6.37亿人次出游，总收入4665.6亿！8天国庆长假为经受疫情袭击后苏醒的海内旅游业注入了一针强心剂。

在疫情防控常态下，内陆游、短途旅游的发力使得旅店尤其是都会周边和近郊旅店成为受益者。

在克日举行的2020中国经济新趋势论坛暨华住天下大会上，华住团体创始人季琦以为，未来是中国消费服务业崛起的超级时代，旅店投资将迎来真正的时机。“我们为什么激昂买（投资）旅店？消费是未来5-10年甚至20年中国经济最主要的增进点，若是我们在这个行业，我们应该捉住这样的一个机遇。”

此前中国旅游研究院公布的《中国海内旅游生长讲述2020》显示，第三季度游客出游意愿达80.2%，同比恢复九成。

来自天津蓟州区某高端度假旅店的销售数据显示，继7月份营业迅速恢复到去年同期70%以上后，8月份的营业已经跨越去年同期。

消费者出游需求，让旅店团体闻风而逃：近期，包罗洲际、首旅如家、华住等旅店团体先后宣布各自旗下的高端、中端、精品新旅店开业。

最新数据显示，经中国旅游研究院（文化和旅游部数据中心）测算，八天长假时代，天下共接待海内游客6.37亿人次，按可比口径同比恢复79.0%；实现海内旅游收入4665.6亿元，按可比口径同比恢复69.9%。另据商务部监测，国庆长假时代，消费需求加速释放，天下零售和餐饮重点监测企业销售额约1.6万亿元，日均销售额比去年“十一”黄金周增进4.9%。

季琦告诉经济考察网：“只管现在整个旅店行业的状态看上去不是很乐观，但从投资的角度上看，我以为在这样的时刻没有一个时间比今天去投旅店更好。”

今年年初，全球性卫生事件新冠疫情发作，旅店业履历了至暗时刻。以广州花园旅店、广州中国大旅店、广州东方宾馆为例，三家旅店2020年上半年净利润划分为-3703.03万、-2860.83万、-3295.60万，同比划分暴跌235.97%、455.27%、479.34%。

第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇以为，粤港澳大湾区已经成为了中国经济生长最主要的引擎，未来GDP和人口的连续增进，旅游资源、商务资源和人流将会给粤港澳大湾区的旅游和休闲旅店版块带来伟大的盈利，广州、深圳和其他周边80-150公里的半径范围内的旅店市场，尤其是中端的精品旅店和商旅旅店，会有更多的投资时机。

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随着中国经济运行连续稳固恢复，消费需求将加速释放，鉴于区域经济生长与旅店业生长的高度关联性，资深旅店研究人士、华美照料机构高级经济师赵焕焱展望，旅店市场年内有望翻身，而华南的旅店市场很有可能是海内最先实现翻身的区域。

同样看好华南旅店市场的，另有华住——克日，华住旗下全季旅店（中档旅店）已在广西南宁迎来第1000家门店的开业，进一步补足其在华南市场的结构。此外，全季旅店9月份最近的运营数据显示，现在旗下旅店的平均入住率已经恢复到去年同期水平的100%，价钱也恢复到九五折水平。

季琦示意，从现在北京、上海、深圳、广州这些一线都会的写字楼供应情形看，空置率异常高。租不掉就会减价，以是我们今天有资格，有能力，有可能，有空间去谈租金的折让。

而在二线都会，季琦算了一笔账：以一栋5500平方米的物业为例，投资者以1万元/平的价钱购入，外加2500/平的装修用度，再加上其它一些用度，整个屋子的总投入在7000-8000万之间。以现在每年750万的现金流盘算，10年就可以收回投资成本，这样的生意可以安全地抵御诸如通货膨胀等种种投资风险。若是这栋屋子的回报率到达15%甚至18%，投资者还能以此撬动银行的贷款。

华住团体总裁、华住中国CEO金辉告诉经济考察网，华住将连系自身周全数字化能力，品牌的矩阵、获客系统等壮大的手艺能力，为整个华南的各种旅店业举行周全的赋能，力争让每个单店都能发挥出自身最好的经济价值、投资价值和社会价值。

现实上，包罗华住、洲际等旅店团体的高管，都对未来十年将是中国旅店业生长的一个黄金时代（尤其是中端旅店领域）充满着信心。华住方面以为，未来10年内中端旅店将会进入一个更高质量的生长阶段，华住也会坚定不移地投资以全季、桔子旅店为首的中档旅店。

高端旅店方面，在已往的30年，高星级旅店在中国履历了一个偏离了旅店业本质的畸形生长：部门消费者盲目地追求国外品牌，一些地方政府出于拉动当地经济需要而强行植入豪华品牌，甚至泛起了脱离当地现实消费水平，越来越追求豪华、追求规模，高地价、高建设成本的背后是低入住率、低房价，加上在“八规六禁”下，政务客户消费、官商宴请、政府集会大幅削减，旅店盈利难题。

下一步应该怎么办？

金辉以为，未来的高端旅店不能继续延续以往那种基于几十年前甚至上百年前西方贵族生涯的商业化逻辑下培养出来的治理观点，在迎合中国文化自信、消费自信、内循环基础上，我们需要在新经济的率领下，行使新的运营方式，为高端旅店找到一条新的出路。

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