美国首次购房者的平均年龄在33岁左右，蓝冠线路对于如此重大的人生选择来说，这个年龄相对较年轻。也就是说，在任何年龄购买你的第一套房子都是一种压力和耗时的经历。

 

幸运的是，有几个关键的指针，将有助于使之成为一个不那么颠簸的旅程。这里有5个建议，可以帮助你找到自己的路。

 

1. 制定一个严格的预算并严格执行。

 

假设你对一所房子感兴趣，但你不确定它是否在你的价格范围内。这是一个问题。在你开始浏览之前，解决一些重要的问题是很重要的，比如，你最多能付多少钱?你理想的价格范围是多少?为了帮助你开始，使用一个在线抵押贷款计算器来确定你每月能支付的最高金额，这个金额是基于你付了首付款和超过30年的抵押贷款后的房价。

 

Halstead property房产公司的房产经纪人Maria-Stella Fountoulakis说:“确保你的每月预算考虑了房产的总抵押贷款和维护费用。”

 

如果你爱上了一所房子，但月供超出了你的承受能力，当包括所有其他固定支出时，你就该离开了。

 

你也可以寻求银行信贷员的帮助来帮助你计算出一个数字。他或她将能够告诉你银行将借给你多少钱，以及利率是多少。虽然这个数字不一定等于你能买得起的房子，但它会让你知道你能付多少钱。

 

2. 列出一个简短的清单，列出你的不可谈判事项。

 

在你开始认真购物之前，考虑一下你的生活方式和价值观。什么特征会增强你的幸福感?什么会让你痛苦?房地产公司Remax表示，在此基础上，列出一张不可谈判的清单——从位置、面积到便利设施——这些都是你未来的家中必须具备的。这也将有助于指导你的房地产经纪人。

 

“没有什么比确切地知道自己想要什么更好的了，蓝冠线路但很难在一处房产里找到所有东西，”Fountoulakis说。“衡量你的选择的最好方法是参观该地区的开放参观之家，了解当地的市场。参观那些高于或低于你的预算的公寓，看看不同的功能和位置有什么不同的价值。”

 

重新评估你的清单，因为你能更好地了解外面有什么，你想要什么。

 

3.找一个有经验的房地产经纪人，他要了解这个地区和市场。

 

你的房地产经纪人可以成就你的购房经历，也可以毁掉你的购房经历。如果你知道你想住在哪里，试着找个房地产经纪人。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors) 2014年的数据显示，54%的买家是通过个人推荐找到经纪人的，或者是通过以前合作过的经纪人找到的。所以，从询问你感兴趣的地区的朋友、家人或朋友的朋友开始。如果失败了，房地产网站Streeteasy、Trulia和Zillow都对当地房地产经纪人进行了评级。

 

Fountoulakis说:“一个好的房地产经纪人对这个领域有一定的了解，这是一个很好的节省时间的方法。而更重要的是，他/她的倾听能力和执行能力。”“一位优秀的房地产经纪人会一直在你身边，直到交易结束——在某些情况下，甚至更久。”

 

一位有经验的房地产经纪人还会与信贷员和房地产律师有联系，并能提供一些建议，比如手头上有一份来自贷款银行的抵押贷款预先批准函，向卖方表明你是一位认真的买家。

 

4. 看看附近类似的公寓和房子，了解一下价格。

 

根据Bankrate的数据，第一次买房的人应该在他们想要居住的地区找一处类似的房子。由于Streeteasy、Trulia和Zillow等房地产网站的存在，你没有理由不去研究一下你所处地区的哪些房子最近卖了多少钱。

 

如果你正在寻找一栋特定的公寓楼，你需要了解这栋楼里的其他房产的售价或正在出售的价格。这将给你一个概念，你应该什么是你的开始出价，当你准备为你未来的家出价。

 

Fountoulakis说:“通知你自己，并与你的房地产经纪人保持联系。”

 

5. 询问房地产经纪人预期的交割成本

 

不包括你的个人包装和搬家费用在内的结帐费用可能相差很大。通常情况下，这些费用包括聘请一位房地产律师来审查你的买卖合约，以及一位房屋估价师在出售前对房屋进行评估的费用。

 

至于房地产经纪人的佣金，是由卖方支付的，不是由买方支付的。