10月16日，中国共产党第二十次天下代表大会在北京人民大礼堂开幕。会上，二十大讲述在回首已往新时代十年变化的基础上，设计了我国未来五年甚至第二个百年党和国家事业生长的目的义务和大政目的。其中，从“增进民生福祉，提高人民生涯品质”的角度论述了房地发生长偏向，即“坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，加速确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。在此靠山下，长租公寓的高端化趋势将在不停强化，强者恒强的“马太效应”也将进一步凸显，行业天花板不停在提高，唯有不停创新，企业才气在日益加剧的行业竞争中拉开差距。

作为合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司旗下的公寓品牌，滨纷公寓确立至今已有5年，在5年的生长历程中始终把创新放在生长的焦点位置，充实行展企业创新主体作用。在耐久的运营实践中推出了多个公寓项目单品，更在今年实现三店齐开，2022年7月1日，滨纷公寓美丽龙川社区正式开业试运营。同月，滨纷公寓金葡萄社区投入运营。今年9月，包河租赁涣散式公寓品牌—滨纷公寓·满天星首个服务点滨湖项目服务治理中央开业亮相。这标志着滨纷公寓在探索长租公寓运营新模式上已步入正轨，也再次证实包河租赁在品牌焕新升级上的坚定刻意。

掌握时代风潮

打造合肥衡宇租赁品牌 

近年来，国家多次强调租赁住房建设，出台了一系列支持政策，要求进一步培育机构、规模化租赁企业。在此基础上，作为首批中央财政支持住房租赁市场生长试点都会—合肥市在2017年宣布了《合肥市住房租赁试点事情实行方案》，文件提到形成国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场，随后宣布的《关于加速生长和规范合肥市住房租赁市场的通知》《关于加速生长保障性租赁住房的实行意见》等政策，就生长和规范住房租赁市场，加速确立租购并举的住房制度，增添租赁住房有用供应等方面做出部署。

在此靠山下，为响应国家鼎力生长租赁市场的招呼，贯彻落实合肥市政府加速推进租赁住房试点事情要求，2017年10月，合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司正式挂牌确立，根据“国企引领、市场化运作”的要求，启动衡宇租赁事情，滨纷公寓正式亮相。

对于滨纷公寓的运营，合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司总司理李锜示意：“要将滨纷公寓打造成为合肥衡宇租赁的着名品牌，要让在合肥事情的新青年、新市民都知道，合肥有一个滨纷公寓！”

合肥市作为安徽省的省会都会，同时也是天下万亿GDP都会、安徽省综合实力最强的都会，优越的地理区位和优越的营商环境下，合肥都会产业加速升级转型，外部人才大量涌入。住手2021年终，全市实现区域生产总值11412.8亿元。全市常住人口为946.5万人，城镇化率达84.04%。

在经济与流悦耳口的双重拉力下，合肥房地产市场形势发生转变，住房租赁需求日益兴旺。作为住房租赁市场中的国企公寓，滨纷公寓驻足合肥，辐射华东，其品牌力、社会影响力、民众美誉度在已往两年以星火燎原之势壮大生长。其快速发展离不开对品牌理念的笃定坚守，离不开前瞻的战略结构，离不开对项目产物的专心打磨以及对租户的知心优质服务。

1、前瞻的战略结构，扩大品牌影响力

作为投资人身世的合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司总司理李锜告诉迈点 ，包河租赁的战略结构实在很简朴，要有长线头脑，不要纠结于当下，而是要着眼于未来。你走出的每一步，你都要清晰后面三步该若何走。正是基于这样前瞻性战略结构，包河租赁的每一个项目早年期筹备之时最先，都市有专业的前期筹建团队充实调研，凭证各地产业结构、租户特点、商务需求、周边配套、未来设计等一系列系统来谋划和定制项目产物，相当于一个“运营前置”的历程，确保租户入住后能在滨纷公寓获得最好的需求知足与租住体验。

合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司总司理李琦

这样的投资头脑也带来可喜的功效，现在，包河租赁所运营的项目均取得优异的成就，品牌影响力也在不停扩大。在迈点研究院宣布的住房租赁生长讲述中，“滨纷公寓”依附专业化的治理团队和尺度化的品质服务，曾跻身天下国企靠山住房租赁品牌影响力榜单第3位。其亮眼的生长成就，彰显了“滨纷公寓”作为国企租赁的品牌实力和影响力。

