尽管商业地产行业的资产长期以来一直非常丰厚，蓝冠线路测试但罗米托觉得这个地方需要进行一些重大的翻新。

 

因此，这位31岁的由经纪人转行的企业家创立了View the Space，其目标是让这个利润丰厚(尽管在技术上退步)的行业迅速获得数字化支持。

 

View The Space (VTS)成立于2012年，最初的租赁业务是制作商业空间的高画质视频之旅，简化了经纪人和买家之间陈旧的“展示”流程。

 

“当我们第一次提出这个想法时，没有人相信它不存在，”Romito说。但这两个领域从来没有交叉过。经历过交易达成过程的人，没有一个同时也是技术创新的缔造者。”

 

此后不久，VTS扩大了其任务范围，除了视频之外，还包括其他建筑数据。Romito说，通过数字跟踪房源、游览日期、租赁协议的不同阶段以及相关文件，VTS允许业主和经纪人实时跟踪其物业的表现。

 

该服务目前在18个市场提供，未来几年还将在国内和国际其他地方推出。

 

突破

 

在妻子的一点帮助下，Romito和另一位创始人Ryan Masiello倾其毕生积蓄成立了VTS。2012年，VTS以70万美元的种子资金破门。去年11月，该公司获得了三一风险投资(Trinity Ventures)和eHarmony前首席执行长沃尔多夫(Greg Waldorf)等人的一轮融资，蓝冠线路测试融资金额为700万美元。

 

目前，VTS约有230家客户，其中包括保诚集团(Prudential)和Equity Office Properties等美国最大的地产公司。该服务采用订阅模式，用户每月支付200至600美元(具体取决于他们选择的功能范围)访问数据库。

 

然而，到目前为止，VTS更注重培养广泛的用户基础，而不是巨额利润，Romito说。

 

他知道这个领域充满了潜力，也有相应的资金。根据分析和营销公司CoStar Group的数据，作为美国最大的另类资产类别，商业地产行业的价值高达12万亿美元。

 

这就是为什么VTS今年早些时候发布了一款移动应用，试图让自己的平台更有吸引力、更广泛可用。

 

“房地产经纪人总是忙个不停，”Romito解释道。“最不可思议的是，这个空间几乎没有移动技术。通过VTS应用程序，经纪人可以立即访问他们试图“就在自己口袋里”租赁的办公室的大量数据。

 

“穿墙”

 

Romito表示，作为一家拥有13名工程师的数字初创公司的首席执行官，他几乎没有什么技术头脑，但也面临着公平分配的挑战。

 

“作为一名企业家，你很快就会明白，你并不总是了解你试图创造的产品的一切。在我创立自己的公司之前，我从来没有当过任何人的老板。”

 

Romito将业务构建过程大致描述为“穿墙而过”。你总是试图让每个人相信你的理念是成功的——用户、投资者、你自己。我们低着头，继续向前冲。”

 

不过，VTS的成功最明显的标志或许是一大批相互竞争的初创公司的蓬勃发展，每家公司都希望在商业地产市场上推出自己的数字产品。

 

其中包括在线市场42Floors、匿名众包数据库CompStak和Honest Buildings，以及将业主与工程师、建筑师和其他服务提供商联系起来的各种社交网络。