冠蓝在线地址_风雨中飘摇的北京民宿，2020年到底

已有人阅读此文 - 2020-08-21 09:34 -

今年的北京多雨，像极了北京民宿的境遇，在风雨中飘摇。

一份征求意见稿，直戳北京民宿的软肋

8月10日，北京市住建委公布的《关于规范治理短租住房的通知（征求意见稿）》向社会公然征求意见。

征求意见稿明确提出了短租住房的治理要求，“短租住房的谋划应当取得衡宇业主的书面赞成，并相符小区治理规约或业主大会决议，没有治理规约或业主大会决议的，应当取得本栋楼内其他业主的书面赞成”。此外，衡宇还应当相符修建、消防、治安、卫生等方面的平安条件并依法办理衡宇出租挂号。

此内容一出，引发北京民宿圈地震。海内民宿租赁部门集中在二房东手中，以是，这样的要求难免让北京城里的大部门民宿主以为有些苛刻与无奈。很显著，这一次的征求意见稿，直戳北京民宿的软肋，势在清扫一批民宿房东出局。

都会民宿协会（北京）负责人示意，这次要求确实是相当严酷，已经有部门民宿房东选择转长租或者退出了。但政策限制局限的以都会民宿为主，侧面带给四合院、公寓以及小独栋很大的机遇。实在根据政策要求来看，去和同楼业主攀谈也并非不现实，只要需要更多时间和精神去做。究竟民宿行业做得好照样很赚钱的，利润高于旅店和其他许多业态。

在被问及对此行动的看法时，海内领先民宿预订平台木鸟民宿CEO黄越则看到了不一样的一面：“从辩证角度来看，此举对行业生长是有利好因素的，首先体现国家对民宿生长的重视，其次，新规的公布有利于行业尺度的规范，使民宿短租朝着规范化偏向康健生长。”

这一次民宿规范化大旗挥到北京城下，是有重大树模意义的。然则撇开意义不谈，回望2020年北京民宿的生长历程，着实有些“凄凄惨惨戚戚”。

疫情频频让北京民宿雪上加霜

2020年的北京民宿，似乎比其他都会的民宿更难一些。

辛劳遭逢起疫情。

从年头疫情的严重，到年后天下疫情得以有用控制后，天下逐渐铺开，但明文规定，北京民宿需等到6月30日方可解禁，这个时间在天下都是最晚的。

6月19日，北京宣布突发公共卫生事件响应级别调整至二级后，北京民宿再次遭遇隆冬，这一次的雪上加霜，将北京民宿主们逐渐燃起的希望再次无情浇灭。“端午节前后，实在是有部门订单逐渐恢复，虽然平台不开放，然则会有之前的房客联系我询问住宿事宜。然则北京突发降级之后，一夜回到解放前的感受，又迎来了一波退订，真是有点顶不住了”。北京民宿房东小元回忆那时的情形，依然心有余悸。

7月14日，跨省游开放的新闻一出，整个民宿行业也为之欢呼，然则北京恢复跨省游的时间却推到了7月20日，由于前一天（7月19日），北京刚刚将防疫级别从二级下调为三级。

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从6月19日到7月19日，这一个月的守候是云云漫长，北京民宿总算等到了政策的垂涎。

原以为熬过了隆冬，可以好好拥抱一番春天，谁料又遭遇料峭春寒，这波倒春寒就是8月10日的北京民宿征求意见稿。

回望北京民宿的2020年，从年头的天下疫情，到北京疫情的频频，解禁时间晚，跨省游开放晚，等来的却是加倍严酷的谋划规范，这一年的北京民宿，真的是太难了！

从北京严查到天下民宿运气窥探

窥探未来，不仅要驻足当下，还要回望已往。

民宿作为进口货，从建立之初，一直处于执法的灰色地带，然则依附其活跃的生命力，缔造出了一个又一个经济上的事业。

9年，134万套房源，不停上升的市场交易额，都让民宿收获更多的关注和认可。

作为新兴行业，没有可以借鉴的履历，走一些弯路也很正常。民宿用经济实力吸引国家的重视和关注，尤其是近几年，国家不停出台规范，让民宿行业朝着更康健的偏向生长。

事实上，民宿行业取得今天的生长成就，少不了市场上以途家、木鸟民宿为代表的海内老牌玩家的起劲，他们用自己的方式努力促进民宿行业的规范化。途家的斯维登开创民宿行业的自营品牌，为用户提供更有品质保障的民宿房源，乐成吸引第一波种子用户。木鸟民宿首创行业尺度，提出对标四星级旅店的四木民宿，早于国家级尺度的出台，树行业标杆。

任何事情都像是硬币的两面，有得有失，有利有弊，北京民宿严查亦是云云。虽然会有部门房东因此被镌汰，但民宿的供应链自此走向集约化的可能性更高，同时动员配套治理的集约化，对于民宿行业来说，打开一扇新大门，提供更多生长的可能性。

北京民宿意见稿，更像是天下民宿规范的风向标，民宿行业的严查，作为政治经济焦点的首都先干为敬，敲山震虎的意图十分显著。

即使云云，天下其他都会的民宿生长如火如荼。以南京为例，复工复产后，南京市政府努力协调，制订了一系列复工尺度，包罗绿色康健码、入住成员全员挂号等措施，为民宿行业的生长提供平安保障。重庆杭州等民宿恢复较快的都会，亦离不开当地政府和政策支持。

虽然北京民宿警钟长鸣，然则从现在天下大部门都会民宿生长态势来看，在政府及政策的支持下，恢复速度快，大有赶超疫情前的趋势。虽然没有报复性增进，然则平稳增进照样存在的。

迎来洗牌年的民宿行业，经由黑天鹅的特殊加持，让2020年的行业洗牌尤为凶猛，民宿行业运气多舛，但不履历风雨哪能见彩虹呢？经由磨练的民宿行业，才气迎来更光耀的明天！