蓝冠线路成为有房一族越来越难了

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蓝冠线路


周四发布的一份报告显示,在美国大部分地区,蓝冠线路房价上涨的速度快于工资上涨的速度,这使得美国一些人口最稠密地区的普通美国人越来越难以拥有住房。
 
报告发现,今年到目前为止,美国近三分之二的房地产市场的房价涨幅超过了工资涨幅,其中旧金山和纽约等城市中心的房价涨幅最低。
 
RealtyTrac的报告发现,目前美国9%的住房市场价格低于历史正常水平。购房者需要把更多的收入花在住房上,而把更少的钱花在其他方面。
 
RealtyTrac高级副总裁Daren Blomquist称:"尽管以其自身的历史标准来看,绝大多数房屋市场仍是可承受的,但在越来越多的美国房屋市场中,普通工薪阶层无法承受房价。"
 
RealtyTrac分析了美国456个县的房屋销售和收入数据,这些县的总人口为2.21亿。
 
该报告公布之前,有数据显示,一些市场的炒房、买卖房屋以迅速获利的行为已升至创纪录水平,蓝冠线路引发了对价格泡沫的担忧。
 
尽管最新的报告可能会加剧这些担忧,但与2006年房地产泡沫顶峰时期相比,现在的房价仍要便宜得多。今年第一季度,平均工薪阶层需要将三分之一的收入用于每月抵押贷款支付,而2006年这一比例超过了一半。
 
此外,RealtyTrac的可承受性指标(即房价与工资之比)高于2006年99%住房市场的历史水平。在房地产泡沫破裂后,这一比例在2012年跌至2%的低点,之后升至目前的9%。
 
尽管如此,RealtyTrac表示,备受追捧的房地产市场的价格远远落后于普通工薪阶层。
 
例如,要在纽约市、布鲁克林和曼哈顿的各个地区,或在旧金山都会区购买一套中等价位的房屋,购房者需要将平均工资的120%至95%用于支付抵押贷款。
 
洛杉矶、菲尼克斯和圣地亚哥等人口稠密地区的房价涨幅超过了工资涨幅。
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