凭据第一太平戴维斯的最新研究，欧洲的服务式公寓未能幸免于Covid-19危急，但与其他旅店部门相比却显示出一定水平的相对精彩显示。从历史上看，一旦最先泛起苏醒，这种情形可能会变得加倍显著。这位国际房地产照料举行的剖析显示，在Covid-19之前，服务式公寓的显示已经跨越旅店。就伦敦而言，服务式公寓的RevPAR(每间可用客房的收入)在2014年至2019年底之间平均每年增进3.9%，在已往三年中平均每年增进5.2%。伦敦旅店的平均可出租客房收入增进落后于已往五年，平均每年增进2.0%，三年平均增进3.3%。

凭据第一太平戴维斯(Savills)的剖析，在Covid-19之前的欧洲十大门户都会中，服务式公寓约占床夜总数的7.9%，与AirBnB的渗透率相似。以都会为基础，相对于旅店(包罗巴黎，慕尼黑和法兰克福)，某些市场的服务式公寓所占比例更高，其中服务式公寓占旅店供应量的13.0%以上。相反，阿姆斯特丹和马德里的存货水平继续受到限制。

第一太平戴维斯欧洲，中东和非洲旅店总监Richard Dawes示意：“在主要的欧洲市场，服务式公寓的代表性仍然相对不足，这不仅指出了进一步的发展机会，而且还表示了价钱远景的潜在中期结构性转变。只管缺乏存量阻止了大规模投资，但服务式公寓仍然受到投资者的连续关注，而且有望在2020年完成一些买卖。在此期间，服务式公寓的相对弹性为该行业带来了曙光，这可能引起新买家的进一步兴趣，支持中长期订价。”

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第一太平戴维斯商业研究部总监玛丽·希基(Marie Hickey)评论说：“只管Covid-19对整个住宿市场的入住率产生了晦气影响，但服务式公寓在性能方面却显示出稍微的弹性。他们的客人往往会停留较长的时间，而物业的设置作为自力单元已支持服务式公寓进入锁定状态，而且随着我们改变预订方式而搬离旅店，这将继续这样做。这表明服务式公寓正如我们在之前的衰退中所看到的那样，有可能引领苏醒。”

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