企业家总是低估了房地产在他们的小生意的成败中所扮演的角色。作为一名房地产企业家，多年来我学到了很多，适用于任何企业主。以下是我给想要租办公室、零售空间甚至餐馆的企业家的建议。

 

1. 租金在街道的右边。每条街都有对的一面和错的一面，蓝冠线路测速在你租零售店面之前，站在前面数一数有多少人从门口走过。在美国，每条主要街道的人流量都是另一边的两倍，这意味着会有更多的顾客走进你的家门进行购物。总是租用街道右边的空间。

 

2. 选择长期租赁。对于一个年轻的企业来说，租两年房子听起来是一段很长的时间，但它过得太快了。相反，如果你有足够的勇气签一份4到6年的长期租约，你最大的日常开支就会被锁定，这将使你的生意有一个安全的基础。它甚至可以让你的房东在租期内增加预定的租金，因为从长远来看，你的成本会更低。如果你认为你可能想要卸载空间后，要求房东转租的权利。如果你愿意签一份更长的租约，大多数房东都会给你这个选择。

 

3.租两倍于你真正需要的空间。我发现办公室就像一个空的壁橱，蓝冠线路测速它们从来不会空太久。当你有多余的办公空间，它会迫使你更快地发展你的业务。许多企业停滞不前，因为它们根本没有发展空间。当我的生意还很年轻的时候，我选择把50名销售人员搬到一个能容纳100人的新地方。在课桌的压力下，我的小生意像火箭一样飞速发展。

 

4. 总是数窗户。新鲜的空气和充足的光线让人们更有效率。我把公司搬到了曼哈顿中城，阳光普照的办公室比其他任何地方都贵20%，但在那个快乐的地方，我的员工的工作效率提高了40%。在你决定租哪个商业空间之前，一定要数一数窗户。

 

5. 如果你要开一家商店或餐馆，尽可能快地买下这栋楼。精明的房东总是根据你的生意发展情况提高租金。如果他拥有你的公司，他很快就会变成一个不受欢迎的合伙人，攫取大部分利润。大多数小餐馆和零售店关门的首要原因是房东把房租提高了一倍。但如果你足够聪明，能尽早买下你的房子，那么当出售的时候，你将拥有一个成功的企业和一块有价值的房地产。房地产的价值通常比企业要高得多。