蓝冠线路电商竞争对手亚马逊(Amazon)推动了印度商

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蓝冠线路

互联网零售商亚马逊(Amazon)及其快速增长的本土竞争对手正推动印度商业地产租赁的繁荣,蓝冠线路因为它们的仓储需求上升,印度消费者开始通过网络购买从电视机到杂货等各种商品。
 
据咨询公司世邦魏理仕南亚(CBRE South Asia)的数据,2014年,在印度170万平方英尺的仓库租赁中,电子商务公司的需求占了40%,是2013年的7倍。仓库租金比去年上涨了四分之一。
 
其他估计数据显示,随着电子商务公司增加需求,未来6至9个月,印度科技中心班加罗尔的写字楼租金可能最多上涨五分之一。
 
开发商和分析人士说,结果是印度商业地产行业的复苏速度比预期的要快,连续两年低于5%的经济增长严重打击了这个行业。
 
咨询公司高纬物业(Cushman & Wakefield)亚太研究部董事总经理西格丽德•齐亚西塔(Sigrid Zialcita)表示:“房地产行业尚未迎来最好的时期,这将对房地产行业产生滚雪球效应,对办公空间、物流和仓库的需求将增加。”
 
去年10月,蓝冠线路印度最大的市场网站之一、在线零售商Flipkart同意从开发商Embassy Group手中租赁班加罗尔(Bengaluru) 325万平方英尺的办公空间,使之成为有史以来最大的商业地产租赁交易之一。
 
“对这类公司的要求会很大,”Embassy的主席兼总经理Jitendra Virwani说,并补充说这样的交易很少,但正在增加。
 
尽管电子商务公司在2014年租赁的3000万平方英尺办公室中所占比例不到5%,但预计它们将在未来三到六年内拉动需求。
 
2015年,随着越来越多的印度人在网上购物,仓库总面积可能会增加一倍以上,达到400万平方英尺。
 
高纬物业预计,未来10年,亚洲第三大经济体电子商务公司的收入将增至1.5万亿至2万亿美元。印度已经拥有世界第三大互联网用户。
 
房地产咨询公司亚马逊(Amazon)也在寻找办公空间,该公司需要在班加罗尔建100万平方英尺的办公室。亚马逊没有立即置评。
 
印度分类信息门户网站Quikr说,它正在寻找5万平方英尺的地方。家具零售商佩珀弗莱(Pepperfry)表示,计划到2017年将其单间面积从25万平方英尺增加到300万平方英尺,而竞争对手FabFurnish则表示,到2016年年中,其单间面积将增加一倍以上,达到80万平方英尺。
 
高纬环球的Zialcita表示,虽然目前技术和外包公司将占需求的最大份额,但电子商务公司未来将做出显著贡献。
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