“现在在哪里?”

 

这是很多创业者在证明自己的理念并发现自己需要比车库、地下室或客厅更大的空间之后会问自己的问题。

 

选择你正在成长的初创公司的总部所在地并不是一件容易的事情，蓝冠线路测试在如今的房地产市场上，决定是买房还是租房也同样困难。2015年新增就业245万人;因此，全国各地不断增长的企业都在寻找新的住所。这导致了一个竞争激烈的市场。

 

据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)最近的一份报告，商业写字楼的需求继续呈上升趋势，而供应却难以跟上。

 

在做出如此重大的财务决定之前，评估租房和买房的利弊是至关重要的。这里有几件事要记住:

 

首付和存款。

 

购买是一个长期的承诺。它需要支付20%到25%不等的巨额首付款，最适合资金充足的企业。租赁是短期的承诺。通常情况下，你支付一笔可退还的押金，你的现金流就变成了流动资金。

 

灵活性和权益。

 

租赁提供了年度的灵活性，让你可以轻松地进出。购买的房产没有那么灵活，但它可以让你建立股权，作为未来扩张的抵押品。

 

税收减免。

 

你可能会从拥有自己的商业空间的相关成本中享受税收减免，比如按揭利息和财产税。如果你租房，你的月供作为一项业务费用通常是可以免税的。

 

只有你知道你的初创公司的自由和限制。在你问“现在在哪里?”问问你自己这三个问题:

 

1. 我的财务状况良好吗?

 

在选择一个地理位置的问题上，已经花费了大量的笔墨，但是在你考虑这个问题之前，先构建一个关于你的创业公司的财务分析，以获得清晰的财务状况。没有它，你将无法评估现金流或预测行业波动。

 

考虑到这些结果，你需要考虑租房还是买房是一个在经济上更负责任的决定。在一些城市，蓝冠线路测试租金不到每平方英尺2美元，但在另一些城市，你会发现自己要付5美元以上。这可能会让买房看起来是一个更好的选择，但你也应该记住，买房是一项持续的投资，不会以首期付款结束。额外的费用将不可避免地出现，包括房屋翻修、每月维护、保险和税收。

 

2. 我准备好了吗?

 

最近的研究表明，创业失败的首要原因是过早扩张。如果你预计公司会突然增长或裁员，那就重新考虑一下。你最不想做的事情就是把时间和金钱投资到一个短期的建筑上。

 

完成一笔商业地产交易是一个漫长的过程，其耗时可能是一笔住宅交易的两倍以上。你将不得不在工作之余花时间处理一些事情，比如建筑搜索、谈判过程和贷款批准。你的员工有能力处理你的缺席吗?

 

3.我宁愿有个房东，还是宁愿当房东?

 

不管是坏掉的灯泡还是停止工作的暖气系统，如果你有自己的办公空间，你将负责所有的维护问题。这些成本真的会增加，而且似乎还在上升。根据一项研究，商业地产的运营费用从2013年到2014年增长了6.1%。

 

然而，拥有办公室的初创公司可以出租部分办公室来获得额外收入。这可能特别有利可图，因为最近的研究表明，大多数工作场所的利用率不到45%。

 

作为一名企业家，我知道投资写字楼是一个艰难的决定。但是，如果你仔细分析你的财务状况和市场，你可以很容易地做出最佳的财务决策。