4月8日，第一太平戴维斯在线上举行第一季度广深商用物业市场回首与展望媒体发布会，出席发布会的有华南区董事长林木雄、华南区副董事长刘蔚海、华南区研究部主管谢靖宇、深圳公司副董事吴睿、华南区商业楼宇部高级董事黎青山等管理层。

看法地产新媒体在会上领会到，在写字楼市场方面，停止2020年第一季度，深圳写字楼市场总存量达738万平方米，十一年内扩容4.5倍，2020年第一季度，位于南山区的华侨城大厦交付为全市写字楼市场带来12.6万平方米写字楼面积，全市总存量随之扩容1.2%；广州市场总存量达524万平方米，十一年内扩容4倍，2020年一季度，广州无新增写字楼项目入市。

至于疫情对广深两个都会写字楼供应情形的影响，谢靖宇在会上先容，部门本来是第一季度要入市的项目，确实也是由于受到政府复工时间的限制，因此有一些项目会推到二季度和三季度，这种情形在深圳显示得加倍显著。

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另外他提到，但在广州的话，由于第一季度没有新增供应，因此在供应层面没有太多可圈可点的地方。

然则需求方面，他示意，广深两个都会都是受到了一定打压的。尤其是说在疫情的影响之下，租赁的流动比如说包罗看楼、问询量，在1月份下半月和2月份，是泛起了空窗期，完全是阻滞的状态。“然则随着3月份复产流动连续拉开，广州写字楼的问询量照样有所苏醒。 ”

第一太平戴维斯数据显示，停止2020年第一季度末，广州的净吸纳量泛起10年以来首次负值，为-6851平方米，也是金融危机以来第2次的负值。而深圳净吸纳量下降到1.3万平方米，谢靖宇示意，环比下降了93%，下降照样蛮显著的。

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