“保租房”周全着花 

天下性公寓品牌大有可为

自十九届五中全会提出“扩大保障性租赁住房供应”最先，经由两年的蓄势，增添保障性租赁住房供应的新政频现。统计显示，住手2022年6月，天下有超80地出台了关于推动保租房生长的地方性文件。今年年头，住建部也明确示意，“十四五”时期，40个重点都会设计新增保租房650万套（间），同时，希望2022年整年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。

面临云云伟大的租赁物业体量，对于社区运营服务将是伟大的磨练，此时拥有过硬专业素养和成熟模式系统的天下性公寓品牌优势逐渐凸显，必将大有可为。

#互助项目遍布天下

以中富旅居乐璟为例，现在中富旅居旗下的公寓品牌——乐璟生涯社区，已经成为海内领先的产业园住宿服务品牌。乐璟社区项目已遍布上海、深圳、苏州、天津、杭州、武汉、西安等在内的海内重点产业园区，每年为上千家园区企业、近10万名员工提供全场景的企业服务，其互助的业主方包罗苏州工业园区管委会、武汉经开区管委会、天津滨海新区管委会、西安浐灞生态区管委会等，以及海内众多的着名产业地产运营商。

据领会，中富旅居团体从2022年头起，起劲响应国家鼎力生长保障性租赁住房的政策导向，同时在厚实项目运营服务履历的加持下，旗下乐璟品牌重点拓展西安城区的国家级新区、开发区等产业新城配套住宿业态，现在已与西安浐灞生态区大型国有企业世园团体互助打造自贸中央服务式公寓和长租公寓产物，还与陕西轨交团体打成互助，提供全链路公寓运营服务。预计2023年上半年，乐璟在西安城区的公寓开业房量将突破1000间，2025年之前治理规模体量将突破5000间。

#优异品牌基因传承

中富旅居乐璟能够快速获得社区项目，不仅是乐璟对天下重点经济开发区结构的再升级，也是市场对乐璟生涯社区品牌的充实一定，更离不开其品牌优异基因的传承。

据领会，中富旅居是由中国领先的住宿运营商——中富投资开办，新加坡都会生长团体（CDL）、建屋团体、中新苏州工业园区开发团体等配合投资入股的企业。中富旅居致力于为中国重大的产业园及企业提供住宿配套服务，并成为该领域的领先者。

通过手艺的创新，专业的运营能力，整合优势资源，中富旅居为客户提供最适合的产物和服务，缔造企业的耐久价值。而作为园区住宿服务标杆之一的品牌，乐璟生涯社区以优异的运营治理能力、高品质的人才安居服务而著称，旗下多个项目出租率常年连续保持着98%的超高水平。

全链路运营治理服务机制保驾护航 

提升多元服务价值

从资源疯狂涌入，到各方企业麋集进入租赁市场，再到疫情“黑天鹅”的市场洗牌，住房租赁行业逐渐回归理性，越来越多的品牌企业意识到细腻化的运营治理与服务，才是企业可连续生长历程中得以抵制风险和穿越周期的基石所在，也能够据此为互助方和租户提供加倍多元化的服务价值。

#“轻资发生态”破局转型

文化和旅游部：公示15家国家级旅游度假区名单

在存量物业运营轻重分化的趋势下，越来越多的公寓品牌企业最先向轻资产运营模式转型，以期削减前期装修等重资产投入，从而更好地施展品牌及专业化运营输出能力。而由 " 重 " 转 " 轻 "，则是有着不小的门槛。轻资产模式的稳固运行，需要品牌公寓运营商具备较强的品牌能力、产物能力、资管能力，能做治理输出，同时还需要具备壮大的数字化治理系统，供应链、尺度化的流程、品牌等做支持。

中富旅居旗下的乐璟依附足够优异的社区治理能力，以及企业园区的极佳口碑，在一众品牌企业中尤为引人注目，从选址、互助谈判，到供应链治理、运营，再到营销、品牌等模块，中富旅居乐璟深谙每个模块的操作逻辑，能在现实运营治理历程中给出很好的指导判断，真正做到行使足够多的行业履历和知识、相当强的运营治理能力，将品牌溢价最大化，并能够在差其余项目间实现尺度化模式复制。