2、匠心产物，传承品牌理念

在产物的设计打造上，滨纷公寓秉持“以人为本”的运营思绪，以“做精品、树品牌”为指导头脑，不停为租户打造高起点、高尺度、高质量的住房租赁产物。

基于这样的品牌理念，滨纷公寓在公共空间，设置了健身房、影音室、办公阅读、社区食堂等免费公共服务区，知足承租人会客结交、文娱餐饮等需求，在社区食堂推出五菜一汤的15元惠民套餐，暖胃更暖心。在室内空间设计上兼具恬静与功效性，单人世、双人世、三居室等多种户型为租客提供菜单式选择，并行使模块化家具产物巧妙划分衡宇空间，提高空间行使率，同时通过明暗对比鲜明的色彩运用，营造出温馨时尚的家居气氛感。同时，还配备自带的商业体——“滨纷生涯汇”，打造了集餐饮、娱乐、生涯服务等多种业态于一体的一站式生涯中央，知足住户的多样化需求。

3、优质服务，塑造品牌价值

为了给租户打造更幸福的美妙生涯，提供更有温度的社区服务，营造更协调宜居的社区生涯，滨纷公寓融入其对用户栖身体验的思索，和专业运营商联手，对小区以及小区内住房举行智慧化升级刷新。不仅可以实现包罗入住/退租手续、线上缴费开票、报修等便捷的智能运营治理服务，更在平安保障上引入智能收支门禁、抛物监控、360°安防系统等多个智能治理系统，同时配备24小时保安值守，到达人防与智能安防的双重保障，为租客的放心生涯保驾护航。

滨纷公寓打造的智慧社区平台更是入选安徽省生长改造委人工智能应用场景典型应用案例清单，成为智慧园区数智化应用标杆典型，也成为滨纷公寓在公寓智能化偏向探索的主要一步。此外，在滨纷公寓美丽龙川项目还设置了智慧跑道，融合了5G、人脸识别、大数据和物联网等智能手艺，以“科技”加持，让住户的康健体验变得加倍科学和知心。

知心的租住体验更体现在服务上，滨纷公寓拥有一支高素质的万能型治理主干和专业手艺队伍，无论是深夜的紧要抢修，照样节沐日的暖心折务、入户关切，滨纷管家都竭尽全力地为住户提供知心折务，珍惜每一个面临面相同的时机，让滨纷之家更平安，更有归属感。滨纷公寓另有个不成文的划定，即是少用“阻止”、“一刀切”等方式，真正意义上让住房租赁运营回归服务栖身的本质，给租户提供人性化便利服务和更好的栖身体验。

精于质，匠于心，以品质沉淀时光。5年时间笃定前行，滨纷公寓依附其优质的租赁产物和优越服务口碑，获得了市场和租户的认可。现在，包河租赁在都会焦点区域结构22万方的租住项目，为都会新青年提供约2500余套品质寓所。

“品牌焕新”席卷终端

四大产物线引领“租住新生态”

蓝冠地址_新加坡宣布《2025年旅店业转型蹊径图》

经由五年运营履历的积累，本着对新青年的社会责任经受，滨纷公寓始终以追求卓越为己任，把知足人们对美妙生涯的需求放在首位。在2022年下半年，慎密连系当今租赁住房多元化、复合化的生长趋势及客户需求，坚定的迈上品牌转型升级的新台阶。

此次的品牌焕新，包河租赁明确了生长定位，梳理形成了集中式住房租赁、涣散式住房租赁、蓝领公寓住房租赁、特色社区商业体项目四大产物线，划分用差其余子品牌承接：

滨纷公寓作为作为安徽省首个建成的整体建设用地租赁住房项目，被赋予了很大的心血。合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司总司理李锜示意：首先在前期设计上，滨纷公寓对标头部企业，并招揽优异的人才来为项目赋能。其次，是在借鉴的基础上举行升级，打造“家庭式气氛”的租赁公寓。这其中，从产物的细节和品质上出发，不管是小区的规模、景观绿化、照样室内家具的品质，都是对标中高端旅店，旨在为租户营造一个“家”的温馨恬静感。最后，滨纷公寓会通过一定的营销战略、优惠措施，增添品牌的影响力，再以优质的服务去提升口碑，增添品牌的美誉度。

滨纷公寓·满天星是涣散式住房租赁项目， 满天星是从何而来？合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司总司理李锜示意：满天星项目确立的初衷是为了防止国有资产流失,有用盘活空置的衡宇资产。基于此，作为国企靠山下的租赁公司，包河租赁将漫衍于各大安置社区空余房源举行统一治理，形成滨纷公寓·满天星项目。现在，包河租赁的涣散房源运营属于合肥行业内的佼佼者，包河租赁总司理李锜说。

10月16日，“二十大”讲述提出，“建设现代化产业系统，坚持把生长经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加速建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国”。这标志着制造业将迎来生长时机。据领会，合肥位于制造业百强都会第11位，制造业的蓝领人才需求是异常大的，整体来看，蓝领公寓市场是一片蓝海。对此，合肥市包河区衡宇租赁有限责任公司总司理李锜示意：滨纷公寓·向日葵是蓝领公寓住房租赁项目，也是包河租赁未来生长重点偏向。

