9月16日，广州市住房和城乡建设局、广州市公安局、广州市来穗职员服务治理局、广州市消防救援支队团结印发了关于广州市住房租赁尺度有关问题的通知(下称通知)。其中提出，出租房人均使用面积不得低于5平方米。

　　厨房、卫生间、阳台等不得出租住人

　　通知指出，出租用于栖身的衡宇，承租人人均使用面积不得低于5平方米(不含厨房、卫生间、阳台和地下蕴藏室)，但承租人与同住人之间具有赡养、抚育、供养义务关系及医疗照顾护士等特殊情形的除外。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单元，厨房、卫生间、阳台和地下蕴藏室等非栖身空间不得出租供职员栖身。

　　集中出租衡宇供他人栖身，出租房间到达10间以上或者出租的房间内床位数总计到达十五张以上的，出租人应当在出租治理局限内设置专责服务职员、确立响应的治理服务制度，实时解决衡宇租赁挂号立案，落实平安治理职责，设置视频监控，确保消防装备设施和平安通道正常使用，并确立信息挂号簿或者挂号系统。单元承租衡宇作为团体宿舍供本单元职工栖身的，应当根据相关划定推行服务及平安治理职责。

　　允许相符条件的非栖身存量衡宇刷新为租赁住房

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　　通知提出，允许相符条件的商业、办公、旅馆、厂房，仓储(不含三类工业用地和三类物流仓储用地)、科研教育等非栖身存量衡宇按有关划定改建为租赁住房，改建后的租赁住房的用水、用电、用气价钱可以按住民尺度执行。租赁住房涉及新建、改建、扩建的应按现行执法律例举行建设工程消防设计审查、验收或立案。

　　住房租赁企业按相关划定刷新租赁住房的，不得损坏或者私自更改衡宇承重结构、主体结构影响衡宇平安。按规范设置防火分区、平安疏散和防火离开设施，必须确保消防设施、防水功效、排污功效完好有用，不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房。

　　此外，新建宿舍型租赁住房应执行《宿舍修建设计规范》及相关尺度;改建宿舍型租赁住房应执行《宿舍修建设计规范》或《旅馆修建设计规范》及相关尺度。租赁住房应当相符消防、燃气、结构、治安、环保等方面的尺度和要求，并具备给排水、供电等需要的生涯条件。

　　据悉，此通知是为了规范广州衡宇租赁行为，保障承租人康健平安栖身，有用期5年。时租房、日租房、民宿、公共租赁住房、公有住房、政府或政府委托的实行机构的人才公寓不适用。

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