蓝冠1956招商_联手华侨城，云南城投团体能否走出

已有人阅读此文 - 2020-10-07 09:33 -

云南城投团体的重组整合事情正在加速。

9月21日，云南城投团体官方微信号公布新闻，根据省委、省政府统一部署，云南省划分将云南世博旅游团体和云南文投团体各49%的股权此次注入云南城投团体。值得一提的是，上述两家企业剩余51%的股权均由华侨城持有。

在业内人士看来，此次与华侨城携手，是将“专业的事交给专业的人做”。接下来，双方将有怎样的动作值得关注。而与此同时，面临众多房企的虎视眈眈，身陷泥潭的云南城投团体该若何突围？

联手华侨城

从资金支持到股权注入，云南城投团体正起劲走出泥潭。

克日，云南城投团体正式将云南世博旅游团体49%的股权、云南文投团体49%的股权收入囊中。由此，云南城投团体也一跃成为云南文旅康养产业最主要的国资生长平台。云南城投团体负责人示意，云南省委、省政府把两个主要文旅企业的股权注入后，将进一步增强云南城投团体在云南省文旅康养产业的树模引领作用。

上述两家企业另外51%的股权均由华侨城持有。对于这一动作，着名地产分析师严跃进示意，站在云南省政府的角度来看，是要把资源整合，推进企业改造；对于华侨城来说，则形成了一个更周全的平台，对其后续在云南市场上的推进有着努力的作用。

此外，在业内人士看来，这次股权注入可以解释为“专业的事情交给专业的人去做”，而国企央企举行互助，关系通常对照容易理顺。

事实上，在华侨城之前，保利团体亦曾介入过云南城投团体的混改。2018年11月，云南省正式颁布《云南省深化国有企业改造三年行动方案（2018—2020年）》，力争通过3年时间，打造一批具有焦点竞争力的企业团体，云南城投团体是其中之一。

自此最先，云南城投团体开启了混改之路。2019年7月2日，云南省人民政府与保利团体在昆明签署战略互助协议，后者设计介入城投团体的夹杂所有制改造。然而，2020年8月份，这一混改以保利退出了结。

相比之下，华侨城已是云南市场的熟面孔。2016年，华侨城团体与云南省政府签约，通过央企介入地方国企改造，与世博旅游团体、文投团体、云南省城市建设投资团体签署周全战略互助协议，构建三大平台介入云南全省旅游大开发。

2017年，华侨城便宣布与世博旅游团体、文投团体实行战略重组，以增资扩股的方式举行投资。增资扩股完成后，华侨城在云南的全资子公司持有世博旅游团体、文投团体各51%股权，云南省国资委持有49%股权。现实控制人均由云南省国资委变更为国务院国资委。

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在华侨城的生长设计中，在“十三五”时代投资2000亿元对云南旅游文化产业举行资源整合，推进云南全域旅游开发，打造千亿资产规模的新云南世博旅游团体和500亿元资产规模的新云南文投团体。2018年7月，华侨城更是吹响了“云南大会战”的军号，示意要举全团体之力重点突破云南旅游板块。

云南在华侨城版图中的主要性足见一斑。接下来，双方将会发生怎样的化学反应，值得关注。

深陷泥潭

事实上，只管手握大量的文旅资源以及土地储备，但无论是云南城投团体照样其旗下的上市平台云南城投（SH.600239）业绩都处于羸弱的状态。

数据显示，2017-2019年，云南城投团体划分实现主营业务收入353.34 亿元、383.29亿元和358.22 亿元，2018年、2019年增进率划分为8.48%和-6.54%。2020上半年，云南城投团体营业收入为112.96亿元，同比削减26.1%，净利润亏损15.89亿元，归母净利润亏损10.27亿元。

其现金流也并不理想。停止6月尾，云南城投团体账上货币资金及等价物仅有66.9亿元，相比去年末115亿元大幅下降约41.9%，短期乞贷176亿元，比去年底增添4.75%，应付票据及应付款约145亿元，比去年底下降约18.8%，一年内到期有息欠债501.5亿元，比去年底增添3.11%。

同时，其旗下云南城投的日子也并不好过。云南城投2020年半年报显示，停止2020年6月30日，云南城投实现营业收入28.32亿元，比上年同期增添50.23%；归属于上市公司股东的净利润-7.63亿元，比上年同期削减亏损2.84%。净利润亏损虽然缩窄，但仍延续着亏损态势。

处在业绩下滑中的云南城投团体及云南城投急需一场洗手不干的变化。此次，云南世博旅游、云南文投各注入49%股权，能否让云南城投团体扭亏为赢？

蓝鲸房产梳理发现，数据显示，2016—2019年，世博旅游的营收划分为24.09亿元、31.71亿元、38.09亿元和43亿元，停止2020年上半年，世博旅游的营业收入为8.9亿元，同比削减38.7%，归母净利润为2.9亿元，同比增进534.82万元。此外，现在，暂时无法领会到云南文投团体的财务状况，但从文化产业属性看，更多偏向于轻资产运作，以是欠债并不会很高，从谋划角度看，也是属于高毛利率的朝阳产业。

上海分析师卢文曦示意，若是世博旅游团体和云南文投团体两家企业的质地不错，后续有赚钱的项目，对云南城投来说是利好的，可以充实云南城投的家底，同时，优质资产的进入，未来会减轻云南城投团体的融资及债务压力。但也有业内人士以为，两家公司财务情形优越的情形可能是已往。

只管获优质资产的注入且手握丰盛的文旅康养资源，但云南康养文旅市场入局者众，在华侨城之外，融创、恒大、保利、雅居乐等巨头均虎视眈眈，同时文旅产业亦对资金要求较高，

在这样的情形下，与华侨城联手之后，云南城投团体及其云南城投能否走出泥潭，蓝鲸房产将连续关注。