团体公布新闻称，绿地旅店旅游团体外洋运营中央正式揭牌。

据了解，此次绿地旅店旅游团体外洋运营中央将落子新加坡，在驻足旅店产业之外，新建立的外洋运营中央也将综合推进绿地旅店、旅游、会展三大板块的外洋拓展。这被绿地视为新十年开局之年的转型升级更进一步。

自2018年正式重组建立绿地大基建团体、绿地商贸团体、绿地旅店旅游团体三大产业团体以来，绿地旅店在外洋的结构动作就多有发生。

凭据计划，绿地团体将用三年时间，打造以两百亿以上年收入的旅店为焦点营业、以旅游及会展为两翼引擎、具有全球竞争力的旅店旅游团体。蓝图之大，可见其对旅店旅游产业的重视。

绿地团体称，随着绿地旅店不停推进“轻资产”输出模式，外洋已运营旅店9家。未来三年，该规模将实现翻番。

15年旅店探索

相对于其他开发商，绿地进入旅店结构或者要更早一些。

这个时间，可回到2005年。

昔时，绿地旗下首家旅店绿地豪生全套房旅店开业，标志其正式涉足旅店旅游业。一最先，公司与洲际、万豪（喜达屋）、美利亚等着名旅店治理团体及品牌互助。

至2012年5月，绿地最先推出自有奢华旅店品牌“铂瑞”（Primus）和高端商务品牌“铂骊”（TheQube）。自有品牌推出的同时，绿地旅店外洋市场也最先发力。

七个月后的2012年12月，绿地就与西班牙MELIA（欧恒）旅店团体杀青互助，对MELIA旗下一家位于德国的旅店举行全权治理。使用的旅店品牌正是“铂骊”，旅店随后于2013年正式挂牌营业。

虽不是矜持，但这却是绿地自主旅店品牌首次落地外洋。随后的2015年12月，绿地控股(5.350,-0.05, -0.93%)旗下首家落户外洋的自有品牌、自主运营旅店——绿地铂瑞旅店也在悉尼开业。绿地团体官网称，该团体旅店主要接纳“自有旅店品牌治理”以及“对外委托治理”的模式举行运营。

在2016-2019年三年时间里，绿地还推出了“Q旅店”、“Q-Box Hotel铂派旅店”，以及“铂瑞服务式公寓”、“铂骊服务式公寓”、“铂派青年公寓”和“铂派企业公寓”四大长租公寓品牌，旅店运营规模也在不停扩大。

2017年11月，绿地控股上海大虹桥综合体旅店群开幕，当中，包罗上海虹桥绿地铂瑞旅店、上海虹桥绿地铂瑞公寓、上海虹桥绿地铂骊旅店，合计客房数目达830间。

2018年3月，该公司上海三甲港绿地国际旅游度假村旅店群开幕。旅店群包罗上海三甲港绿地铂瑞旅店、上海三甲港绿地铂骊旅店、上海三甲港绿地铂派旅店在内，总计1500间客房。

建信住房部分接盘，青客断臂求生能成吗？

除此之外，绿地外洋的旅店项目也不停落地。2018年9月17日，绿地国际旅店治理团体签约几内亚铂瑞卡鲁姆旅店、老挝万象铂瑞旅店及铂骊公寓、普吉岛铂骊度假旅店、越南海防财富铂派旅店在内的五家外洋项目。

2019年3月，绿地先后与泰国暹罗地产、新加坡德伟地产团体、BNR亚洲互助，公司以“轻资产”治理输出模式，拓展泰国、英国、日本等地逾10家意向旅店。6月，绿地就澳洲黄金海岸旅店群、斯里兰卡科伦坡铂瑞旅店、泰国曼谷铂瑞旅店、日本大阪铂派旅店等12家外洋旅店杀青品牌治理输出互助协议。

数据显示，从2015年-2019上半年，绿地控股拥有营运旅店从25家增添至43家，客房总数11586间。而若是算上输出治理旅店数目，这个数字更大。

停止现在，绿地在全球范围内计划、在建及输出治理的旅店、服务公寓等各种项目近255家，遍布澳大利亚、美国、加拿大、德国、日本、韩国、中国等全球5大洲14国100城。

“轻资产”图谋

规模的扩张，带来了绿地团体旅店收入的稳步增长，其收入由2015年的15.58亿元稳步增至2018年的22.19亿元。

随着绿地旅店不停推进“轻资产”输出模式，外洋已运营旅店9家。绿地团体称，未来三年，该规模将实现翻番。而外洋运营中央的建立，也是绿地旅店外洋结构日益成熟的标志。

旅店作为商业运营的一种业态，往往磨练企业的运营能力。开发商不仅需要在行业确立自己的品牌和影响力，实际上，伟大的物业持有量，也磨练企业的资产盘活能力。

从绿地近年来的动作看，品牌治理的轻资产输出，无疑是解决物业资产持有过重的一种方式。此外，资产证券化的字眼也不停出现在绿地控股的表述之中。

2018年10月12日，绿地团体通过重组，正式建立绿地大基建团体、绿地商贸团体、绿地旅店旅游团体三大产业团体。“绿地旅店团体”也一并更名为“绿地旅店旅游团体”。

彼时，绿地就曾示意，将用三年时间，打造以两百亿以上年收入的旅店为焦点营业、以旅游及会展为两翼引擎、具有全球竞争力的旅店旅游团体，并争取2019年实现旅店营业资产证券化，2021年实现旅游营业资产证券化。

资产证券化是商业物业迅速提升规模和营收的手段。企业通过将手中的资产打包转化为证券化资产出售，可快速盘活资金，投入到更多商业项目的投资当中。

回到绿地的旅店营业方面，这种动作在2016年就有所体现。

昔时3月，绿地与荣耀基金旗下Amare投资治理团体在新加坡提议设立旅店业投资信托。凭据那时协议，旅店业投资信托自绿地团体收购19家位于中国境内的旅店物业，总价值210亿元，随后在新加坡证券交易所主板上市。成为那时中国房地产企业刊行的最大规模REITs。

据了解，此次外洋运营中央的落地，除了驻足旅店产业外，绿地团体也将综合推进旅店、旅游、会展三大板块的外洋拓展。

运营策略调整，行业融冰期书香酒店餐饮魅力凸显