据知情人士透露，克日地产团体兴胜控股有限公司对香港最昂贵地带的彩鸿旅店进行了尽职观察。

香港私募公司鹏里资产和新加坡上市旅店投资公司ICP作为该旅店的团结业主，现已接受兴胜控股对旗下彩鸿旅店9.3亿港元的收购报价，只管它将去年要价的14亿港元削减了34%。

事实上，收购谈判从去年就已最先。履历了7个月的社会动荡风暴以及疫情的双重袭击，香港的旅店入住率在2月份下降到24%，彩鸿旅店房价现也已下降至300港元左右。香港旅店业连续低迷，众多旅店被迫关闭出售。

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本次作为出售方的鹏里资产和ICP在亚洲拥有中环地带旅店的品牌权， 若是兴胜控股收购乐成本区域的148家要害旅店，这将是它在五个月内第二次收购中部上湾区域的旅店资产，作为出售方的团结业主也将获得一笔不小的资金。

彩鸿旅店位于港岛西面荷李活道与藏宝街交汇处，总占地面积58275平方英尺（5414平方米），共23层楼。自1978年最先，租赁限期75年。1998年此旅店作为写字楼首次开业，由高力国际署理分销。于2017年翻新，凭据所报成交价盘算，兴胜控股将支付628万港元，相当于每平方英尺15959港元，买下这家旅店。

凭据高力国际分发的署理营销资料显示，按平均天天800港元的房价盘算，该物业预计每年可发生2830万港元的租金收入。可以注意到，本次高力国际在推销上环资产的过程中，多次强调了将旅店改造成公寓或办公楼的潜力。地产团体兴胜控股作为地产团体很有可能重新将旅店定位为写字楼，这样物业方估量每年可拿到2980万港元的租金。

现在，鹏里资产和兴胜控股均未对外宣布这项收购决议的效果，出售该地产的独家署理高力国际不予置评。 

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