此外还提到：现在合肥市场上的蓝领公寓有较大提升空间，通常将一个房间划分为几个套间，这种栖身条件仅仅知足于一样平常起居。而滨纷公寓·向日葵项目建设的初心是从蓝领工人的需求出发，为他们提供私人的生涯空间。这其中，增添储物空间、拓展流动空间是亮点，通过一些巧妙的设计，尽可能打造厚实的储物和流动空间，让住户有恬静的感受。

滨纷生涯汇是特色社区商业体，主要为集中式住房租赁、涣散式住房租赁、蓝领公寓住房租赁举行赋能。社区型商业体实在是“家的延伸”。租户在家庭生涯中的部门升级需求需要更大的载体，社区型商业体就可以作为社区公园、社区客厅、社区餐厅，具备公共服务和社交生涯等功效。以是，社区型商业体不仅是可以吃喝玩乐的商业场所，更是体现“温馨感”的主要手段。

践行国企经受

助力合肥人才安居

新青年、新市民代表着都会的生命力，也连通着都会生长的未来，让其在异乡有一个温暖港湾，是政策为租赁住房行业生长描绘的底色，也是滨纷公寓确立、不停做强的初衷。在这样的品牌理念下，作为国企靠山下的滨纷公寓，在夯实自身品牌实力的基础上，不停肩负着社会责任，以高品质的租房产物和人性化暖心折务，助力都会新青年安身立命，让租住生涯更美妙。

详细来看，在租房产物方面，滨纷公寓作为高品质、优服务、强品牌的租赁社区，不仅有栖身空间和生涯配套，还会契合新时代租赁群体价值观、消费观的改变，关注人群共享、生涯、交流、康健以及精神需求，构建有保障、有品质、有温度、有生涯的“四有社区”。无论是连系人居创意充实设计定位的多样化户型、追求生涯美学的软装，照样包罗休闲娱乐广场、厚实植被、绿色跑道的低碳康健栖身空间，又或是给予全方位平安保障的用电、用水、用气无忧……滨纷公寓以优质产物和细腻化的运营服务力，充实践行了国企房东的责任感和作为都会建设者和守护者的战略使命。

在行业影响方面，得益于包河租赁优异的资产运营能力和大型项目运作能力的优势，包河租赁打造的滨纷公寓、滨纷公寓满天星等项目均取得了优异的显示——开业即满租。这一显示也获得了行业同仁的认可，瑶海区、高新区、经开区等兄弟企业在调研后加倍坚定了进入这一蓝海市场的信心，合肥市的租赁气氛正不停提升。

在人性化暖心折务方面，滨纷公寓以精准的定位、普遍且深入的用户观察和周密的服务，促成租户知足度的提升。自2020年最先滨纷公寓就开展种种线上线下流动，包罗谋划开展了手工DIY、插花体验、七一夜跑、剧本杀等一系列多元社群流动，以及“滨纷生涯——联动合肥网红街区”等流动。正是这一系列暖心的社区流动，让“滨纷公寓”这个品牌变得有温度也更有厚度。

此外，滨纷公寓还致力于全方位打造暖心公寓流动，塑造有温度、有责任的品牌形象。作为合肥市住房租赁行业协会成员之一，起劲响应协会招呼，关注一线，热心公益事业，加入献血、旧衣捐赠等爱心流动，2021年底为响应合肥市就地过年政策，谋划滨纷公寓10套房源免费住暖心流动，同时组织多次助力高考公益流动，推出“筑梦设计”结业生优惠福利流动，受到社会好评，以现实行动促成社会各界对包河租赁这一责任国企的知足度提升。

品牌影响力连续提升，为滨纷公寓带来了一系列的声誉。2019年滨纷公寓被授予合肥市住房租赁协会副会长单元；同年获颁“十佳长租公寓”；2020年荣获“合肥市十佳住房租赁企业”、最具首脑品牌奖、中国房地产租赁金手指奖、2020年度最佳运营公寓等；以及2020年度合肥市住房租赁行业品质典型企业。2021年度住房租赁企业信用评级中信用品级由A提升至AA级；2022年，在迈点“中国租赁地产MBI品牌峰会”上再传喜讯，获得“2021年度MBI竞争力价值品牌”。

结语

只有解决了栖身的后顾之忧，都会新市民才气全身心地为梦想拼搏。作为有经受的住房租赁国企品牌，滨纷公寓继续稳扎稳打，全力推动住房租赁市场生长，打造一站式住房租赁生态圈，为新市民、青年人提供有尊严、有体面、有品质的租赁住房，实现“租获得、租得起、租得近、租得好、租得稳”的美妙愿景。