来都会打拼住在哪儿？这往往是外来务工职员留居都会的首道门槛。据统计，现在中国衡宇租赁人数已超2亿人。在这其中，外来务工职员的租房需求尤为兴旺。但近年来，频仍泛起的衡宇租赁市场乱象，让外来务工职员面临租房难，也成为了当下都会公共住房保障建设的一大痛点。

住房和城乡建设部日前宣布《住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》）向社会公然征求意见。这份被称作“史上最严”的住房租赁领域规范性文件涉及加强对承租人的权益保障及对租赁机构的羁系等内容。近年来，从国家到地方也纷纷出台了诸多针对解决外来务工职员租住难题的住房保障政策。那么外来务工职员的租住条件是否有所改善？他们对租住条件有什么意见建议？记者就此进行了采访。

搬出地下室，期待不再遇到“乱涨租金”

最近，在北京打工的95后河南小伙冯辉（假名）终于从一所小区的地下二层搬进了一座有电梯的高层居民楼租住。“在地下室住的时刻，身上都起了湿疹。住上楼房后能晒到太阳，很快就好了。”

地下室是冯辉打工的理发店牢固安排给员工的宿舍。“8小我私家挤在一个没有窗户的房间里，四个墙角各摆了一个上下铺，上厕所也要跑到外面去。”虽然住房条件差，但每个月只从人为里扣除100多元的住宿费，冯辉照样坚持住了下来。

克日宣布的《条例》明确提出，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非栖身空间不得出租用于栖身，违规者最高将处以50万元的罚款。加上此前北京也提出克制私自将计划用途为非栖身用途的地下空间用于栖身，公司重新给冯辉和同事租住的宿舍不仅是在楼房，另有自力的厨房和卫生间，人人也不再睡上下铺，而是有了单独的床位。

记者发现，《条例》细化了出租住房栖身条件、租赁关系、衡宇中介、租赁企业等方面的划定，针对备受诟病的“甲醛房”“乱涨租金”“黑中介”等租房乱象，也给出了详细规范。对此记者询问冯辉有没有租房相关的意见建议，他告诉记者，在理发店提供宿舍之前他自己租房住，动不动就会被涨房租。他期待着，《条例》能再给予外来务工职员多一些租房优惠政策，不要再遇到“片面涨租金”等租房陷阱。

而冯辉所在小区的社区事情者在接受记者采访时建议，物业、社区和相关执法部门对违规出租行为严厉袭击的同时，也要详细领会租住职员的生涯实际困难，堵疏连系，确立长效治理机制。

住进职工生涯区，建议袭击“黑中介”

“原来在外地打工，要不就住板房，冬冷夏热；要不就住间隔，上厕所还要排队。现在住进了宿舍楼，天天都睡得稀奇香。” 泰山玻璃纤维有限公司职工杨宝海是山东新泰人，此前一直在外省务工，这次回到了老家四周的泰安市事情，住在职工宿舍区每个月只用交16元治理费，这是以前不敢想象的。

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杨宝海的同事李宝山（假名）告诉记者，他在外地打工时为了省钱常常以群租的形式栖身。有一次他租了一个次卧，去了一看才知道是中介打的间隔，只够放下一张床。只管这样还因一次不小心撞裂了间隔的木板而被“黑中介”克扣押金1000元。因此，他建议租房政策要加大对“黑中介”治理力度，只管让打工者少受“黑中介”的欺凌。

杨宝海的同事都来自周边村镇，虽然距离不算稀奇远，但也都有在市里租房的需求。“有了职工宿舍，他们不仅免去了一大笔租房用度，也节省了上下班的时间。”该公司工会副主席郑志远告诉记者，企业应全力为有租房需求的员工提供宿舍，让员工少些后顾之忧。

“工人生涯区的条件好不好，实在走南闯北的工人们心里都有一杆‘秤’。”中建三局西北分公司中宝达·理想时光项目副书记刘勇建议，当地政府可以通过实行一系列的财政优惠政策激励更多企业为员工提供住房，包罗在其自有土地上修建宿舍或介入公租房建设，同时应激励社会组织以成本租金原则提供自营性的公共住房。

快递小哥希望拥有公租房里“一张床”

克日，在上海市虹口区，一批快递小哥领到了公租房的钥匙。此次向快递员开放的14套公租房配有基本家具家电，可以拎包入住，周边配套设施齐全。据领会，这批公租房市场价为每月2432元~3800元，而快递员每月只需支付1500元~1800元，相当于市场租金的六七成。

为解决快递小哥、环卫工人、家政职员等从事基础性服务事情的外来务工职员的住房难题，今年6月上海市启动试点公租房拆套使用和宿舍型房源的筹集，预计到今年底，可为公共服务类重点行业企业职工提供5000张租赁床源。

在北京送快递的河南人张成听说他所在快递公司的上海同事住进了公租房很是羡慕，他也希望能住进类似的公租房，交比市场租金低的房租。

“外来务工职员以单独进城务工者居多，他们的栖身需求往往只是‘一张床’或者‘一间房’。因此，从强调家庭栖身设计到个体设计的公租房制度转变增添了外来务工职员的公共住房服务可及性，促进了公共租赁住房服务供需匹配。”暨南大学公共治理学院行政治理系主任王子成以为，上海这一实验对于外来务工职员群集的都会有一定的树模效应。

“现在举家外出也已经成为劳动力迁徙的一种主要形式，公租房拆套显然无法知足外出务工者家庭的栖身需要。未来的政策偏向，也应该推出面向农民工群体历久栖身需求的小户型公共租房。” 王子成以为，在推进流动人口市民化历程中应加速完善都会住房保障政策以知足流动人口不停增添的栖身需求，确保农民工同等享有获得公共租住房的权力。

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