雅高旅店团体CEO Sébastien Bazin曾示意，纵然自己任期内的转型设计已经“竣事”，但他仍会加速推动旗下奢华旅店品牌的生长。

　　自2014年以来，雅高的奢华高等旅店营收险些翻了一番，这种趋势在未来仍会连续。

　　停止2019年底，奢华旅店占雅高筹建客房总数的35%，高于经济型品牌（29%），但略低于中端品牌（36%）；但奢华旅店带来的收入更高，去年占比达41%。

　　雅高的高端品牌包罗Fairmont、Raffles以及SBE旗下品牌Delano和SLS。

　　Bazin在上周的财报电话会议上示意，“只管高等奢华旅店客房数目较少，但这一市场未来将为雅高孝敬50%的收入。”

　　雅高最初是一家只关注欧洲市场的重资产中端和经济旅店团体，这一面目当前已经完全改变。

　　凭据财报数据：从2014年到2019年，雅高的轻资产比率（以客房数目盘算）从58%上升到了96%；高端奢华旅店在整体收入中的占比从22%上升到了41%；欧洲之外的全球市场规模占比从26%上升到了58%。

　　疫情影响

　　和其它在华运营营业的国际旅店团体一样，雅高也预计疫情将给团体带来影响，按现在的估算，大约是540万美元的财政损失，主要与旅店加盟用度收入相关。

　　Bazin示意，“现实损失也可能会更大，这都取决于疫情将连续多久。”

　　现在，大中华区在雅高整体收入中的占比约为3%，客房数目占比略高于10%。

　　Bazin称，“停止现在，雅高在亚太区域以外的旅店营业均未受到影响。”

　　亚太区域详细各个市场的情形也各不相同。

　　“疫情对韩国、日本、澳大利亚、曼谷、吉隆坡或新加坡的影响程度不同。旅店处理了许多订单退改。未来20到30天内，我们会进一步明确疫情给亚太区域雅高旅店带来的影响。”

　　投资并购

　　雅高前些年对华住的投资取得了不错的回报，但许多其他的投资项目却不甚理想。

　　雅高将旗下所有非旅店品牌，如礼宾服务公司John Paul和短租平台Onefinestay整合到了新营业部门。2019年，新营业EBITDA亏损220万美元（200万欧元），同比缩窄了90%，相比之下，2018年亏损2200万美元（2000万欧元）。但团体对此仍不满足。

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　　雅高CFO Jean-Jacques Morin在财报电话会议上示意，出现问题的实在只有两家公司。“若是将营业拆分，除开Onefinestay和John Paul后，其他营业的增速和利润率都将实现两位数增进。”

　　雅高现在正在对旗下至少三家公司举行“合作同伴战略评估”（partnership strategic review），其中包罗Onefinestay、John Paul和D-Edge（两家旅店手艺服务公司Availpro和Fastbooking被整合后推出的新品牌）。

　　Bazin弥补称，雅高正在为D-Edge寻找潜在的投资同伴，以“加速其增进并拓展新市场”。

　　整年业绩概况

　　停止2019年12月31日，雅高团体整年总收入44亿美元（40.5亿欧元），同比增进16%。其中收购Mantra和瑞享（Mövenpick）为团体带来了4亿美元（3.8亿欧元）的收入增进，增进10.9%。

　　整年营业利润为7.32亿美元（6.78亿欧元），同比增进343％，主要得益于出售华住股份发生的3.25亿美元（3.01亿欧元）收益。

　　整年净利润为5.01亿美元（4.64亿欧元），同比下滑79%；整体营业收入43亿美元（40亿欧元），同比增进23%。

　　EBITDA为9亿美元（8.25亿欧元），同比增进14.8%，与雅高去年10月份宣布的8.2亿至8.4亿欧元的目的区间一致。

　　旅店整体RevPAR为69.6美元（64欧元），同比增进1.7%；入住率69.3%，同比增进0.6个百分点；平均房价100美元（92欧元），同比增进0.7%。其中，奢华高端旅店RevPAR同比增进1.2%；中端旅店RevPAR同比增进1.7%；经济型旅店RevPAR同比增进2.4%。

　　亚太区域旅店RevPAR同比下滑0.9%；平均房价同比下滑1.1%；入住率同比增进0.2个百分点。中国区域旅店RevPAR同比下滑6.1%，只管中国海内市场需求兴旺，但受到了商业战和香港的影响，对营业造成了较大的拖累。

　　2019年，雅高在澳大利亚的旅店品牌Mantra减值损失1.62亿美元（1.5亿欧元）。Morin称，游客人数削减在一定程度上受到了澳洲大火的影响。

　　规模增进

　　停止2019年底，雅高全球旅店客房总数达739,537间（5,036家旅店）。整年新增客房45,108间（327家旅店），客房数目同比净增5.1%，其中奢华旅店客房到达12,954间（65家旅店）。

　　2019年雅高新签约旅店客房76,000间（510家旅店）；筹建客房总数208,000间（1,206家旅店），其中跨越四分之三的项目都位于新兴生长中市场。

　　Bazin示意，未来雅高的奢华旅店收入占比将跨越50%，高于现在的41%。“解决RevPAR难题的唯一方式是签约更多的旅店客房。2019年第四季度，雅高新签了逾18,000间客房。”

　　（本文编译自Skift、HM）

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