没有免费的钱。但再融资你的抵押贷款得到一个较低的利率几乎是你可以得到的。

 

总部位于佛罗里达州北棕榈滩(North Palm Beach)的在线个人理财资源Bankrate.com的最新全国周抵押贷款调查显示，蓝冠线路测速基准的30年期固定抵押贷款的平均利率本周为3.78%。这个平均值包括0.37个折现点和起始点。随着抵押贷款利率徘徊在4%以下，现在再融资可以降低你的月供，为你的企业释放资金。

 

自几年前信贷危机爆发以来，许多企业主在很大程度上难以获得抵押贷款再融资。尽管利率仍处于接近历史水平的有吸引力的水平，但审批也没有明显变得容易。

 

作为一名企业家，考虑一下这些如何利用低抵押贷款利率的建议。

 

1. 记录你的收入。

 

Bankrate.com的高级金融分析师格雷格•麦克布赖德(Greg McBride)表示，蓝冠线路测速这可能是试图为住房抵押贷款再融资的企业家和小企业主面临的最大难题。刚开始创业的创业者往往会有一段时间没有收入，而许多已经创业一段时间的小企业主也不会为了降低税负而给自己支付高薪。麦克布赖德说，这使得获得抵押贷款再融资变得非常困难。

 

2. 保持良好的信用评分。

 

许多新企业家通过刷爆信用卡并在一段时间内负债而起步。但是，为了能够再融资你的家，你仍然需要有一个健康的信用评分。麦克布莱德说:“如果你的信用评分是700分或更高，你可能会得到你所见过的最低的信用评级。”为了提高你的信用评分，按时支付账单。你也可以通过减少信用卡债务来提高你的信用评分，但一定不要完全耗尽你的现金储备，麦克布莱德说。

 

3.考虑政府再融资项目。

 

为了能够再融资你的住房抵押贷款，你需要在你现有的房屋净值。换句话说，当你对你的房子进行评估时，你需要为你的房子支付的钱比它现在的价值要少。麦克布莱德说，如果情况不是这样，你可以考虑几个政府再融资项目，帮助那些“资不抵债”的居民获得更低的利率。

 

其中一个项目是住房可承受再融资项目(HARP)，由联邦财政部、住房和城市发展部负责运作。另一个是联邦住房管理局提供的简化再融资计划。

 

4. 仔细选择你的贷款人。

 

新泽西州里弗代尔市(Riverdale)的副总裁基思这是一家在线抵押贷款网站。或者，问问当地贸易组织或协会的成员，你可能是他们的运气好的成员。此外，抵押贷款经纪人可以帮助你调查你的选择，而不是去特定的银行，Gumbinger在电子邮件中对Entrepreneur.com说。

 

5. 是有组织的。

 

由于利率处于历史低位，多数银行都在处理大量再融资申请。为了确保你的申请得到迅速处理，请提前准备好所有的文件。麦克布莱德说:“如果你把文书工作做好，你的文件就会得到处理。”他说，这包括收入证明、纳税申报单、工资存根(如果你有的话)、银行对账单、任何其他金融账户的对账单以及未偿还贷款。