“我的屋子托管给我乐公寓的，之前一切正常，上个月起就没有收到房租了，一问邻人，不少人跟我遇到了类似的情形！”

“今天上午才上门收了我一个季度的房租，下昼就找不到人了！”

今天，南京公寓情报接到多位网友提供的线索：南京我乐公寓拖欠房租，老板失联，办公室疑似人去楼空。

约定打款日未收到房租

“事情发生的蛮突然的。”L小姐告诉南小寓，“我在深业滨江半岛的屋子，前两年托管给我乐公寓了，房租月付。之前一直很正常，上个月没有给我房租，工作人员注释是因为疫情的缘故原由，3月20日将支付两个月房租。”

L小姐说：“昨天到了约定打款的日子，然则我并没有收到房租，以为事情纰谬，打电话给客服已经没有人接了。”

从一位租客提供的图来看，我乐公寓办公地址大门紧锁，品牌logo已经揭去↓

通过L小姐的叙述，南小寓领会到：她在深业滨江半岛的屋子，以每月3100元的租金租给我乐公寓，签了三年，每年有一个月的空置期。我乐公寓再将她的屋子以每月3100元的价钱转租给其他人。

“我的屋子今年7月到期，据我领会租客已经把房租支付给我乐公寓了，然则我并没有收到房租，接下来怎么办，真头疼。”L小姐烦心不已。

幸运房主疫情时代提前收房

另有一位相对“幸运”的房主，今年2月中旬接到了我乐公寓业务员的电话，对方称：我乐公寓已被收购，加上疫情的影响，建议提前收回屋子。

这位C先生一最先并不情愿：“我与我乐公寓的条约是到2021年8月竣事，原本今年2月应该给我打下个季度的房租。对方到底是忽悠，照样想趁着疫情免责退房呢？”

与家人商议后，C先生最终准许了业务员的要求，去收房了。但因疫情影响，租客未能实时回南京，其小我私家物品无处安置，后续处置一波三折；此前租客没有实时缴纳的水电费，另有2月至今的房租，是C先生最直接的经济损失。“跟其他房主比，我的损失算小的，现在我也在关注事情的相关处置希望。”

租客绝不知情，上午刚付租金

令南小寓受惊的是，就在今天上午，一位租客还向上门收租的业务员支付了一个季度的房租！

她说：“完全不知道我乐公寓失事了，业务员上门的时刻说，疫情还没竣事，本来是要收半年房租的，你先给一个季度的吧！”

“我交了房租半小时后，通过同一个小区的同伙知道我乐公寓失事了，去找收钱的业务员，对方跟我说要去找向导协商，他们员工都还没拿到人为。我去报警的路上，发现租房条约被强行终止了。”

退租乐成，相关用度至今未还

二房东卒于孙正义太有钱

昨天，有网友发微博称：在我乐公寓租的屋子，已经在二月尾提前退租，和客服联系多次后，客服示意复工后将实时解决退房手续，退还租房押金和垫付的物业费。

之后，该网友多次联系客服询问押金退还希望，效果无法联系到客服，电话无人接听，客服微信无人回复。

另有租客示意：“自己一个季度的钱都用来交房租了，现在屋子又要重新找，还不能上班……损失惨重！”

我乐公寓疑似拖欠员工人为

事情发生后，不少房主和租客第一时间联系我乐公寓的管家，发现管家一度手机关机，微信也联系不上。

好不容易有人联系上客服，却被见告：已去职，人为还没拿到。

低收高租为主，我乐公寓规模有限

我们注意到，与乐伽公寓高收低租的模式差别，我乐公寓的行为模式相对稳健。不少房主告诉南小寓：我乐公寓将他们的屋子收去后，会加价租给租客，且每年有一个月的空置期。好比一位房主，他在深业的屋子，以3000元/月的价钱租给了我乐公寓，我乐公寓以3800元/月的价钱租了出去。

与此同时，南小寓发现，我乐公寓的规模并不算大。在我乐公寓的微信民众号“我要租房”子菜单里，我们发现我乐公寓现在仅在南京鼓楼、下关、建邺、浦口四个行政区有房源出租，漫衍在深业滨江半岛、恒大滨江、证大大拇指广场、新河一村、明发财富中央、晶典国际大厦、东方万汇城等为数不多的小区里。

据悉，房主们大多数都和我乐公寓签了最低3年的托管条约。但自今年1月起，就有房主示意没收到租金，管家给出的理由是“受疫情影响”。

维权群里有人统计了部门房主的损失情形，涉及到的小区有恒大滨江、天玺国际、辰龙雅苑、深业滨江、紫鑫国际公寓、中海等，损失最多的达到了2.3万元：① 恒大滨江 5600元，② 天玺国际 9000元，③ 辰龙雅苑 5600元，④ 深业滨江 8900元，⑤ 紫鑫国际公寓 12000元，⑥ 深业滨江 23100元，⑦ 中海业主 8100元……

起底我乐公寓

南小寓在企查查上领会到，我乐公寓的注册公司为南京逸居商业治理有限公司，于2016年6月成立于南京，专注于白领公寓租赁和物业治理服务。

在股权信息中，南京逸居商业治理有限公司的股东为合肥美居屋商业治理有限公司（持股70%）和肖某（持股30%），最终现实控制人为肖某。

该公司的股东，也曾被列入企业谋划异常名录。

今天，涉事房主和租客们陆续拨打建邺区房产局的电话，工作人员示意：“已经接到许多电话反映，将会跟公安一起观察。同时建议人人同步通过司法诉讼的方式，依法维护自己的合法权益。”

从去年起，南京有乐伽、享居屋、玉恒等长租公寓先后爆雷。我们以为：乐伽一类的小型长租公寓以高收低租方式谋划，整体来看抗风险能力差。建议房主和租客只管选择实力雄厚的品牌长租公寓。

停止发稿前，南小寓获得的最新消息是：房产局已经联系到公司有关联系人，让他配合处置。从建邺区房管局处领会到，现在，房管部门已经在挂号受害业主信息，详细询问房东损失数额、委托衡宇的具体位置、房间是否有租客。派出所也最先受理针对我乐公寓的报案。

【*泉源：微信民众号“南京公寓情报”（ID：njgyqb） ，作者南小寓】

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