华侨城的“卖子”动作，又多了起来。

11月2日，据北京产权交易所披露，华侨城旗下公司拟转让武汉天创置业有限公司30%股权及相关债权，转让底价约19.77亿元。

停止9月30日，天创置业的营业利润为亏损339.43万元，净利润亏损339.43万元，资产总计71.86亿元，欠债总计71.89亿元。对于华侨城而言，显然这是一个不赚钱的“负担”。

这是华侨城一个月内欲出让的第9个项目股权。而今年以来，被华侨城陆续抛售的项目已跨越18家了。

11月2日这天，华侨城还释放出转让旗下三家旅行社的新闻，分别是位于云南的丽江丽月旅行社、丽江丽彩旅行社、丽江丽美旅行社三家公司99.33%、97.67%、97.67%股权，均为所持股份的100%。停止三季度末，三家旅行社亦处于亏损和高欠债状态。

这三家旅行社均隶属云南世博文旅，而后者由华侨城团体间接控股，曾是华侨城结构云南旅游建设的主要一步。

10月23日新闻，华侨城拟挂牌转让深圳市和冠房地产开发有限公司95%股权，转让底价3.42亿元。这同样是一家亏损企业。

10月9日、15日，云南，华侨城还通告要卖掉大理华侨城杨丽萍大剧院95%股权；香格里拉市蓝月山谷旅游开发有限公司46%股权及相关债权、香格里拉市石卡雪山索道开发治理有限责任公司46%股权及相关债权。

频仍甩卖项目的背后，是华侨城对多个亏损项目扭转无力的颓势，以及对于现金流的渴求。

今年前三季度，华侨城谋划流动发生的现金流量净额为-22.38亿元。事实上，进入段先念时代后，华侨城的谋划现金流常年为负数，2017、2018和2019年分别为－77亿元，－100.45亿元和－51.88亿元。

谋划流动现金流指公司发生的直接与生产、销售商品或提供劳务有关的一切流动，是公司谋划的焦点，也是公司造血能力的显示。

迫在眉睫的是，羁系层针对房地产融资的“三道红线”，就要来了。今年8月份，华侨城还由于欠债问题，成为被住建部点名约谈的12家房企之一。

停止上半年终，华侨城剔除预收房款的资产欠债率和净欠债率分别为55.84%和111.24%，现金短债比为1.06。凭据“三道红线”的尺度，华侨城已经踩中其一，应当被列入“黄色档”，有息欠债规模增速将受到限制。

由于转型文旅，华侨城曾慢到在资源市场“没同伙”，但对于华侨城而言，所有缩短战线是不大可能的。为追赶上偕行，它一方面甩卖掉不赚钱的“负担”，另一方面，则是开拓领土“弥补新血液”。

今年前三季度，华侨城新获取土地项目23个，占地面积479万平方米，对应建筑面积1000万平方米。

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而这也使得华侨城杠杆增添的更快，对资金流的需求愈甚。停止三季度末，华侨城总欠债3291亿元，而2019年同期这一数据为2801亿元，一年新增490亿元欠债；长期借款912.52亿元，同比增进31%。

“千方百计增添现金流，各单位‘一把手’要集中精力亲自抓去化、促回款、降欠债。”不久前，华侨城团体官方曾挂出一则《华侨城股份谋划班子召开落实央行“345”新规专题会议，段先念出席会议并提出事情要求》的文章，显示出强烈的降欠债需求。

若何增添现金流，降欠债？

华侨城董事长段先念在这篇文章中说：“要在市场上普遍对接有实力的互助方，不拘一格开展跨界互助，借助各方面的气力，努力深化战略协同。要充分施展基金的作用，周全调动内部基金、普遍协同外部基金，特别是资源团体、香港华侨城两个平台要优化资源配置，调动团体内部所有基金服务大局，鼎力配合各项目周转去化、降低欠债率。”

或许是忧郁引发“过分”解读，很快，这篇文章就从官网上消逝了。但华侨城的“自救”动作却多了起来。

很快，华侨城拉来了腾讯。11月2日，双方正式签约战略互助协议。凭据这份协议，华侨城与腾讯将在四大方面睁开互助：

一是在整体智慧化提升方面，双方将施展华侨城文旅场景优势及腾讯互联网优势，依托“旅游 互联网 金融”模式开展深入实践互助。

二是在新文旅融合赋能方面，华侨城将施展“文化 ”的跨场景优势，实现优质文化内容的创造性转化、创新性生长。

三是在大数据价值深挖方面，针对种种场景，双方将配合开展大数据分析及衍生运营，促成流量互导、数据共赢的互助功效。

四是在生态互联互通方面，华侨城和腾讯将通过产业同盟、基金等方式开展资源互助，开放共享，增强生态企业与平台及生态企业之间的互助，推动双方焦点营业创新升级。

此外，双方还设计接纳建立合资公司、营业互助优先等多种互助方式，推进双方在各领域的详细互助。

显然，这将是一次全方位的战略互助，尤其第4条“通过产业同盟、基金等方式开展资源互助”，对于正缺钱的华侨城而言，无疑是“及时雨”。

依附央企身世，华侨城自身也在资源市场上加紧“借新还旧”动作。

11月6日，华侨城乐成刊行了一笔20亿元的中期票据，票面利率4.24%，刊行限期3 N年，召募资金拟用于归还2020年11月10日到期的中期票据。

但“杯水”难解渴。最难的时刻还在后头。

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