6月9日，58同城、安居客公布了《2020年5月份一线及新一线都会租房趋势讲述》。讲述显示，一线都会中，北京和上海平均租金环比泛起小幅下滑，广州和深圳则小幅上涨。一线都会中，除北京租房热度连续上升外，上海、广州和深圳均处于稳固状态。此外，成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线都会租房热度相比4月连续升温。

一线都会租金现分化

讲述显示，一线都会中，除北京租房热度连续上升外，上海、广州和深圳均处于稳固状态，没有泛起大幅颠簸。5月份，北京海淀区、丰台区、大兴区、石景山区、怀柔区、西城区租房热度环比涨幅均跨越10%，周边远郊区域热度依旧不减。不外，在租金方面，5月份北京平均租金为4592元/月，环比下跌2.3%。

新增房源量方面，5月份北京平谷区环比增进138.7%，位列区域新增房源量环比涨幅排行榜榜首，房山区、密云区、怀柔区、门头沟区和延庆区新增房源量环比涨幅均在40%以上。主要原因是，这些远郊区域4月份租赁房源总量较低。

上海租赁市场，5月份上海崇明区租房热度环比上涨12.2%为最高，金山区以10%的环比涨幅紧跟厥后，但从租房热度总量排行来看，这些远郊区域仍处于末位。在新增房源量方面，青浦区以17.8%的环比涨幅名列第一，与此相对应的，宝山区、徐汇区、嘉定区、长宁区、奉贤区、黄埔区和金山区却均泛起10%以上的环比跌幅。平均租金方面，上海除崇明区泛起6.0%的环比涨幅外，总体稳固，5月份上海平均租金环比下跌1.5%，为3516元/月。

广州是一线都会中平均租金环比涨幅最高的都会，5月份平均租金为2572元/月，环比上涨2.6%。区域租房热度方面，从化区和南沙区划分以22.1%、16.4%的环比涨幅排在前两位。新增房源量方面，天河区、海珠区、越秀区、南沙区和从化区均泛起20%以上的环比涨幅，其中，从化区以47.9%的环比涨幅排在首位。

此外，深圳5月份平均租金为3737元/月，环比上涨1.9%，总体较稳固。值得关注的是，宝安区、南山区、福田区、龙华区、龙岗区和罗湖区在新增房源量方面均泛起20%以上的环比跌幅，主要是由于4月份经纪门店复工和租房需求苏醒等大环境带动了一轮租赁房源供应量暴涨，5月份恢复正常房源增进循环周期。此外，深圳除大鹏新区租房热度泛起11.8%的环比涨幅外，其他区域均泛起环比小幅下跌情形。

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新一线都会中，长沙平均租金最稳固

讲述显示，成都5月份租房热度不减，郫都区和青白江区划分以15.9%和10.3%的环比涨幅成为用户青睐区域。新增房源量方面，双流区以55.0%的环比涨幅领先其他各区，龙泉驿区和温江区也泛起20%以上的环比涨幅。平均租金层面，成都租赁市场稳中有升，5月份环比上涨1.7%，到达1598元/月。

与成都租赁市场类似，杭州5月份平均租金泛起1.4%小幅环比上涨，到达2235元/月。区域租房热度除余杭区、萧山区、滨江区和拱墅区泛起小幅环比下跌外，其他各区均小幅上涨，总体颠簸不大，处于稳固状态。区域新增房源量方面，除临安区泛起10.1%的环比涨幅外，其他各区均出现差别水平的下跌，其中拱墅区环比下跌34.8%幅度最大。

长沙平均租金最为稳固，为1868元/月，与4月持平。新增房源量方面，岳麓区、雨花区、天心区、芙蓉区、开福区、望城区六区均泛起10%以上涨幅。租房热度方面，望城区以12.9%的环比涨幅排在榜首。

新一线都会中，天津平均租金泛起0.5%的环比小幅下跌，为1649元/月。其中，红桥区、蓟州区划分以14.1%和13.8%的租房热度环比涨幅领跑其他各区。新增房源量方面，河西区以127.2%的环比涨幅排在首位，南开区、河东区、河北区、红桥区、西青区、东丽区、和平区、宁河区和滨海新区均泛起50%以上环比涨幅。

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