*本文经转载自  极目新闻

　　5月6日中午，海南三亚市三亚湾蓝色海岸小区“简游民宿”内，一红衣女子在高层阳台护栏边缘舞蹈后坠亡。

　　记者采访获悉，涉事房间并未在物业挂号报备，所属的民宿为“黑旅租”，并没有在警方处解决公安系统。

　　这起极端事宜的背后，三亚旅租江湖是何面目?

　　散布在小区内的旅租公寓

　　三亚，海南省南部中央旅游都会，旅游资源主要的集聚地。

　　三亚的阳光和海岸风景等自然资源，“自然大暖炉”的天气条件等，让它成为我国唯逐一处热带的热门旅游都会。

　　三亚市国民经济和社会生长统计公报显示，2019年，三亚全市接待住宿游客人数2396.33万人次。2020年，这一数据仍有1714.40万人次。

　　随之火热的，是三亚的旅租。

　　5月11日，周二，这并非严酷意义上的寒暑旺季，极目新闻记者打开多款民宿短租公寓预定软件发现，多个平台均显示跨越300处房源。其中一款软件在房源上端提醒“房量主要，三亚94%的衡宇已售完，抓紧预订”。

　　记者发现，在线上平台，房客可租住单个房间，也可以租整套公寓，甚至整栋别墅，每晚价钱也从数十元到数千元不等，甚至有部门房源泛起前后两天房价相差一倍以上的情形。

　　除了博后村等民宿集聚区域外，在三亚湾、大东海等热门景区周围，大量旅租公寓散布在周边的小区内。仅三亚湾景区周围，就有数十家旅租公寓。这些房东的房源大多贴着“海景”标签，漫衍在三亚湾路沿线的多个小区内，房客很难提前知道，自己即将入住的公寓会在哪个小区的哪栋楼。

　　有公寓无需身份认证可入住

　　极目新闻记者走访了三亚市多家旅租公寓，同时在线上平台和多名房东举行了相同。

　　在走访中，记者注重到，基本上所有旅租公寓的前台，都悬挂着营业执照和公然场合卫生允许证。公安识别系统开启，录入房客信息。吉阳区一旅租公寓房东告诉记者，入住必须严酷挂号，禁绝遗漏一人，要统计入住人数。他的公寓今年还因一位房客入住时未挂号身份信息，在抽检中直接被关停。

　　记者在多个线上平台向房东咨询入住手续，部门房东称有管家和前台，需要录入公安系统刷脸;也有房东示意没有前台，无需刷脸，可以自助解决入住，但需要预定后在网上填报身份信息。当记者提出查看公寓的相关证件时，有房东称证件挂在公寓前台，也有房东直接拒绝。

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　　5月7日，极目新闻记者入住天涯区一家公寓，并没有验证身份这一程序。一位自称“前台”的事情职员和记者联系后，直接将记者带进公寓内。

　　记者多次向公寓老板提出到前台解决营业，均未获得正面回应。退租后，记者来到该公寓前台，并未看到人脸识其余机械，墙上悬挂的有关证件中，公司名称也无法与公寓名称对应。      

       入住前是否一定要挂号房客信息?多家旅租公寓房东都示意一定。辖区派出所民忠告诉极目新闻记者，派出所内有专人对旅馆业从业职员举行治理。如入住时未挂号房客信息违反了相关治理划定，如掌握证据，可对涉事公寓举行忠告等处罚，如再泛起类似情形会直接查封。

　　多部门都称自己不是主管部门

　　刘女士(化姓)在三亚湾周围手握数十套房源，做旅租生意已跨越5年，现和几位同伙一起谋划。她叹息，在三亚谋划旅租并非易事。无论是租赁衡宇照样寻找有房产的互助人，想找到合适的房源都得费一番功夫。

　　她先容，收房后，装修、解决相关证件挂号注册等手续也较多。解决后，需要提供证件信息在平台上线房源。往后，另有推广、接待、扫除、维修等事情需要做，有时还要为房客提供接送机服务。现在，刘女士已将推广营业外包给专业团队，以此换来稳固客源。

　　刘女士说，三亚房价颇高，房租也是居高不下。以蓝色海岸小区为例，一套一室一厅的公寓每年租金都要四五万元，两室、三室则更贵。若是要装修，一套房间也得好几万。“只有一两套房源的房东很难赚到钱。”刘女士说，她看到许多房东做了几个月就黯然退场。

　　刘女士告诉记者，没有接入公安系统的“黑旅租”确实存在。“黑旅租”和正规旅租在入住时没什么区别，还能免去许多成本好比纳税等，但一旦被查，就有许多穷苦。

　　记者领会到，早在2021年头，三亚市旅文局就曾牵头三亚发改、住建、综合执法、市场羁系等各部门及各区人民政府组成团结检查组，对旅游市场旅店、旅租、民宿行业开展专项检查整治事情。

　　三亚市内的旅租公寓事实是若何治理?5月11日，三亚市市场监视治理局、三亚市旅游和文化广电体育局，划分告诉极目新闻记者，他们都非主管部门。

　　三亚市旅文局事情职员称，该局只认真星级旅店治理和民宿品级评定，至于旅租公寓，则需要咨询各区旅文局。

　　天涯区旅文局事情职员告诉记者，该局治理旅店谋划，其他情形可向住建部门领会。

　　三亚市住房和城乡建设局事情职员示意，该局认真墟落民宿治理，市内旅租公寓应由多部门配合治理，但他并不清晰详细部门。

　　三亚市一名资深业内人士告诉极目新闻记者，开在都会内的旅店式公寓和民宿，在三亚被称作“旅租”。由市场羁系部门审批执照，由公安部门治理公安系统。有些小我私人房东有相关证件，但没有向公安部门申请接入公安系统，或是新增房源后，没有实时到公安部门立案，就算是“黑旅租”。

　　该人士先容，坠亡的红衣女子所住的简游民宿，就存在部门房源没有申请公安系统的情形。他示意，三亚现在并没有对旅租公寓有成文的治理设施，仍有不少像简游民宿这样的旅租没有加入三亚市旅游民宿协会，一些行业政策没有落实，需要多方协力，推动行业有序生长。

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