克日，杭州市住房保障和房产治理局与杭州市财政局团结公布《杭州市中央财政支持住房租赁市场生长试点专项资金使用治理设施》(以下简称“设施”)，自2020年10月9日起施行。

最高奖补1000元/平方米

在支持租赁住房筹集建设方面，对通过盘活存量闲置住房、商办和厂房革新、“城中村”“城边村”革新、国有土地和团体建设用地新建等方式增添市场租赁住房房源的项目给予奖励津贴。

在杭州市正当注册和税务挂号的法人，相符条件的均可申报津贴。其中，对蓝领公寓项目补助最高，按修建面积1000元/平方米且不跨越项目现实建安装配成本给予分阶段奖补。在项目开工阶段给予奖补上述尺度的40%，项目完工交付后给予奖补剩余部门。

杭州市住保房管局先容，2019年7月，经由住建部、财政部公然竞争性评审，杭州市入选天下首批中央财政支持住房租赁市场生长树模都会，获得3年24亿元的住房租赁市场培育生长中央财政资金支持。随着设施出台，2019年度杭州市中央财政支持住房租赁市场生长试点专项资金申报事情即时启动，申报企业可将意愿申报表报至企业注册地所在区、县(市)房产行政主管部门。

租赁企业：矜持、居间、托管、

团体、商改租等均有奖补

除蓝领公寓项目外，设施明确，另有5类筹集建设的房源项目可以获得奖补：

1.居间式租赁住房项目按修建面积4元/平方米给予一次性奖补，且不与租赁住房运营治理类项目同时享受，同年度不与其他筹集建设房源类同时享受;

2.企业矜持商品衡宇项目按修建面积100元/平方米且不跨越项目现实装修设置成本给予一次性奖补。

3. 托管式租赁住房项目按修建面积200元/平方米且不跨越项目现实装修设置成本给予一次性奖补。

4. 集中式商改租、工改租或“城中村”“城边村”革新筹集租赁住房项目，按修建面积400元/平方米且不跨越项目现实改建装配成本给予一次性奖补。

5. 团体建设用地、村团体10%留用地建设租赁住房项目，按修建面积800元/平方米且不跨越项目现实建安装配成本给予分阶段奖补。在项目开工阶段给予奖补上述尺度的40%，项目完工交付后给予奖补剩余部门。

专项资金还用于津贴租赁住房运营治理，扶持一批主营业务突出、竞争力强、树模性好、专注于细分市场的住房租赁企业。

被列为树模性企业运营治理项目的，按租赁住房25元/平方米•年给予奖补。

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属于智能门禁系统应用推广项目的，按租赁住房安装使用的智能门禁装备300元/件给予奖补，奖补额度不跨越装备现实采购成本。

此外，专项资金还用于支持租赁信息平台建设及住房租赁相关研究。

短期租赁住房不予奖补

值得注意的是，申请津贴的法人存在以下情形的，将不予奖补。

1. 项目津贴类存在被列入异常谋划名录、失约被执行人名单或失约团结惩戒黑名单的法人；

2. 房源未录入杭州市住房租赁羁系服务平台或不解决衡宇租赁条约网签立案的法人；

3. 未设置连续运营条件的（新建企业矜持商品衡宇、团体建设用地建设租赁住房、村团体10%留用地建设租赁住房等项目连续运营期不少于10年，不得以租代售、控制租金涨幅等）；

4. 条约租赁限期不满6个月的短期租赁住房或主要知足旅游度假需求的租赁住房；

5. 违法违规建设或不相符修建质量平安、消防平安、室内空气质量等划定的租赁住房；

6. 单套（间）修建面积140平方米以上或签约租金高于同时期同小区租金参考价2倍的租赁住房；

7. 年平均租金涨幅跨越杭州市昔时城镇居民可支配收入增幅的法人；

8. 属于公共租赁住房项目等情形不予奖补；

9. 市政基础设施建设、都会更新等与住房租赁市场没有显著关联的领域。

对于骗取、挪用专项资金等行为，杭州市住保房管局将作废专项资金申请资格，收回已拨付的专项资金。情节严重的，按划定追究法人和相关负责人的法律责任。涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处置。

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