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       国资委：七个方面入手促进央企租赁康健生长;重庆宣布天下首部“商改组”刷新手艺尺度;结业季助推北京住房租赁市场生意量回升;链家因阻止生意的经济适用房被罚……

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　　国资委：七个方面入手促进央企租赁康健生长，增强风险提防

　　6月10日，国务院国资委宣布了关于进一步促进中央企业所属融资租赁公司康健生长和增强风险提防的通知。

　　通知称，央企租赁在服务团体营业、实现降本增效、支持科技创新的历程中，也积累了一定的风险和问题，“为进一步促进央企租赁康健生长，增强风险提防”，宣布该通知。

　　通知共七条，摘要主要精神和重点内容如下：准确掌握融资租赁公司功效定位强调;严酷规范融资租赁公司营业开展;着力推动融资租赁公司优化整合，中央企业原则上只能控股1家融资租赁公司;连续增强融资租赁公司治理管控;不停增强融资租赁公司风险提防;加大融资租赁公司风险处置力度;确立健全融资租赁公司问责机制，确立健全融资租赁公司责任追究事情机制，对违反划定、未推行或未准确推行职责造成国有资产损失或其他严重不良结果的企业有关职员，确立追责问责档案。

　　政策须知

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　　明确六大类型三大配套政策，北京都会更新指导意见宣布

　　6月10日，北京市政府就都会更新行动宣布《北京市人民政府关于实行都会更新行动的指导意见》。意见提出，要以《北京都会总体设计(2016年—2035年)》为统领，落实北京市国民经济和社会生长第十四个五年设计和二〇三五年远景目的的建议，统筹推进都会更新，进一步完善都会功效、改善人居环境、传承历史文化、促进绿色低碳、引发都会活力，促进首都经济社会可连续生长，起劲建设国际一流的协调宜居之都。(金融界)

　　西安严肃袭击违法违规销售商品房行为，预售前不得收取定金

　　6月7日，陕西省西安市住房和城乡建设局宣布通告称，为进一步规范西安市房地产市场秩序，维护购房人正当权益，严肃袭击造孽企业违法违规销售商品房行为。

　　通告称，“商品房预售，应当向县级以上人民政府房产治理部门解决预售挂号，取得商品房预售允许证实”。国家住建部《都会商品房预售治理设施》划定：“未取得《商品房预售允许证》的，不得举行商品房预售”。西安市要求，开发企业在取得商品房预售允许前，向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等用度属违法违规行为，会损害购房人利益。

　　此前，西安住建局接连宣布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》、《西安市商品房预售资金监视治理设施》、《关于确立房地联念头制促进房地产市场平稳康健生长的通知》等政策调控楼市。(汹涌新闻)

　　重庆宣布天下首部既有非住宅修建租赁栖身化刷新手艺尺度

　　近期，重庆官方宣布了《既有非住宅修建租赁栖身化刷新手艺尺度》(以下简称《尺度》)，海内首创，租赁租房行业终于有了自己的定制化尺度，也可以看出国家对租赁住房建设作为重点培育偏向的力度和刻意。

　　租赁住房的供应绝大部门是存量房刷新而来，一直以来苦于没有明确的修建尺度，才会泛起“公寓失火”等损害性极大的事宜。《尺度》对商业商务用房等非栖身衡宇改作租赁住房所涉及的评估与谋划，空间、修建装备、消防平安等刷新，以及施工与验收质量要求等内容举行了明确，解决了此前商改租手艺界限不明确、设计内容无依据、施工验收维护缺乏科学指导的问题。从《尺度》来看，主要有两大亮点：公区面积不得小于总面积的6%;不是所有物业都可以刷新成租赁住房。(中国新闻网)

　　结业季助推北京住房租赁市场生意量回升

　　我爱我家团体宣布数据显示，5月份，北京住房租赁市场生意量环比增进12.9%。业界剖析以为，5月，北京住房租赁市场生意量显著回升的主要缘故原由是，结业季助推了租赁市场迎来了一个小岑岭。

　　我爱我家数据显示，5月份，北京区域的整租生意中，每平方米的平均租金环比上涨1.8%，同比上涨6.7%，较2019年5月微涨1.5%;每套的平均租金环比上涨2.2%，同比上涨5.9%，较2019年5月下跌1.7%。

