作为民生主要组成部分的栖身消费市场，今年上半年走势与社会消费品市场运行情形基本保持一致，在1-2月出现“U”型走势后，延续4个月逐步回升。

在加速市场回暖过程中，长租机构施展服务优势，充分利用线上化手艺，并配合推出“亿元补助”等行动平衡供需，有效地缩短了成交周期，促进市场回暖。专家示意，预计下半年租赁需求会进一步释放，市场总体将向好生长。

线上消费与服务意识醒悟

长租公寓贴合消费需求

上半年社会消费特征出现出新趋势：消费者对服务消费的需求量逐步恢复，同时对线上消费形式加倍习惯与依赖。而这一消费新特征同样适用于衡宇租赁的长租行业。

从相关数据来看，虽然上半年市场需求后延，但长租市场在出现U形走势后，成交量已经在3月份后攀升。详细来看，1-2月份重点都会的租赁市场买卖低迷；3-6月的租赁买卖稳步上涨，4月及5月的环比增长率均突破20%。

一方面，与传统普租及业主直租相比，长租公寓以服务见长。品牌长租公寓会在租期会配备专业的保洁、迁居、维修等服务，时代遇到问题还可联系管家协助解决。

另一方面，品牌公寓也在租赁行业率先实现线上化，在2015年即实现了租客找房、约看、签约、交租金、预约生活服务、解决退换租等都通过自若APP实现。在前期手艺与线上化运营履历积淀下，疫情时代，还推出“0接触”找房，开放线上VR看房、视频看房功效，在制止线下接触和职员群集的前提下促成成交。

服务和线上化双方加持，疫情后期，品牌公寓抓住了这波一线及新一线年轻租客的需求。不仅让入住率提升，更主要的是，这些优势加快了长租行业出租的效率，与一样平常租赁方式相比，大大降低租房周期。

一个钱打二十四个结成趋势

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长租公寓再推高性价比房源

为促进市场回归正常态势，长租公寓平台努力平衡市场供需，推出系列高性价比流动，刺激市场需求回暖，缓和短期内的“供大于求”的市场款式。

针对都市租房用户，自若推出“亿元补助”流动，对指定房源，相符响应条件的租客可享受住一年最高免2个月租金，整租对指定房源享受最高住一年免1.6个月租金，租金甚至低至7.5折。

“我准备签一间位于北京广渠路的合租次卧房源，原本月租金是3260元，加入‘亿元补助’流动后租金85折，每月为2771元，一年节约5868元。”北京自若租客刘轩（假名）说，自若屋子质量和服务都比较完善，最主要的是现在流动异常划算。

北京某区域的自若管家也示意，“最近一批户型及价钱都不错的房源，在‘亿元补助’流动下确实很划算，最近看屋子的人多了不少，我们也会辅助租客找到性价比更高的屋子。”

“长租头部企业在供应端与需求端之间施展了‘缓冲带’的作用，指导行业向好生长。“业内人士示意，长租公寓品质更好，栖身体验更省心是吸引用户的主要因素。

7月市场回温

衡宇租赁历久向好

据贝壳研究院数据显示，最新数据显示，7月第三周租赁市场成交量相比前一周环比上涨1.2%。其中，成交量涨幅最大的是北京及周边，北京市成交量环比上涨14.0%。

“在市场颠簸等因素的影响下，品牌长租企业充分施展服务及手艺优势提升出租效率，并推出优惠流动引发市场活力。”业内人士剖析称，现在租赁市场企稳回升态势初现，下半年，各长租公寓企业的优惠行动进一步落地奏效，长租市场中历久向好，将延续苏醒态势。

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