如果你在易趣上卖豆豆娃的价格比要价低10%，蓝冠线路那也没什么大不了的。但要比房子要价低?你可能会损失数万美元。这就是为什么房地产经纪人和房屋卖家会转向“家居装饰”，即室内设计师“编辑”和重新安排卖家的家具，或带来更好的物品，以帮助潜在买家想象出一处房产的最佳版本。

 

总部位于纳什维尔的特许经营公司Showhomes也加入了这一行列。加盟商与“家政经理”签订合同，这些人或家庭暂时搬到市场上的房子里，在提供清洁服务的同时，还能享受到理想的居住品质。

 

Showhomes在佛罗里达州坦帕市的特许经营商琳达·萨维德拉(Linda Saavedra)说。(和它的2010年年度最佳特许经营权)，已经在这个行业5年了。她说:“到处都是关于主场比赛的统计数据。”“它能将销售速度提高60%到70%。它将销售价格提高7 - 10%，但有时可以提高25%。你可以有一所房子空着好几个月，没有任何装饰;一旦上演，几天内就能卖出去。”

 

我们请Saavedra带我们参观了演出准备工作。

 

是暂存贵吗?

 

分期付款可以是标价的0.75%到1.5%。但这取决于演出的类型、场地的大小、场地的面积和时间。但这是一个合理的投资。从统计学上讲，如果你投资3000美元进行分期，你可以在后台获得25000美元的回报。如果你的房子在市场上卖了30天，蓝冠线路通常会降价，而且降价幅度很大，比如1万美元或2万美元。分期付款比降价要便宜得多。

 

为什么现在这么流行?

 

过去，购房者会去找房地产经纪人，然后开车去买房子。今天，互联网改变了游戏规则。我们在网上买东西，用图片买车或预订酒店房间。房子也是如此。如果一个卖家贴了一套空房子的照片，或者它看起来很杂乱或者很糟糕，然后你把它贴在一套临时搭建的房子旁边，那么在一天结束的时候，临时搭建的房子会得到更多的关注，更多的买家线索和更多的钱。

 

家庭经理补充了什么?

 

这是一所曾经居住过的房子;有一种不同的感觉。而空缺职位保险则令人无法容忍。在佛罗里达州，你应该向你的保险公司申报一套空置的房子，否则你将面临被保险公司终止合同的风险。但之后他们会收取空置费，90天的租金可能是1800美元。即使房子在一周内卖掉，它也不会按比例出售。

 

保险公司认为，空置的房屋对于蓄意破坏或擅自占用房屋的人来说是高风险的。各种事情都有可能发生。我曾与一个在黄金地段拥有100万美元房产的人共事。有人趁它空着的时候破门而入，偷走了价值8000美元的空调设备和家用电器。人们知道，把房子搬上舞台有助于出售，而且他们可能会在空置保险上省下一笔钱。

 

怎样才能成为一个好的家庭经理?

 

他们必须致力于一种不同于你我的生活方式。这意味着你不能把水瓶和鞋子到处乱扔。牙刷每天早上都要收起来，湿毛巾直接放进烘干机，烘干机就会启动。他们需要保持房子的干净整洁，并在两小时内准备好展示。我们喜欢有一点强迫症的人。

 

我们的筛选工作做了很多。我们正在寻找有漂亮家具的人，可以把他们搬进房子里。他们不可能有租客的心态。我们想要的是那些可能处于过渡时期的房主。坦帕市的经理平均在这个项目中工作18个月，但是我们有一个人搬进了他们的第11个家。我们还有一个有四个孩子的家庭。对他们来说，这是一份极好的工作。他们正在攒钱买他们梦想中的房子，这是一个教孩子们每天整理床铺和收玩具的机会。