约上亲朋好友，到山清水秀的地方包栋精品民宿住两天，已是越来越受人们喜好的旅行生涯方式。在原野乡下亲近自然，远离都会夜观优美星空，与亲密的家人、同伙过一个不受打扰的假期，这样的画面想想都那么美妙！

经由十多年的生长，海内民宿已然成为游客出行住宿的热门选择之一。疫情发生后，游客对私密、卫生、特色、品质的需求进一步提升，这些需求特点，与民宿具有更高的匹配性。因此，自今年5月份周边游恢复以来，民宿行业率先泛起回暖迹象，尤其是在黄金周时代，高端精品民宿更是提前被抢订一空。面临需求的转变，最近民宿业也进入了必须加速提质升级的新阶段，高端精品化、场景化、品牌化成为新趋势。作为游客，我们将有怎样的民宿新体验？

市场动态：周边游生长 促民宿迭代升级

上两周的周末，张女士邀约了两家同伙，在从化一家面朝湖水、颇有意境的民宿里度了个假。张女士说，没想到广州周边也有这样一个秘境，让她对民宿有了新的熟悉：“以前我去新西兰旅游住过当地的Lodge，那时还叹息怎么身边没有这样好品质的民宿，现在在广州体验到了。”虽然每晚价钱要2000多元，但张女士以为物有所值，民宿的品质与星级旅店相比并不差，而且朝湖而居景物很好，还可以喝喝下午茶，在周边山野地闲步，食物虽然选择不多，但都很细腻。张女士询问了民宿，若是包下整个民宿也许2万多元，可以住下20多小我私家，以是她决议下次公司团建可以思量去。

和人人印象中的“农家乐”式民宿差别，近两年海内民宿的生长已出现了差别的特色，民宿不再只是提供一个乡下住宿的场所，而需要增添更多的人文和文化内在，不仅在设计上下功夫，还需提升品质和服务，让民宿有了更多值得一住的理由。尤其是在疫情发生后，在文旅苏醒的大潮下，周边游、墟落游得到了快速生长。

从五一假期之后，暑期以及中秋国庆假期时代，市场已经印证了民宿的苏醒。据途家公布的《中秋国庆假期民宿出游大数据讲述》显示，十一黄金周时代，海内民宿整体预订量已经恢复到去年同期的91%，停止10月中旬，单是途家平台上海内民宿房源总量已突破230万，墟落民宿交易量更是增势迅猛。途家执行副总裁兼首席商务官李珍妮示意，疫情发生后，用户加倍关注民宿产物的平安和品质，用户对住宿个性化和私密性的需求迸发。李珍妮示意，在这样的靠山下，民众出行更倾向于周边自驾游，入住加倍平安恬静的墟落民宿，那些专注于风情体验、休闲吸氧、设计怪异的高品质民宿正迎来更大的生长空间，事实证明墟落民宿的平台交易量占比也从去年的24%提升到今年的41%。

行业趋势：加速洗牌 品牌化精品化成偏向

当卫生、平安、私密、特色成为游客入住民宿最体贴的焦点，市场需求的改变也倒逼民宿业加速变化。在海内民宿生长政策的支持下，品牌化、精品化成为民宿生长更明晰的偏向。10月下旬，“广东旅游民宿”品牌标识正式对外公布，广东民宿有了统一的形象标识，同时广东省旅游民宿治理建设系统正式启用，该系统将行使信息化手段，对广东省民宿的基本情形和谋划情形举行周全掌握，也将辅助民宿主管部门切实解决旅游民宿在规范治理中存在的种种问题，指导旅游民宿业康健有序生长。这是广东进一步加大民宿业羁系的力度，对于规范治理旅游民宿、树立广东旅游民宿品牌有着努力的作用，也能加速推进广东省旅游民宿高质量生长。

美团斥资65亿拿地，将布局文旅与出行

此外，疫情发生后，抗风险能力较低的个体民宿正面临谋划难题，导致有些民宿转让或歇业，这也给专业的民宿投资方和治理方一个抄底入场的时机，将成功经验继续复制。旅悦团体总裁解云航在解读民宿旅店大未来时示意，民宿供应链很长、很庞大，小规模的民宿只靠单打独斗很难拿到最优的价钱，也很难控制成本，更主要的是质量没法获得保障，旅悦旗下的花筑探索通过确立供应链治理系统，搭建好整个产业供应链，将产物设计、工程指导、工程造价核算甚至摄影等都席卷在内。这些都说明，品牌化、连锁化、尺度化在疫情常态化下更有生长时机，品牌的气力将在民宿业中大有可为。

挑战仍在：抗风险能力差 “内核”提升不容易

在海内民宿生长的历程中，规模小、抗风险能力较弱、盈利模式单一以及品质不稳定都是阻碍民宿生长的缘故原由。以往的墟落民宿，多是以“情怀”“田园”等关键字来吸引人，但很多人住进去之后，可能会以为被“照骗”了——现实和照片却有很大差距，单是床垫、布草等就已经和星级旅店差距不是一点点，品质也不稳定，住过一次后就决议“再也不住民宿”的客群大有人在。因此，在升级历程中，有高品质要求的高端民宿就举行了“内核升级”，并不是看起来很美那么简朴，价值上万的品牌床垫、智能马桶、地暖系统、智能新风系统等，正好适合人们追求特色又不希望牺牲品质的诉求。

不外，在武夷山谋划民宿的小天示意，这几年也有思量提升民宿品质，好比在外观不动的情形下，通过内部装修来微革新，但每间房内部装修的造价都挺高，一个房间至少要支出几万元，有的若要革新水电管道，造价就更高，但改了之后一个房间的房价也就提升两三百元最多，收回成本的历程太漫长，对小民宿谋划者来说有很大的压力。

未来生长：需提升谋划水平 引入清晰尺度

对于消费者来说，选择民宿也需要有更清晰的尺度可以借鉴。近期，途家公布新《民宿分级尺度》，通过确立评估系统并上线民宿钻级，针对线上售卖的所有民宿和综合信息举行整体评估，将民宿根据二钻、三钻、四钻、五钻和金琥珀五个尺度举行重新分级，尺度审核项达到了100多项，其中包罗图片质量、装修水平、服务水平、民宿特色景观、民宿特色体验、内陆生涯特色等综合因素审核，以及客房历史成交价钱、住客评价等参考性要素评估，这类系统可以成为民宿房东们的专业运营指导，同时也成为用户旅游民宿消费的甄选指南，并有助于推动民宿尺度化生长。

此外，疫情发生后，越来越多的民宿谋划者最先意识到专业运营的主要性，前不久Airbnb爱彼迎“墟落民宿质量提升”远程学习系统上线，并作为旅游扶贫和墟落振兴公益项目对全社会免费开放，这套由北京第二外国语学院旅游科学学院牵头，连系了爱彼迎全球民宿行业实践经验的线上系统，希望可以有助于墟落民宿整体质量，施展旅游业在实现墟落振兴中的努力作用。

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