当我还是个孩子的时候，蓝冠线路每个星期六的早晨都是一样的:早起，和我的妈妈和三个兄弟姐妹挤进面包车，开始寻找……车库销售!是的。我是由一个“旧货出售妈妈”养大的。

 

因为我们没有很多钱，我们几乎所有的衣服、家具、玩具和其他几乎所有的东西都是从不再需要这些东西的人那里买的。而且，让我告诉你——我妈妈是那些销售的专家。她知道如何用最少的钱买到最酷的小玩意、玩具、游戏和家用电器。她可以把一件50美分的t恤减到10美分，她经常这么做。她甚至会买比我们需要的多得多的东西，这样她就可以在她自己的车库甩卖中转卖那些东西，然后赚钱来资助我们的家庭度假。

 

今天，我买车库甩卖的东西比我妈妈少得多，但我从她身上学到的东西并没有改变。我还是想找到一笔好交易。然而，如今，我不再穿50美分一件的t恤，而是花大量时间寻找划算的房地产交易，因为我是一名房地产投资者。

 

不管我是打算卖掉那栋房子，还是以租赁的形式持有它，还是去做一件完全不同的事情:一切都始于一桩大买卖。这里有四个简单的建议，你也可以用来找到更好的交易自己的房地产，无论你是在寻找投资，为你的企业或只是一个家你的家人。

 

1. 考虑购买银行的止赎房产。

 

当某人在很长一段时间内无法支付抵押贷款时，贷款人将最终收回房屋并将居住者赶走。一旦房子空了，贷款人通常会在市场上列出出售的房子，用当地的房地产来列出。

 

虽然止赎本身当然是令人伤心的(没有人会因为有人失去了房子而高兴)，但一旦交易完成，这些房产可能是你在房地产中找到的最好的交易之一。银行希望从事贷款业务，而不是管理房地产，因此它们往往会迅速提供大幅折扣，只是为了把这笔交易从自己的账目上划掉。换句话说:如果你知道如何正确地购买止赎房产，你可以在止赎房产上获得很大的优惠。

 

由于止赎程序可能需要数年时间，这些房产通常需要一些认真的维修或更新。因此，为了补偿那些愿意冒着风险进行重建的买家，可能还会有进一步的折扣。

 

和当地的房地产经纪人谈谈你所在地区的止赎问题，蓝冠线路然后开始调查。你可能会对你能得到的交易感到惊讶。

 

2. 做第一……还是最后一个。

 

在房地产业，老话说得好:早起的鸟儿有虫吃。

 

通常情况下，它不是被接受的房产的最高出价，它只是第一个。所以你们若盼望多得甚麽、就当赶紧的去作。获得银行的预先批准，这样你就可以马上购买任何房产，并让你的房地产经纪人为你设置自动电子邮件提醒，通知你任何新房产上市。

 

然后，不要拖延——尽快结账，如果可能的话，当天就提出报价。

 

相反，另一种找到好买卖的方法是寻找那些已经上市很长时间的房产。这些业主往往更愿意打折出售，因为他们厌倦了持有这些房产。很多时候，他们已经支付了两个月(或几年)的抵押贷款，并且几乎会考虑任何提议。