中富旅居也将这一套尺度化流程应用在新的项目中，据领会，2022年中富旅居旗下的乐璟生涯社区品牌已与西安浐灞团体、陕西轨交团体等签署多个咨询服务协议，这也意味着拥有厚实运营治理履历的乐璟，能够早年期定位最先介入，从建设到后期运营，提供全链条综合服务方案。

#运营前置的“一条龙服务模式”为项目保驾护航

相比包租模式“收房-出租”的链条，轻资产运营模式对运营商的服务能力、治理颗粒度，以及对项目的全生命周期统筹运营能力，都提出了更高的要求。

基于这一现状，中富旅居乐璟“前期咨询服务 后期委管服务”的一条龙服务模式应运而生，这是一个类EPCO模式的高效率互助模式。众所周知，EPCO模式包罗四个要害词：运营前置，指导设计、联动施工、保障落地效果。

乐璟品牌在前期为项目提供咨询服务，通过大量前期调研实，针对区域租赁市场及产物定位举行剖析，以后端需求推导前端市场，辅助项目找准自己的用户。准确的产物定位，阻止后期住宿产物与客户需求不匹配，导致增添二次拆改成本、降低谋划收益等问题发生；明确的客户需求导向，利便举行针对性的产物设计、施工及装饰、采购等，提升事情效率、优化时间及相同成本。

除了项目市场研究模块的咨询服务，乐璟还会在项目设计、施工及装饰咨询模块、运营筹备模块提供专业咨询服务。在工程方面，乐璟以厚实的同类型项目实操履历，连系从后期运营视角提供的各专业尺度化建议，削减产物设计误差、优化投入成本；同时还可协助互助方完成流程和产物的尺度化，实现可复制性，运用到多项目同时筹建阶段，提高事情效率、节约时间成本。而在运营筹备方面，乐璟品牌可为互助方提供整体的运营筹开设计及项目运营团队搭建，以保障谋划筹备期各项节点把控和事情的有序举行。

可以预见，中富旅居乐璟依附其厚实的运营服务履历和全方位的复合治理能力，在保障租客平安、为其提供安居宜居的生涯环境的同时，也为租客和业主提升运营治理效率，辅助企业规避建设租赁住房中的种种雷区，实现降本增效。

乐璟生涯社区位于西安浐灞生态区的项目效果图

#“软硬兼备”的专业服务助力人才安居无忧

除了专业的前期咨询服务外，后期委管服务也是乐璟品牌的一大特色优势。

在消费升级靠山下，人们对于租住生涯的需求也随之升级，由原先的“栖身”需求向构建生涯场景转变。那么在追求栖身品质的需讨情形下，大要量、职员麋集将若何保障平安？随着人们的消费升级，若何营造优越的安居环境？在解决租客衣食住行等基本生涯需求以外，若何知足他们的精神需求？等等这一系列的问题，都摆在了运营服务商的眼前……

作为园区住宿服务标杆之一的品牌，乐璟生涯社区面临这些问题时，自有一套“软硬兼备”的解法。

硬件上，乐璟为在园区生涯事情的宽大劳动者们打造平安、恬静的企业定制公寓产物，同时还通过其自有的智能公寓治理系统和知心折务，做好员工的平安和后勤保障事情。软件方面，乐璟品牌首创“生涯 商业”生态型大社区模式，不停提升劳动者的栖身体验和获得感，厚实多彩的社区流动营造了幸福协调的邻里气氛，知足住户在社交、兴趣等精神条理的生涯需求，一站式解决方案助力人才安居无忧。

结语

破解都会人才安居难题，保障性租赁住房事态所趋。在城镇化化快速生长的靠山下，我国新市民群体规模重大且出现逐步增进趋势。在人口净流入的大都会中，新市民的住房租赁需求兴旺，租赁比例较高，因此租住什么样的房，能不能肩负得起，住的是不是平稳，租赁关系是否有保障等话题越发受到全社会的关注。

而引入越来越多的专业品牌公寓服务商，在增添保障性租赁住房供应，稳固区域性租金水平的同时，高效完善租赁住房质量、性能、条件等尺度化系统，现在来看是市场必不能少的行动。中富旅居乐璟也一直致力于云云，通过品牌输出优异的运营治理能力和高品质的人才安居服务，有用保障新市民、青年人等租赁群体栖身水平，辅助都会留住人才。