随着95后、00后逐渐实现经济自力，Z世代成为现下消费主力群体。作为在互联网科技环境下发展的新青年，Z世代有新的消费理念和消费习惯，他们催生出了“惊喜经济”、“懒人经济“、“种草经济“、“圈层文化“、”萌宠文化“等一系列新趋势。新消费市场盈利释放，盲盒、外卖跑腿、IP周边等行业因此而高速生长，其中社区商业也受此影响，或迎来新时机。

新消费趋势下社区商业将成为下一个资源风口

在快节奏生涯时代，人们越来越追求简朴快捷的生涯，Z世代消费将重心向新意、高品质、便利转移。而社区商业将社区局限内的住民作为服务工具，以零距离的空间、便民的焦点、提升生涯品质的目的为优势，且入驻外卖商家，知足住民的一样平常基本需求，完善契合了当下新消费理念。相较于大型购物中央，社区商业让疲于去大型购物中央的住民能够在家门口就近消费，高效解决需求。

同时差异于单纯的线上商业，社区商业还能知足Z时代注重的体验感，促进黏性消费。在新消费趋势下，社区商业能将空间、时间和人情融合，可谓是风口渐劲。

大型租赁社区建设，房企为何热情不高？

迎来政策利好，家门口正在成为必争之地

社区商业潜在的伟大消费市场备受政府的关注。发改委、住建部和商务部等部门宣布多个政策性文件涉及社区商业，旨在促进便民利民商业设施建设，鼎力生长各种社区商业业态，在知足基本消费需求的同时拓展个性化、高条理的消费需求业态，激励“一店多能”的多样化服务，数字化赋能消费，并增强新型消费业态羁系。同时，今年5月的政策文件中还开展都会便民生涯圈建设试点征集。不难看出，政府正在加速建设社区商业，健全市场规则，推动社区商业转型升级。

好的社区商业既离不开“总设计师”——政府，也离不开建设的“工程团队”——企业。不少房企、电商和零售企业都来抢滩社区商业领域，加入这场家门口的争取战。大多主流开发商注重社区商业的品牌化和商业化，保利、绿地、万科、金茂等均打造自营品牌。其中，万科已经具有相对成熟的产物系列，有重新戋戋域的邻里家、移动互联网社区的V-LINK到高端社区的万科2049，周全笼罩各种型社区。电商平台也行使品牌效应，凭证用户消费数据提供对应产物，在社区开起了天猫小店、京东便利店和苏宁小店等。零售巨头纷纷开启轻盈版业态，盒马mini、永辉mini、小润发RT-mini等结构社区。凭证行行查数据显示，停止2021年5月尾，仅社区生鲜领域就发生了快要十次融资。而且，6月8日社区零售企业逐日优鲜在美递交招股书，设计在纳斯达克挂牌上市。随着社区商业的不停成熟升级，新的商业形态不停涌现，多方企业战况猛烈。

然而现阶段，我国社区商业仍存在着供需不平衡、运营粗放等问题亟需解决。这片“最后一公里“蓝海充满风浪，稍有不慎会晤临倾覆沉船的危险。例如新零售下的社区团购领域，松鼠拼拼等众多企业已经销声匿迹。松鼠拼拼为追求用户数目，一味烧钱津贴，忽略客户消费黏性的运营。而且松鼠拼拼对客群研究大略，设定过高的商品质量交付尺度，亏损严重。社区商业作为隶属于传统住宅的产物，开发商在前期设计建设阶段和后期运营治理阶段都存在着设计不充实、定位不清晰、客群模糊的问题。因此，社区商业应连系客群市场需求，重视整体设计，找准定位，合理结构商业业态。

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