1月13日至14日，天下旅游同盟主理的“2020天下旅游同盟·湘湖对话”在杭州隆重举行。本届湘湖对话邀请了海内外旅游行业从业者，从多个角度描绘疫情后的旅游生态。

受疫情影响，国际旅游市场的转变和中国公民出行方式的转变都对海内的住宿行业发生较大影响。中国旅游协会副会长兼秘书长张润钢对中国住宿业疫后的恢复、生长现状及未来趋势进行了剖析与展望。张润钢示意，现在引领中国住宿业苏醒潮水的是旅游目的地度假色彩极为强烈的海南和成渝区域，预估未来经济型饭馆市场饱和水平越来越显著，增进的空间相对狭窄；旅店团体化的措施会加速，吞并重组的案例会陆续发生；高端品牌旅店可能成为下一个住宿行业生长的风口。

以下是演讲全文：

根据大会的要求让我把饭馆业的情形跟人人讲述一下。停止到今年上半年我们海内一些旅店团体的收入和利润情形如PPT所示，基本就是这个样子。另有其他的一些团体的数据没有反映，然则这些数据基本上把中国开展业务的旅店的基本情形归纳综合了。

不久之前浩华旅店顾问公司公布对于中国旅店行业景气的考察，关注旅店的偕行都知道浩华每年做两次考察，我们看到好的新闻是最近的这一次考察。8月份完成的这次考察，行业对于整个景气的预计已经由去年-116%到-40%，这是2019年的下半年，人人看到是-32%，8月份业内人士对于中国旅店的乐观指数已经靠近去年年底的水平。最消极的时刻是今年2月份，-116%，这是中国自有景气考察以后最消极的数据。

另外我们分都会来看，中国旅店业最具有指标性的都会列在上面，北京、上海、广州、深圳，固然就旅店业来讲一个很主要的都会是三亚。我们看到好的新闻是三亚在今年9月份的这次考察过程当中，已经由负转正，达到了51%，这是异常有指标性的意义，也就是说，三亚旅店业的情形出奇的好。固然北京、上海、广州和深圳的情形不是不理想，基本上都是-50%左右，跟去年同期相比恢复了一半的水平。

下面我还会跟人人先容，北上广深在现在旅店苏醒的大盘子内里是偏弱的，只管是一线都会。我们看到的数据，北京到9月份，累计亏损69亿，上海平均出租率7月、8月、9月分别是48%，60%和60%多一点，房价比去年同期有13%、11%和24%的下降，也就是说，总体而言，上海和北京的整个恢复情形不理想。

什么地方好呢？我适才先容的海南是现在天下饭馆业恢复最好的一个区域，其次是西南。由于我们讨论房间的时刻人人讲平均房价，有的讲平均出租率，然则这两个出租单都不能反映饭馆的谋划状态，房价很高，然则饭馆出租率很低，或者出租率很高，然则房价很低，把两个指标综合在一起真正反映饭馆的营销水平。以是，我们把两个指标连系在一起，我们用RevPAR这个指标，每个可出租客房的平均房价。我们看到海南8月份饭馆常用指标每间可出租房的平均房价恢复到去年同期的104%，西南区域也不错，西南主要是成渝区域，恢复到去年同期的90%，华东排第三，恢复到去年同期的75%。总收入海南已经靠近去年的水平，9月份是98%，西南异常不错90%，接下来是华东。

我们看到天下的平均线是70%左右，华北、东北、西北，包罗华中在天下的平均线以下。这个图表把8月份，可能也包罗9月份，天下差别区域的住宿业恢复情形基本反映出来。若是放到天下的舆图上面看，我们用红色的标出来的这几个区域是现在整个旅店形势不错的，海南、华东、西南和云南区域。西南就是成渝区域，这四个区域现在整个旅店业恢复情形相对好一些。

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特别是海南，我给人人报几个海南的数字，海南的RevPAR，我适才讲的每间可出租客房的房价，同比转变在天下是第一位的，跟去年同期险些翻了一番，停止到9月份已经跨越去年同期11%，而且有望成为中国唯一一个RevPAR超去年同期的市场，就是整年盘算下来海南是最好的。成都也不错，成都有5%的增幅，成都成为另一个出现同比增进的都会。

截止到现在，人人看到在疫情还没有彻底竣事的靠山下，包罗国际旅游市场的转变和中国公民出行方式的转变，导致了现在引领中国住宿业苏醒潮水的，现在来看不是北上广深的这些一线都会，而是旅游目的地度假色彩极为强烈的海南和成渝区域。

我再给人人看一个数据，这个跟疫情没有关系，然则这是从2016年中国旅游饭馆协会一直做的一个统计，我们看到对这些年新出现的一些品牌增进率的统计，我们看到经济型饭馆、低端饭馆的品牌增进情形在2016年是16.7%，2017年降到7%，18年、19年进一步下降到了6%。说明什么情形？说明经济型饭馆在天下的饭馆市场饱和水平越来越显著，增进的空间相对狭窄。

我们再看中端，中端品牌延续三年连续增进的情形下都是20%多的增进，2019年降低到10%，高端品牌我们看始终是比较稳定，15%、10%、16%，不温不火，去年是10.5%。横向来看，在2019年高端传统旅店市场它的品牌发育水平居然是在这几个市场内里，在经济型中端、高端和豪华市场内里成为第一。旅店行业生长方面趋势可能给我们一些提醒，然则我想要跟人人强调的是高端型旅店的市场生长偏向纷歧定是人人异常习惯传统的商务型旅店的趋势，而是其他方式，比如说，我们在杭州看到的开元搞的森泊旅店。

我把适才跟人人做的这个先容做一个简朴的回首，在疫情没有竣事，同时中国公民出境游的市场基本上阻滞下来的情形下，相当大部分的出境游需求转向了海内，以是，就刺激了中国目的地旅店市场的爆发式的增进。这个情景会连续多长时间？我们现在还欠好判断，比如说受到疫情的影响，同时，还受到了中国和这些传统旅游目的地国家的国际大形势，包罗国际上面抗击疫情形势的影响，中国和这些国家外交关系的影响，这些情形或长或短会连续一段时间。美国总统大选以后，中美关系是什么样子，我们都有待考察。以是，这个市场一种可能是需求连续生长下去，另有一种情形随着疫情的缓解和国际关系的逐步改善，有可能这个市场被传统的出境市场取代，以是这个市场极端火爆连续若干时间我们欠好判断。

中国旅店团体化的步骤会显著加速，时间关系，我原本想要跟人人先容一下疫情时代中国的这些旅店团体。在这次疫情时代我们本土旅店团体的显示一定水平上要优于国际传统大牌团体的显示，我这里有一些数据跟案例给人人，时间关系我不先容。

另外，疫情导致中国单体谋划的旅店的难题在加剧，以是他们进入到团体，获得团体支持的显示异常强烈。以是，我们预估疫情后旅店团体化的步骤会加速，吞并重组的案例会陆续发生。

我们说高端品牌的旅店有可能在未来是下一个住宿行业生长的风口。我们履历了2000年前后的经济型饭馆爆发式的增进，履历了8-10年中端饭馆市场的增进，然则另有生长空间，然则生长空间没有前几年这么大。转头来看我们高端旅店存量很大，然则效率很低，效益欠好，这一块市场有可能是下一步生长聚焦的重点。疫情没有竣事，上面是到现在为止，国际关系现在处在这样的环境大靠山下的中国住宿业市场的基本现状。

下一步若何生长，我们还需要亲切关注，特别是主流市场，旅游目的地的偏向是我们体贴住宿业的偕行们异常关注的一个市场，我先容就是这些，谢谢人人。

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