　　从以上的整租生意数据可以看出，随着租赁市场回归正常，北京区域的租金上行动力连续加大，5月份，每平方米的平均租金环比小幅回升，但每套的平均租金仍不及2019年同期水平。

　　受结业期影响，25岁以下租客占比显著提升。数据显示，5月份，北京区域租赁客户中，25-30岁人群占33.2%，与上月持平;30-35岁人群占22.8%，较4月削减0.1个百分点;25岁以下人群占16.2%，较4月增添1.0个百分点。

　　从租赁住房新增房源量、新增客源量来看，5月份，北京租赁住房新增房源量环比增进0.3%，新增客源量环比增进4.1%，同比增进15.4%。

　　我爱我家研究院剖析以为，5月，北京住房租赁市场生意量环比增幅显著，生意量以及新增客源量、带看量等需求指标均创下今年前4个月新高，新增市场供需矛盾连续加大，租金上行动力仍存。

　　针对未来北京住房租赁市场走势，我爱我家研究院剖析示意，6月，结业生租赁需求将有所提升，预计北京区域住房租赁市场活跃度较5月将有所增添，租赁市场连续升温，生意量上行幅度加大，租金价钱或连续平稳上升。(中国网)

　　长春住房保障和衡宇治理局：按最高比例执行预售资金羁系

　　6月9日，吉林省长春市住房保障和衡宇治理局宣布《通知》称，近期有房地产开发企业按商品房申报立案价钱与购房者签署购房条约，收取购房款后在一定限期内予以部门返款。

　　凭证通知，坚持房地产市场调控，保持市场平稳康健生长，是贯彻落实党中央、国务院关于坚持屋子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，落实都会主体责任，确立和完善房地产市场长效生长机制的主要行动。

　　房地产开发企业按商品房申报立案价钱与购房者签署购房条约，收取购房款后在一定限期内予以部门返款涉嫌返本销售或变相返本销售的行为严重扰乱正常市场秩序，违反房地产调控政策精神。

　　据悉，长春市住房保障和衡宇治理局对该涉事企业予以惩处：按相关律例划定予以立案观察，继而举行行政处罚;住手涉事项目剩余房源商品房条约网签立案;在长春市销售商品房按最高比例执行预售资金羁系。(看法地产网)

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　　印花税法草案二审：国务院可对住民住房需求保障减免印花税

　　6月7日，印花税法草案当日提请十三届天下人大常委会二审。此前，草案一审稿授权国务院凭证国民经济和社会生长需要划定其他减免税情形，但未明确相关局限和要求。

　　对此，草案二审稿将相关划定修改为：凭证国民经济和社会生长的需要，国务院对住民住房需求保障、企业改制重组、支持小型微型企业生长等情形可以划定减征或者免征印花税，报天下人民代表大会常务委员会立案。

　　据相关新闻获悉，1月4日，在国务院常务集会上通过了《中华人民共和国印花税法(草案)》，其总结印花税暂行条例实践，一方面总体保持现行税制稳固，并将证券生意印花税纳入执律例范;另—方面简并作废允许证照等印花税税目，降低加工承揽等条约税率，减轻企业税负，并突出使税收征管加倍科学规范，削减自由裁量权，堵塞随便性破绽。(金融界)

　　成都出台新规：“红档”、严重失约房企将被限制土地竞买资格

　　6月7日，成都市房地产市场平稳康健生长向导小组办公室出台《关于房地产开发企业介入我市商品房建设用地竞买的主体资格审核设施(试行)》，克日起试行，试行期为一年。

　　成都市住建局相关认真人示意，该设施目的是为从源头上提防房地产领域风险、维护购房群众利益，促进成都市房地产平稳康健和高质量生长，切实停止商品房延期交付、工程质量低劣、歇工烂尾等问题的泛起。

　　设施明确，同踩“三道红线”的开发企业(即剔除预收款后的资产欠债率大于70%、净欠债率大于100%，现金短债比小于1倍)、发生严重失约情形(如未准时缴纳土地价款且经催收仍未推行缴款义务、未推行主体责任、导致发生重大质量平安事故或造成恶劣社会影响等)的开发企业，均将被纳入竞买资格限制名单。

　　此外，成都市法院、成都市设计和自然资源局、成都市住建局、成都市市场羁系局、成都市税务局5个市级部门作为审查主体，在一样平常羁系中以接纳向市公共资源生意中央推送限制名单的方式，对开发企业介入成都市商品房建设用地竞买的主体资格，实行动态审查。(看法地产网)

