“以前我都把屋子交给二房东打理，今年屋子没那么好出租，横竖我也没啥事，自己出来招招租。”刘伯说，“房东直租，这事好几年都没干过了，现在村里的大单间房源月租1500元左右，跟去年相比没涨，价钱可以谈。”

在此次疫情防控中，包罗田心村在内的深圳多数城中村都采取了“封村”的措施，只留下了一个出入口，这也在很大水平上确保了住民的平安。此外，曾有调研讲述显示，租住在城中村的深圳租客占比跨越50%，以是城中村的转变也能在很大水平上反映深圳租赁市场的冷暖。

刘伯示意，“3月中旬到现在，从各个地方回来的人多了，城中村的出租情形才稍有改善，为了防止空置期过长，在不涨租金的前提下就先租出去。”

刚刚来深圳的年轻人，许多都市选择去位于罗湖笋岗的深圳人才市场找事情。除了找事情，许多求职者也对四周许多推着单车发小卡片的人留有印象：他们是一群二房东，卡片上写着10元、20元一天的住宿，这就是许多刚来深圳找事情的年轻人最初落脚点。二房东把一些城中村的房源包租下来，在一个单间里放着好几张上下床，唯一透光的小阳台硬生生给建成了茅厕和厨房。由于逐日结算租金，对于事情还不确定的年轻人来说的确是暂时落脚的首选。

当看到记者有意要租房，二房东陈先生迎了上来，示意可以协助找到四周各个小区和城中村的房源。“今年租金没涨，甚至还可以谈，不外要租照样要赶早，人多了可就没廉价价钱了。”陈先生干二房东6年了，练就了一套熟练的推销说法。当记者示意自己还没决定好的时刻，陈先生再发话：“你暂时不租没关系，可以先容一些同伙，乐成了给你中介费。”

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给二房东先容租房客还能赚中介费，这似乎也在一定水平上说明当下租赁市场的状态。在深圳福田区八卦岭的都会主场小区，从事中介营业多年的李经理正在劝说业主把挂牌租金稍微降低一点。“这边的屋子虽然陆续都有带看，但真正意向的客户不多，许多客户除了对照租金，也对屋子内部装修提一点点意见。而且，仅仅这个小区在我们这边就放了40多套房源出来出租。”李经理说，“我劝业主把墙体颜色换一换，挂牌价从7500元降到7200元，这样应该对照好出租，疫情影响确实很大。”

在深圳，租金总体而言仍是显得“居高临下”，但不少小区的业主也以为最近的屋子没那么好出租。深圳中原研究中心的数据显示，3月最先租赁市场最先苏醒，全市住宅租金为每平方米70.9元，环比上升0.4%，租金回报率继续微幅下滑至1.44%。不外，从各区租金转变幅度来看，南山和龙岗租金泛起下滑。

根据以往的纪律，租赁市场和生意市场呈一定的正相关关系，房价上涨乏力的情形下租金也受到制约。不外，相对于租赁市场，深圳一二手房交易市场最近可谓异常“热闹”。在市场人士看来，放盘量上升、成交量下降，租金平稳或泛起小幅下降，租赁市场的显示才是反映深圳市场“最真实的基本面”。

眼下，陈伯依旧骑着他的电动车四处溜达。在他看来，这只是疫情下的暂时状态，租赁市场真正回暖还要等一段时间。

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