广州市房地产中介协会日前公布的《广州市5月住宅租金动态监测讲述》显示，5月（统计周期为4月26日至5月25日），广州住宅租赁市场来穗职员的需求环比4月有所下降，但随着中小学各年级陆续复课，积压已久的陪读需求获得一定释放。凭据该协会对全市37个动态监测点的监测显示，广州住宅租赁市场成交量整体保持平稳，平均月租金为55.39元/平方米，其中中央城区为57.84元/平方米，外围区域为35.17元/平方米，保持稍微上涨态势。

教育资源丰富 板块成交增幅显著

数据显示，5月全市电梯楼、楼梯楼租金水平小幅上涨；5月全市监测点电梯楼住宅租金环比4月上涨0.42%至63.63元/平方米/月；监测点楼梯楼住宅租金环比上涨0.40%至47.15元/平方米/月。

据广州市房地产中介协会透露，随着中小学生周全复学复课，陪读型租客群体在5月大幅增添。部门教育资源丰富的板块，如水荫-先烈、东风东和天河北等走旺，成交量环比均有1-3成的增幅。

租金方面，5月住宅租金在“陪读族”的动员下仍有小幅上升，环比4月小幅上涨0.41%。教育资源丰富的越秀区涨幅相对显著，其电梯楼与楼梯楼租金环比4月划分上涨1.36%与1.34%。

中央城区监测点租赁成交量所占比例方面，天河区环比4月下跌2.6个百分点至28.55%，但在中央六区中依旧是租赁成交最为活跃的区域。

受到区域内东风东和先烈-水荫等热门板块成交畅旺的影响，越秀区租赁成交所占比例环比上涨3.05个百分点至9.14%；海珠区租赁成交所占比例环比回落1.01个百分点至24.75%。

荔湾区所占比例为8.93%，环比下跌0.79个百分点；白云和黄埔区所占比例划分为22.57%和6.05%，环比划分上涨1.15个百分点和0.19百分点。

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租房企业纷纷推出优惠招徕租客

不外，贝壳研究院最近推出一项研究则显示，5月天下租房成交量虽创出17个月新高，但租金并未上涨。相关数据显示，5月栖身CPI同比增速-0.5%，但疫情影响下，租房平均成交周期蓦地提高。在疫情影响之下，租赁周期提升致使租金下降，出租承压。面临市场需求调整，不少业主自动调整租金、降低租金收入预期。随着复工复产的推进及结业季的到来，长租机构纷纷推出租房优惠政策维持整体租金稳固，利好显著。自若启动“海燕设计“第8季，面向应届结业生推出“月付、0押金、送迁居券”等多项福利，以此来吸引更多租客。

值得注意的是，克日，广州市住房和城乡建设局官网透露，为加速住房租赁市场的生长措施，广州将于6月刊行16亿元弥补资金。现在，该局“阳光租赁”平台已经最先受理奖励和弥补租赁申请，并有企业最先提交申请。

广州市房地产租赁协会会长刘欣公然评论称，该奖励与抵偿方案很好地涵盖了租赁行业的方方面面，包罗集体土地建设、城中村革新以及种种中介和平台，是一项异常包容的政策。有企业则反映，奖金和补助资金可以有用降低企业运营成本，缩短项目资金接纳周期，促进项目更快更好的落地和启动。

住建部6月12日亦公布新闻，沈阳、南京、合肥、青岛、长沙5个都会政府在京与中国建设银行签署生长政策性租赁住房战略互助协议。这是继5月9日广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个都会首批签约后第二批获得建行政策性租赁住房贷款支持的都会。根据互助协议，未来3年，建设银行将向5个都会提供不少于1100亿元贷款，支持筹集政策性租赁住房超40万套(间)。

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