　　品牌动态

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　　共享办公空间供应商优客工厂与广东万合杀青并购协议

　　6月10日新闻，克日，优客工厂宣布，公司与中国智能环保空间装修服务商——广东万合绿色科技有限公司(以下简称广东万合)正式杀青并购协议，以促进碳中和以及打造环保办公环境。 优客工厂方面示意，作为协议的一部门，优客工厂将受益于广东万合在环保修建质料、资源循环行使手艺和节能环保和刷新实践方面的知识与履历。对于优客工厂轻资产的服务产物而言，可以从源头上控制设计装修尺度和施工方式，削减污染源的发生，使轻资产服务产物加倍尺度化、模块化，提高项目快速落地的能力，从而提高运营效率。 优客工厂首创人毛大庆称：“自确立以来，优客工厂始终起劲推行企业社会责任，将营业目的与国家战略相连系。通过轻资产模式，我们得以与更多资产持有者互助，提高商业办公空间的行使率，削减资源消耗。我们在天下局限内普遍结构，通过促进职住平衡，削减通勤历程中的碳排放。在介入都会更新与旧城刷新历程中，借助新能源、新手艺实现楼宇的升级。此次合并，不仅能提升我们的现有营业能力，还能辅助更多企业实现可连续生长。”(电商报)

　　链家因阻止生意的经济适用房被罚

　　克日，北京链家置地房地产经纪有限公司新增一则行政处罚，决议书文号京建法罚(密建)字〔2021〕第710012号，处罚事由为经济适用房在签署委托出售协议时，未取得《北京市经济适用住房上市生意意见书》，属于阻止生意的衡宇，处罚效果为罚款3万元，处罚单元为北京市密云区住房和城乡建设委员会。

　　经济适用房未满五年不能上市生意，这是执法明文划定的，有据可依。这次北京链家作为居间方介入了阻止生意衡宇的签约，受四处罚是一定。事宜的背后，北京链家自身一定存在问题，这样显著的错误不能用一句“暂且工”就能掩饰，后续对自家员工素质的治理一定要加倍严酷，要对得起“国民链家”的称谓。(网易新闻)

　　新闻称长实设计原价10亿英镑出售伦敦金融城一座甲级写字楼

　　6月10日市场新闻，长实团体或将出售其位于英国伦敦的一座甲级写字楼。

　　据相关媒体领会，该大厦为长实团体于2018年购入的5 Broadgate，项目属于伦敦金融城焦点地段Broadgate修建群中最大的一栋修建，总面积约70万平方英呎，是UBS位于伦敦的总部，那时的售价为10亿英镑。

　　现在报道称，长实现在出售该项目已与少数潜在买家举行开端讨论，开端的意向价亦为10亿英镑。

　　另悉，长实团体谈话人现在未有回应有关新闻。(看法地产网)

　　恒大团体回应传言：生产谋划正常，未有本金逾期情形

　　6月7日，恒大团体针对克日个体网络不实言论宣布声明。

　　凭证声明，克日，恒大团体举行一年一度的“5.31购房节”，推出的阶段性特大优惠措施，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产物。据悉，所有通例产物的销售价钱、优惠折扣及付款方式未做任何调整。

　　另悉，针对恒大团体个体项目公司存在少少量商票未实时兑付的情形，团体高度重视并放置兑付。恒大团体与盛京银行开展的金融营业，均相符国家的相关执法律例。(金融界)

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　　2021年5月长租公寓品牌100强榜单出炉

　　5月百强榜单中，从品牌百强类型漫衍来看，集中式长租公寓品牌占有绝对优势。集中式长租公寓品牌占比84%，涣散式长租公寓品牌占比16%。相比于上月百强榜单，涣散式长租公寓品牌占比上升1%。

　　其中，冠寓、泊寓、自若租房、魔方公寓、优美屋、乐乎公寓、碧家国际社区、新派公寓、朗诗寓和自若寓进入榜单前十。受到“五一”的推动作用，服务式公寓显示最佳，5月，雅阁公寓所属团体雅阁旅店团体再创市场佳绩，实现五一时代满房，另外，雅阁旅店新项目天津武清雅阁澳斯特旅店正式开业等均获得了大量媒体曝光，大幅提高了品牌影响力。碧家国际社区、自若寓等品牌纷纷推出结业季流动。

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