互联网零售商亚马逊(Amazon)及其快速增长的本土竞争对手正推动印度商业地产租赁的繁荣，蓝冠线路因为它们的仓储需求上升，印度消费者开始通过网络购买从电视机到杂货等各种商品。

 

据咨询公司世邦魏理仕南亚(CBRE South Asia)的数据，2014年，在印度170万平方英尺的仓库租赁中，电子商务公司的需求占了40%，是2013年的7倍。仓库租金比去年上涨了四分之一。

 

其他估计数据显示，随着电子商务公司增加需求，未来6至9个月，印度科技中心班加罗尔的写字楼租金可能最多上涨五分之一。

 

开发商和分析人士说，结果是印度商业地产行业的复苏速度比预期的要快，连续两年低于5%的经济增长严重打击了这个行业。

 

咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)亚太研究部董事总经理西格丽德•齐亚西塔(Sigrid Zialcita)表示:“房地产行业尚未迎来最好的时期，这将对房地产行业产生滚雪球效应，对办公空间、物流和仓库的需求将增加。”

 

去年10月，蓝冠线路印度最大的市场网站之一、在线零售商Flipkart同意从开发商Embassy Group手中租赁班加罗尔(Bengaluru) 325万平方英尺的办公空间，使之成为有史以来最大的商业地产租赁交易之一。

 

“对这类公司的要求会很大，”Embassy的主席兼总经理Jitendra Virwani说，并补充说这样的交易很少，但正在增加。

 

尽管电子商务公司在2014年租赁的3000万平方英尺办公室中所占比例不到5%，但预计它们将在未来三到六年内拉动需求。

 

2015年，随着越来越多的印度人在网上购物，仓库总面积可能会增加一倍以上，达到400万平方英尺。

 

高纬物业预计，未来10年，亚洲第三大经济体电子商务公司的收入将增至1.5万亿至2万亿美元。印度已经拥有世界第三大互联网用户。

 

房地产咨询公司亚马逊(Amazon)也在寻找办公空间，该公司需要在班加罗尔建100万平方英尺的办公室。亚马逊没有立即置评。

 

印度分类信息门户网站Quikr说，它正在寻找5万平方英尺的地方。家具零售商佩珀弗莱(Pepperfry)表示，计划到2017年将其单间面积从25万平方英尺增加到300万平方英尺，而竞争对手FabFurnish则表示，到2016年年中，其单间面积将增加一倍以上，达到80万平方英尺。

 

高纬环球的Zialcita表示，虽然目前技术和外包公司将占需求的最大份额，但电子商务公司未来将做出显著贡献。