蓝冠注册平台_疫情加速民宿行业洗牌，“小而美

已有人阅读此文 - 2020-11-07 09:33 -

2020年的民宿市场喜忧参半，“小而美”的单体民宿虽然熬过了疫情，但依然难免被洗牌的局势。后疫情时代，随着高端民宿生长，民宿行业将加速品牌化、连锁化历程，单体民宿将受到挤压。不外，业内人士示意，虽然“小而美”的民宿创业时代或已竣事，但连锁化对民宿产业来说是一把双刃剑，有利有弊。

收获反弹性消费盈利，未来仍面临淡季运营压力

王力在苏州谋划一家8间客房的民宿，今年春节时代由于暂且歇业，损失颇大，“我那时已经抱着要倒闭的设计，员工也走了一半。”没想到，从5月起，随着天下疫情防控形势连续向好，入住率居然逐步恢复了，暑期和十一黄金周时代更是天天满房，“基本弥补了上半年的损失。”不外，她也坦言，由于疫情的不确定性，纵然满房也没敢贸然增添人手，“人人今年都对照辛劳。”

今年年头，海内民宿行业受疫情影响蓦地落入低谷。然而，随着疫情防控形势向好、海内经济逐渐苏醒，在暑假和十一黄金周的加持下，墟落民宿的入住率高达80%，成为大住宿行业疫后苏醒的佼佼者。业内人士坦言，墟落民宿也许是疫情后收获“反弹性”消费盈利为数不多的行业之一，这主要得益于疫情后，人们将度假和消费诉求转向周边游市场。

然则，民宿老板并没有想象中那样赚得盆满钵满。乡伴创客学院院长顾军示意，“大多数民宿的营收与往年持平，疫情后虽然入住率提升，但客单价下降。”据领会，上海、北京等周边型民宿今年暑期房价基本与往年持平，均价为600元-700元；丽江、厦门等地的民宿房价与去年同期相比险些腰斩，仅300元左右。顾军指出，疫情后五星级旅店和度假村大幅降价，有的仅售五六百元，在此靠山下，民宿千元以上的价钱很难维持，“主力店会把价钱放到600元-800元，只有节假日或者特殊房型才气维持在千元以上。”

疫情时代，民宿行业通过降低运营成本，减员增效，努力提高抗风险能力。顾军示意，2020年民宿市场总体来看喜忧参半，先抑后扬——虽然火爆的暑期弥补了年头的大部门损失，个体区域甚至跨越往年；但现在又即将进入淡季，未来4-5个月的运营压力对照大。

入住率高达90%，消费回流助力高端墟落民宿生长？

新京报记者在采访中领会到，疫情之后那些能提供自力院落、复式房型、亲子套房或者整栋别墅的高端民宿，更受到市场迎接，恢复速率也更快。有数据显示，许多疫情前入住率在70%左右的高端民宿产物，疫情后的入住率都能到达90%。

在延庆谋划院落式民宿的曹先生示意，今年能住5人-8人的自力院落式民宿卖得最好，“往年都是由几拨客人划分租住，今年都是一家人直接包院。”业内人士剖析，这与疫情后消费者度假习惯的改变有关，人们出游加倍注重安全性和空间感，高品质的独院或者独栋墟落房源的入住率显著增添。据统计，今年跨越52%的客人更愿意选择自力的多居室民宿。

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疫情在对民宿造成重创的同时，也反向助推了民宿的深度生长。近年来，随着一线都市周边休闲度假理念的转变，高端墟落民宿逐渐兴起，疫情后中高端客户的消费回流，无疑进一步助力高端民宿的生长。业内人士以为，疫情反而加强了对投资墟落民宿的信心，尤其是那些既有标准化的硬件和服务水平，又能保留当地自然美学和人文风情的精品民宿。据领会，除了提供“包院”或者“包楼”的住宿服务，墟落高端民宿还衍生出种种附加体验项目，好比农家定制餐饮、短途旅游以及土特产等。

针对疫情后高端民宿的“火爆”，顾军示意，消费者并非一味地追求高价位民宿，而是更青睐性价比高、功能性强的产物。他指出，现在民宿主要消费客群简直发生了转变，早期民宿消费以情侣为主，注重私密性、好景观，好比把浴缸放在露台上的民宿；疫情后的消费群体则以家庭、亲子为主，对民宿的相关配套要求更高，好比餐厅、咖啡厅、儿童活动区、泳池等。“今年夏天能知足亲子需求的民宿生意更好，好比设有大泳池、亲子活动空间或者提供相关自然教育课程等。”

连锁化挤压单体民宿生存空间，头部品牌努力扩张

然而，当王力这样的民宿主们还在如履薄冰、艰辛“求生”时，民宿头部企业已经着手新一轮的门店开业设计。顾军示意，后疫情时代头部品牌会捉住当下时机，努力扩展，好比最近大乐之野、行李旅宿都开拓了面临更年轻客群的民宿综合体产物。

“后疫情时代，民宿行业将加速品牌化、连锁化历程，品牌企业将迎来新的生长时机。”中国饭馆协会会长韩明在一次民宿旅店行业生长峰会曾这样示意。事实上，从疫情暴发至今的各种民宿恢复状态来看，连锁品牌化的民宿预防和抵御风险能力更强，也更有能力给予加盟商金融支持和治理扶助措施。顾军坦言，未来高端民宿、连锁民宿旅店对“小而美”的单体民宿挤压是显著的。不外他也指出，高端民宿一旦连锁化，跨越一定数目和规模后，会逐渐失去个性，治理、服务也会滞后。“对民宿而言，连锁化和规模化是一把双刃剑，跨越一定体量之后，品牌个性、消费者满意度等问题都市展现。”

不外，也有民宿行业资深人士建议，与单打独斗相比，单体民宿可以选择相对成熟的民宿群落，“抱团取暖和”更利于久远生长。由于民宿个性化、差异性的特点，民宿群落不会形成恶性竞争，反而可以通过共享周边的公共资源，好比公路、娱乐设施、景区等，从而降低运营成本。

业内人士剖析，纵然没有疫情，2020年民宿也面临洗牌，部门民宿会关停。2013年-2017年是民宿的黄金期和发作期，凭据《浙江民宿蓝皮书》数据，浙江民宿新增数目最高峰在2015年-2017年，之后便趋于平稳。“往后几年会以存量消化为主”，顾军以为，“小而美”的民宿时代正式竣事了，“这里面有资源追捧等多方面缘故原由，疫情黑天鹅只是起到了加速和推动作用。”

七年前，小微创业各方面条件对照好，迎来了民宿创业的黄金期。现在，民宿产业投资门槛高，好资源已经被垄断，民宿逐渐变成了配套。另一方面，从市场大款式调整来看，近期泛起了大计划和大整合的趋势，好比浙中大峡谷度假区的建立，融创文旅的云南超级文旅大盘等，都在有设计地系统收编海内民宿品牌和团队。顾军预计，民宿行业也许需要5年的时间盘整和蓄积气力，再迎来下一个民宿人的美妙时代。