“从三月最先旅行险些陷入阻滞，险些有二十五亿人被限制，我们花了12年的时间打造了Airbnb的营业，在4-6周的时间里险些失去了这一切。”

Airbnb团结创始人兼CEO布莱恩·切斯基6月22日的这番话，为公司带来“要倒闭”的预测，最后公关团队不得不出来澄清。但不可否认的是，包罗Airbnb在内的整个民宿行业，正在履历着艰难时刻。

有人选择中途离场，有人选择咬牙坚守，这就是当下民宿行业的真实写照。但令人意外的是，即便选择暂时脱离的人，依旧看好民宿业的生长，“等疫情竣事，我还会回来”，不少像小合公寓创始人冰糖一样的创业者示意。

行业遭疫情重创  影响还未完全消失

当越来越多退单涌来，创业者冰糖感应事情不妙：疫情发作，民宿业最先进入低谷期。

经由思索后，冰糖武断决议关闭所有民宿并遣散团队，这天是1月26日，疫情才刚刚最先。之以是云云决绝，是由于她意识到，疫情不可能短时间内竣事，而接下来的每一天，都需要往外拿钱。

她算了一笔账，现在退出，手中的20多间屋子就需要退租，而押金和交过的租金退不回来，加起来有上百万元，若是加上前期的装修用度，那亏损的就更多。但若是继续坚持，那每个月没有收入，然则需要往外支出，一个月就需要几十万元。经由权衡后，她决议中途离场，尽早止损。

但冰糖有些同伙却有着差别的想法，他们以为疫情总会已往，说不定抗两三个月就可以柳暗花明。但事情却没有向着期望的偏向生长，“硬抗了几个月后，本以为要好转了，没想到又迎头撞上北京再次发生疫情”，冰糖说，身边有做民宿的同伙，由于房间数目比较多，每个月亏损200万元。

但即便云云，还有人以为现在房租廉价，是“抄底”的好时刻。冰糖说，就在她要退租的时刻，已经有人最先探问租金价钱，准备入手。对于这种做法，冰糖示意不太看好，“由于疫情不知何时竣事，很可能今年都没戏了，收那么多空屋子守着，每个月要亏几十万的。”

除租金外，职员人为也是主要的支出项。隐居乡里市场卖力人任涛告诉记者，疫情发生后，隐居乡里关闭了所有运营项目，由于是运营商，只卖力民宿的设计、运营，因此不卖力房租可以省去房租用度，但每个月需要支出职员人为跨越100万元。

任涛说，4月份的时刻，疫情有所好转，隐居乡里旗下“山楂小院”、“姥姥家”等多个民宿最先营业，一个月营收有100多万。但6月份北京再次发生疫情，位于北京的民宿重新关闭，而北京的民宿数目占隐居乡里全国民宿数目的80%。

由于线下民宿最主要的客源来自于民宿短租平台，以是从这些线上平台上更能看出民宿的整体现状。小猪短租团结创始人王连涛告诉记者，整个民宿行业在疫情时代断崖式下跌，小猪短租平台上三月份之前大部分短期出行订单均被房客自动作废或协商退订。从三月份最先，随同海内疫情防控形势连续好转，平台民宿预订出现回暖趋势。

“但近期随着北京新发疫情影响，今年端午假期民宿订单量恢复态势再次放缓，恢复至去年同期的60%，但订单增幅不及五一小长假，整体市场回暖冷热不均。”王连涛说。

木鸟民宿CEO黄越指出，今年疫情改变了人们的出游设计，除了订单退订之外，新增订单远不及去年同期水平，仅占10%。

基于此，我们也就不难理解Airbnb团结创始人兼CEO布莱恩·切斯基为何会说：“从三月最先旅行险些陷入阻滞，险些有二十五亿人被限制，我们花了12年的时间打造了Airbnb的营业，在4-6周的时间里险些失去了这一切。”

多种方式自救   行业正在苏醒

面临难题，民宿行业睁开了一场已经连续数月的自救行动。

丽江书香心泊酒店隆重开业

小猪短租和闲鱼互助民宿中长租，辅助民宿房东减轻疫情下资金压力；和飞猪互助民宿直播同盟，辅助民宿主举行民宿品牌推广和带货预售。

木鸟民宿针对疫情当下民宿用户的出游偏好，主推周边游和民宿预售营业，一方面迎合用户需求，用低价预约的方式激励用户下单，另一方面辅助房东削减空房率，降低损失，回流现金，增添收入。

“当下压力较大，但疫情总会已往。”任涛说。

木鸟民宿平台数据显示，今年五一订单量已经恢复到去年同期的五成，周边游数据环比增进超4倍，端午数据相较五一有小幅增进，恢复到去年同期的70%，总趋势是向上的。

黄越示意，疫情波及整个民宿行业，人人蒙受的压力都不小，但对行业生长照样充满信心的。从后台数据可以剖析得出，用户的出游设计只是被暂时延期了，出游意愿依然很强烈。

据任涛透露，隐居乡里设计在今年扩大运营疆土，再增添150个院子。

王连涛以为，虽然疫情不可避免会加速行业洗牌，一些民宿会不得已退出市场，然则也应该看到有更多民宿房东选择坚守，也有运营方选择入局市场。

后疫情时代民宿未来可期

进入后疫情时代，民宿该若何生长才气契合新的市场转变呢？众多新的生长特点最先在民宿企业中显现出来。

“开源”是黄越在疫情发生后思索最多的一件事，在他看来，民宿作为旅游的垂直细分领域，平台、民宿主的谋划生长偏向单一，疫情给予重击之后，人人最先天真思变，在中长租、民宿团购、民宿预售等多方面睁开实验，在多渠道增添收入的同时，往品牌化偏向生长。

现在来看，品牌化将是民宿行业生长的一大趋势。受疫情影响，用户对民宿的平安、卫生等保险的关注度提升，对民宿房源品质提出更高要求，这对民宿在谋划上的磨练加倍严重，品牌化民宿的抗风险能力也高于单体民宿。

王连涛以为， 有些民宿选择利用好疫情歇业间歇期，在做民宿房源的翻新和运营升级事情，为行业起势做准备，行业整体会迎来提质升级，从长远看，对行业是有裨益的。

王连涛还指出，围绕近远足和周边游场景下的墟落民宿将迎来新的生长时机，围绕墟落游、周边游、康养度假、亲子家庭等差别出游场景的消费潜能向墟落民宿释放。

“2020年对民宿市场来说，正式进入洗牌阶段，此次疫情只是加速了市场的洗牌，然则我信赖，疫情事后能活下来的企业将具备更强的竞争力。”黄越说。

冰糖示意，民宿是一个传统的生意，但它的需求是永远存在的，看好民宿未来的生长，等疫情已往，还会回来。

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