克日，有新闻称万达旗下的一家公司宣布以21亿港元出售芝加哥物业项目90%的权益。而就在前几天，王健林还卖了“瑰宝王早教”。

一、卖旅店，外洋项目所有清仓

7月30日，万达旅店生长通告，其非全资隶属Wanda Chicago Real Estate设计以2.7亿美元的价钱，将其90%的股权出售给现治理股东，至此，王健林所有的外洋地产至此已经所有彻底清仓。

Vista Tower大厦地处芝加哥市焦点地段，紧邻千禧公园和芝加哥CBD，计划建筑面积约17.6万平方米，现在仍然处于建设状态，总高350米，地上93层，建成之后预计会成为芝加哥的新地标，万达对其的计划是五星级旅店。

然则，这座大厦并不是万达独占，而是万达旅店生长与万达香港通过该合资平台的全资隶属公司Wanda Chicago Real Estate LLC (简称“万达芝加哥”)，与Magellan Parcel C/D LLC(简称“Magellan”)及Lakeshore East LLC订立协议，配合建立及注资，一起合作开发芝加哥项目，其中万达芝加哥及Magellan划分持有该合资企业90%及10%权益。

万达旅店生长以2.7亿美元的价钱，出售了自己90%的股东权益，预计从中可以获得约莫8500万元人民币的收益。

芝加哥项目是万达旅店生长的最后一个外洋项目，而此次股东权益的出售，意味着万达旅店生长旗下将再无外洋资产。王健林及万达团体的外洋房地产投资正式宣告竣事。

二、卖“瑰宝”，忍痛割爱求生存

据天眼查显示，霍尔果斯万达教育科技有限公司（简称“霍尔果斯万达教育”）发生股权调换，原控股股东霍尔果斯万达儿童文化生长有限公司退出股东行列，将100%股权悉数转让予博思美邦（北京）教育咨询有限公司。

谁是美团真正的敌人？

瑰宝王作为与影戏、体育并列的王健林心头三好之一。在王健林的设计设定中，瑰宝王未来可能跨越万达影戏成为万达焦点营业之一。早在2017年，王健林曾透露2020年开业800家瑰宝王的心愿。然而，现在孩子王的早教营业照样被老王“忍痛割爱”卖掉了。

对此，不少业内人士纷纷预测，此次万达出售瑰宝王的早教营业或因早教资产太重，成本过高，竞争猛烈，不符合万达正在走的轻资产转型之路。但受到新冠肺炎疫情的影响，自今年2月起，万达在天下的瑰宝王早教和瑰宝王乐园所有处于关店状态，至今仍未开业。

三、抛文旅，“轻资产”扩张回归老本行

2017年，万达甩卖近700亿元资产包，其中包罗13个万达文旅城和77家万达旅店。出售资产大大缓解了万达的欠债压力，王健林在2017年的工作总结中示意，“仅此一项协议就减债440亿元，接纳现金670亿元，相当于减债1100亿元。”

事实上，在抛售掉77家旅店之后，万达旅店营业仍在以“轻资产模式”继续扩张。

从2019年最先，万达团体同时加大了对文旅项目的投资，尤其是今年疫情时代，王健林不停买入文旅项目，涉及多个都会，包罗甘肃、东北、贵州、江西等区域。有业内人士示意，王健林一直都很看重文旅产业，之所以会甩卖旅店、文旅项目，纯属无奈之举。从最初的重金扩张，到现在的“轻装上阵”，万达仍在坚持。

公然信息显示，通过文旅城等综合体拿地，依旧是万达开拓地产营业的主要设施之一。每个项目占地至少1000多亩，其中商业住宅可售部门至少数百亩。

文旅的背后，其实是回归老本行“地产”。

【注：本文凭据新浪财经、中华网财经等由道略文旅综合整理；文中看法为作者自力看法，不代表迈点网态度】

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