在快节奏的都会生涯中，有这样一个群体，他们追求有品质、有态度的生涯，细腻是他们的标签。以前人们喜欢叫他们小资，现在，他们有了一个新的称谓——“中产阶级”。

麦肯锡《2020年中国消费者观察讲述》显示，中国中等收入人群的数目现在跨越3亿，并将连续上涨，预期到2025年将跨越5亿，涵盖中国都会人口的一半以上，总可支配收入到达13.3万亿元。在这之中，新中产人群的规模将会随之同步增进 。

《2020新中产白皮书》则进一步指出，新中产选择定居的前8座都会划分是杭州、上海、深圳、成都、北京、苏州、长沙和广州。不难看出，这些都会都是极具生长潜力的热门都会，都会配套完善，人才虹吸能力强。

但困扰新中产最多的问题仍然是栖身品质。由于事情及休闲度假需要，新中产异地差旅需求大，他们往往需要在某个都会停留数天、数周、甚至数月的时间，相较于住宅或旅店，租住公寓是兼具品质与性价比的最佳选择。而住房租赁市场中与之对应的轻奢公寓，在供应方面则存在一定缺口。

轻奢旅店式公寓是品质与租金介于白领公寓以上，服务式公寓以下的中高端旅店公寓产物。近年来，随着都会新中产阶级的壮大，商旅度假需求激增，轻奢旅店式公寓成为市场新宠。但其生长速率却难以匹配市场需求，背后缘故原由何在？换言之，是什么限制了这类产物的生长？

从根原本讲，轻奢旅店式公寓的筹建需要资金、物业、运营团队等优质资源的连系。自从我国房地产市场进入后半场，存量资产迎来井喷期，优质物业资源并不匮乏，而与之匹配的操盘者或优异的资产运营能力却是稀缺资源。

尤其是轻奢旅店式公寓需要从市场定位、客群定位、产物设计、投资及收益展望、工程手艺指导，到筹开及全周期运营的全链条综合操盘能力，若非积累多年运营履历和壮大的系统化资源支持，很难担此重任。这也造成了许多手握资金、项目的投资人欲投资轻奢旅店式公寓却无从下手的尴尬田地。

而近期，业内一再传出瑰悦旅店式公寓在北京、武汉项目乐成签约的新闻，它的泛起能否打破轻奢旅店式公寓供应不足的事态？

据悉，瑰悦·缤致公寓是瑰悦旗下轻奢旅店公寓品牌，于2020年进入市场。作为瑰悦新推出的重磅产物，瑰悦·缤致目的客群为都市新中产，其产物定位轻奢的莫兰迪气概，并搭配细腻简约的设计气概和现代智能的配套设施，知足都市商旅和度假需求，打造宾至如归的居家体验。

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虽然是入局较晚的新秀，瑰悦·缤致依然取得了不俗的市场拓展成就。瑰悦品牌认真人告诉迈点记者，“2020年是瑰悦·缤致品牌推出的第一年，现在已完成了多个项目签约，第一个项目会在2021年的年中开业。”

瑰悦·缤致公寓首个开业项目位于北京空港，毗邻首都国际机场和新国展中央，主要服务中高端商游客群，房量300多套，配备有餐厅、集会室、休闲区、酒吧、影音室等公区配套，知足客人商务办公和休闲度假需求。

近期，瑰悦又乐成打开华中旅店公寓市场，将在金银湖焦点地段打造“武汉瑰悦缤致旅店公寓（金银湖店）”。

瑰悦·缤致旅店公寓之以是能顺遂落子华北、华中轻奢市场，一方面在于其时尚、居家、智趣的产物理念，正好击中了都市新中产的旅居需求；另一方面则在于天真的模块化输出能力，例如前期市场调研讲述、顶层设计、产物设计等都可以举行拆分，给予投资人菜单式的服务选择。连系了两项优异能力的瑰悦自然成为投资方的最佳选择。

若是顺着瑰悦·缤致的线索继续深挖会发现，其乐成的背后现实上是瑰悦的系统化能力支持，以及全方位的轻资产商业模式，能够为业主、开发商提供综合资产运营服务。

据瑰悦品牌认真人先容，瑰悦现在主要有四种互助模式，包罗加盟、直营、互助谋划和模块化输出。瑰悦已接触的项目类型包罗政府单元、房地产开发商以及业主等。“瑰悦会凭证项目类型提供有针对性的服务，好比地产开发商类型的项目，我们更着重强调盘活存量资产和资产增值；而针对投资人、业主，服务重心则在品牌赋能、运营履历分享和投资回报上。”

为匹配差异商旅人群及项目特点，瑰悦推出了服务式公寓、缤致旅店公寓、瑰悦度假公寓旅店、人才公寓四条产物线，形成了从长租到短租、从中端到奢华、从商务到度假的全品牌笼罩，同时形成了针对各种物业属性的差异产物战略。

站在巨人肩膀上的瑰悦另有用依托58同城、华平投资、全球供应链等战略互助资源，从基本上保障投资人的投资回报合理化与长效化。瑰悦现在已签约、筹建项目近10家，主要漫衍在北京、深圳、上海、广州、武汉和南京等都会。

经由2020年的蛰伏、变化，2021年的商旅度假市场定会迎来苏醒与发作。利好的市场时机下，期待瑰悦·缤致旅店公寓首个项目能够准期面市，为轻奢精品旅店公寓市场带来新的活力。