让开，蓝冠线路詹姆斯·柯登。让专业人士来打理
已有人阅读此文 - -
从日常工作中抽出时间休息总是一件好事，蓝冠线路但在看了詹姆斯·柯登(James Corden)最近出售豪华住宅的尝试后，他最好还是离开，让经纪公司的专业人士去做自己的事情。
哦，顺便说一下，在上面的视频中，中介实际上是负责销售豪华住宅的公司。
“我们一直都很有创造力，总是跳出固有的思维模式，”该公司的代理人大卫•帕内斯(David Parnes)说。“我们处在一个竞争激烈的行业，我们想要确保我们在我们所做的事情上是最好的。我们必须挑战和完善自己，通过我们的思考，我们需要在我们的头脑中生活每一所房子。
他说:“总的来说，我们把每一处房产作为个人来解读，我们用自己的想法为每一处房产做减法，通过生活方式赋予它一种身份，这是一种非常重要的营销手段。”“我们想让人们记住他们曾经住过的房子。”
1. Holmby Hills迷你电影
詹姆斯·哈里斯(代理代表):我们想要真正地思考如何才能跳出固有模式，蓝冠线路创造出对房产的意识。我们想在全国范围内开展这项运动，如果不是全世界的话。所以我们有了一个惊人的想法，那就是制作一部真正的电影，我们请来了演员和毛里西奥·乌曼斯基和他的妻子凯尔·理查兹出演《真实的主妇》。
我们上演了一场电影，他们晚上去看歌剧，然后回家在家里喝鸡尾酒。Nightline进来帮我们拍电影。我和大卫·帕内斯是客人。我们打台球，坐在壁炉旁，在《夜线》节目的采访中度过了一段美好时光。这段视频在网上疯传。
帕内斯:我们觉得效果很好。事实是，这是一栋价值4000万美元的山间别墅，我们想要确保我们传达的生活方式是正确的，让它可信。当我们拍摄它的时候，我们的想法也是把一切都安排好。我们展示了所有的东西，房子里的每一个重要房间，就像有人住在房子里一样。
这是一个很大的属性，非常专业。我们确实从视频中获得了大量曝光。尽管如此，归根结底还是要看价格，我们一次只能给这么多合格的人看。
2. 火人开放日派对
哈里斯:那真的很有趣。这是一个百万美元的清单。当我们有想法的时候，我们去找客户，老板是一个非常古怪的家伙。这座房子原本是为他自己建造的，所以它有一种凉爽开阔的氛围。
(开放屋派对)太疯狂了，最后以高价卖了房子。里面有吞火者和身体油漆工，人们头上戴着灯罩。到处都是酒吧。它也在百万美元上市的一集。
帕内斯:我们有各种各样的天赋。我们让人在脸上画五彩纸屑。但是，聚会的意义在于我们追求的是一种生活方式。这不仅仅是为了吸引我们的客户，也是为了吸引我们认为真正会买房子的买家。买家确实在那个派对上。整个聚会的计划和目的圆满地实现了。
3.《花花公子》
该机构的公共关系总监梅根·柯拉尔:这是该机构如何以不同的方式营销物业的最好例子。在花花公子大厦，他们开始用多段10秒钟的instagram视频来戏弄这个地方，主题是“欢迎回家”。在一段视频中，一个女孩脱下紧身衣，穿上兔子装。它非常性感，而且是非常暗示性的营销，在社交媒体渠道上效果很好。
视频本身是由创意公司(Creative)制作的，这是一个22人的团队，所以当像大卫和詹姆斯这样的经纪人拿到一份清单时，他们就在制作营销材料，并通过图片、视频和社交媒体活动制作整套产品。
哈里斯:这是一场席卷全球的运动。在过去的两年中，我们在这方面受到的压力最大。
4. 弹出的晚餐
哈里斯:美国的大多数房产中介都是坐等买家的到来。但我和大卫真正想的是。我们有一处房产，一处单身公寓，我们怎样才能卖掉它并吸引买家呢?我们想了很多，然后想，我们来一顿私人晚餐，请一位厨师，来一顿高端的五道菜的晚餐。然后我们坐下来决定我们想要谁参加这个晚宴，并挑选了10位客人参加晚宴。再次强调，重点是不仅要考虑出售房产，还要考虑创造生活方式。这是一幢大房子，从这里可以看到整个地方。这是一个非常棒的夜晚。
我们决定引入经纪人。一位经纪人对这处房产发出了实盘，而实际上他自己就是买家。他们出价500万美元，但卖家对这处房产及其价值并不现实。现在，一年半过去了，这家公司的所有者以450万美元的价格将它与另一家代理商挂牌出售。令人惊讶的是，我们提出了500万美元的报价，但他们没有接受，现在他们在市场上的报价明显更低。
最终，房产的价值是人们愿意为之付出的价格。我们确保通过我们的品牌和创意，给它最好的销售机会。无论最高出价是多少，我们都相信房产的价值。
帕内斯:我们的工作就是在这里制造巨大的轰动效应。所以当潜在的买家来的时候，他们已经看到了。他们已经知道了物业，这在本质上有助于产生报价。
我们花钱是为了赚钱，如果我们花钱得当，我们就会创造一个关于房产的故事，为我们带来买家。
5. 詹姆斯·柯登秀
哈里斯:它已经和社交媒体携手并进了。这一切都是关于你看到一处房产，然后你走出去，想办法出去卖掉它。所以，对于詹姆斯·柯登来说，在节目中宣传这些房产，让人们穿过前门，同时让它像病毒一样传播开来，似乎是个好主意。
我们创造了一些不同的东西，它是喜剧。这不是认真的。这是本能的营销。你看着它笑，但你知道它在市场上是可以买到的。
帕内斯:事实是，房地产的销售方式是电视上的。买家是在电视上看到的。现在只要上电视，我们就有了很大的影响力。我们现在卖了这么多房子，真是难以置信。
