从济南市政府官网领会到，日前，济南市就《济南市出租栖身衡宇治理设施（征求意见稿）》，公开向社会征求意见。

本《设施》所称的租赁住房，是指出租供人栖身或者兼用作栖身的各种衡宇。主要包罗栖身衡宇用于出租的、依法依规改建的非栖身衡宇用作栖身出租的、工业（产业）园区配建的职工宿舍用于出租的情形。旅馆业客房和公共租赁衡宇除外。租赁住房平安治理应遵照源头预防、部门协同、属地治理、综合治理、民众介入的原则。

住建部门、公安部门、消防救援机构、都会治理部门根据职责分工，做好租赁住房平安治理事情。住建部门卖力建设住房租赁综合服务平台，与公安部门确立信息共享机制。区县政府（管委会）应当加强对本行政区域（治理区域）内租赁住房治理的组织领导和综合协调，督促各有关部门（机构）依法履行职责。街道（镇）办事处应将租赁住房纳入社会综合治理，落实网格化治理。居（村）民委员会、物业服务企业应当协助街道（镇）办事处及有关部门做好租赁住房平安治理事情。

一、克制间隔式出租、克制改变衡宇空间布局 

1、经衡宇平安判定机构判定为危险衡宇，应当接纳停止使用、整体拆除抒难措施的；水、电、气、暖不相符栖身要求的；消防设施不相符有关规范要求；

2、改变原有衡宇的空间布局结构，将客厅、餐厅间隔及厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等非栖身空间出租用于栖身的，将原设计的房间（卧室）支解、搭建后出租的，按床位出租的；

3、衡宇装修不相符《室内空气质量康健尺度(GB18883-2016)》相关要求的；

4、按间出租的租赁住房，单间栖身人数跨越2人（有法定赡养、抚育、供养义务关系的除外）的；单间人均使用面积少于6平方米的；

5、执法、律例、规章划定不得出租的其他情形。非法人组织、自然人出租住房或转租到达10间以上的，应当依法解决市场主体挂号，在市住房租赁综合服务平台解决企业挂号及租赁住房合同网签立案等手续，应当确立平安治理制度，确定专门治理职员，落实平安治理职责，按划定安装视频监控、智能门禁等平安防控措施。

二、未经出租人赞成 承租人不得私自转租承租衡宇 

出租人（住房租赁企业、自然人）出租住房应当提供相符本设施划定的租赁住房，证实租赁住房有正当的出租权力，并主动到所在社区（村）居委会、物业服务解决住房租赁挂号手续及承租人的联系方式。严禁公布虚伪房源、乱收费、克扣押金、恶意驱逐租客等行为；配合有关部门依法对住房租赁事情的监督治理及承租人违法违规行为的观察、阻止及处罚等事情。出租人（住房租赁企业、自然人）出租住房应当遵守下列划定：

1、提供相符本设施划定的租赁住房；

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2、证实租赁住房有正当的出租权力；

3、主动到所在社区（村）居委会、物业服务解决住房租赁挂号手续及承租人的联系方式；

4、见告承租人用电、用气、用水等平安注意事项，对出租衡宇定期举行平安检查，实时发现和清扫平安隐患；

5、严禁公布虚伪房源、乱收费、克扣押金、恶意驱逐租客等行为；

6、配合有关部门依法对住房租赁事情的监督治理及承租人违法违规行为的观察、阻止及处罚等事情。

三、承租人应当遵守下列划定

1、不得承租不相符本设施划定的衡宇；

2、根据衡宇的计划用途、结构等划定使用衡宇；发现出租衡宇存在平安隐患的，应当实时见告出租人予以消除；

3、未经出租人赞成，承租人不得私自转租其承租的衡宇；住房租赁企业不得受托治理本设施划定的不得出租用于栖身的衡宇；房地产经纪机构不得居间、署理本设施划定的不得出租用于栖身的衡宇。

四、租户3个事情日内须到派出所挂号 

《设施》激励人为租赁衡宇安装独立式火灾探测报警器，设置防烟面罩等灭火逃生器材。承租人应遵守《住民防火条约》要求，对衡宇租赁时代的消防平安卖力。克制在疏散通道、楼梯间、电梯前室停放电动自行车或对电动自行车举行充电。衡宇承租人不得在衡宇内储存易燃、易爆、有毒等危险物品；承租人是流动人口的，出租人应在其入住24小时内挂号其姓名、身份证件种类和号码等基本情况，并督促其在3个事情日内日向公安派出所申报栖身挂号。

流动人口终止栖身的，应当自其脱离之日3个事情日内讲述公安派出所。承租人是境外职员的，应当在入住后24小时内由承租人或出租人向栖身地公安机关解决挂号。

民众可在3月17日前上岸济南市政府网站提出意见。

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