这个炎天，新疆成为旅游暑期档的爆款目的地，游客蜂拥而至，酒旅产业迎来发作。据统计，今年6月，新疆接待游客2392万人次，环比增进66.39%；实现旅游收入174.12亿元，环比增进89.69%。另据新疆文旅厅数据显示，5月全区5A景区日均接待游客1.9万人次，到了7月则到达了日均超11万人次。

与此同时，7月以来新疆星级饭馆日均出租率达53.87%，伊犁、阿勒泰的星级饭馆出租率甚至到达90%。一时间，新疆旅店投资市场也迅速升温，而在不少旅店还在寻找适当的入局时机时，以格林为代表的旅店团体已经抢占先机。

7月连开18家，格林发力新疆

已往一年中，格林旅店团体一直在新疆发力。住手今年6月，格林旅店团体旗下格林豪泰旅店位列新疆连锁旅店近一年新开业排名第一。在刚刚已往的7月，格林旅店团体更是连开18家，旗下格林豪泰旅店、格林东方旅店、格雅旅店等品牌均开启了新疆“加速键”，现在随同着新疆旅游的火热，其着实站在了风口正中央。

不外这一步并非依赖“运气”，迈点以为其背后更多的是团体对新疆区位优势和市场特点的剖析以及对新疆区域市场的精准展望，于格林而言，此次新疆爆火既是预料之外，更是情理之中。

一方面，新疆区位优势显著。其地处欧亚大陆要地，是我国面积最大、国境线最长、毗邻国家最多的省区，是中国大陆进入中亚区域最为便捷的通道，在我国具有主要的经济和政治职位，一直受到国家各方资源倾斜。同时，新疆自身旅游资源厚实。住手现在，新疆共有国家5A级旅游景区17家、S级滑雪场84家、国家级全域旅游树模县5个、天下墟落旅游重点村（镇）42个、国家级红色旅游景区12家、天下遗产景区11家，国家级滑雪旅游度假地2家，均位居天下前线。

另一方面，为了推动疫情下新疆酒旅市场苏醒，新疆延续多地出台旅游优惠政策。现在年4月印发的《2022年自治区促进消费事情重点义务》的28条促消费措施；涉及汽车、文旅住宿等方面的近亿元消费券发放；新疆多个景区景点开启免票、打折等优惠措施，包罗阿勒泰区域、吐鲁番市、哈密市等。

而新疆旅店市场生长的现状也为投资提供了较好的生长空间。据同程数科数据显示，住手2022年6月，新疆乌鲁木齐市经济型旅店有1366家，中档旅店有208家，高等旅店76家，豪华旅店仅有20家。这也是新疆区域差异档位旅店漫衍的缩影，整体出现经济型集中、中档涣散，中高端、高端旅店缺位的特点，中档旅店、中高端旅店有较大的市场缺口。

▲ 图源：同程数科

另据相关数据显示，在经济型旅店方面，以新疆乌鲁木齐为代表的二线都会连锁率约为14.87%，而以石河子、阿克苏区域为代表的四五线都会，经济型旅店连锁率更是低于10%，其与《2022年中国旅店业生长讲述》宣布的天下经济型旅店平均连锁化率27.84%相比，仍有较大的提升空间。

▲ 图源：《2022年中国旅店业生长讲述》

在新疆怪异的区位优势以及新疆旅店市场快速生长双重作用下，新疆旅店投资市场迎来井喷时刻。那么在此靠山下，格林旅店团体因何受到追捧？

南北疆补位，产物焦点优势突围

据不完全统计，今年以来格林旅店团体已在新疆开业筹建跨越30家门店，笼罩伊犁、喀什、阿克苏区域、乌鲁木齐、塔城等在内的多个都会，已在新疆实现串联式多点结构。而在新疆旅游热潮推动下，格林旅店团体旗下旅店业绩也相当亮眼，据领会，6-8月，格林旅店团体旗下新疆区域旅店多次满房，平均出租率到达80%以上，时代单店RevPAR最高到达600 元。迈点注意到，在消费者追捧和投资人看好的背后，是格林怪异的团体和品牌优势：

首先，格林旅店团体作为中国头部旅店团体之一，在《HOTELS》刚刚宣布的2021年度“全球旅店团体225强”中位列全球榜单第11名，相比2020年排名擢升一位。而住手2022年6月尾，格林旅店团体已乐成笼罩360 都会，拥有近6000家旅店，现在会员数已跨越7000万，壮大的团体影响力为格林旗下旅店品牌提供了强有力的支持。

与此同时，现在进驻新疆的主要旅店品牌包罗格林豪泰旅店、格林东方旅店、格雅旅店等，不仅席卷了经济型、中端、中高端等多个旅店品类，而且以格林豪泰旅店为代表的旅店品牌作为中国最先生长起来的国民品牌之一，拥有极强的消费者认知度和市场影响力。

其次，新疆大多数旅游消费和经济生长都以都会为中央向周边区域辐射。现在格林旅店团体在新疆的结构即是以都会为点位的串联式结构，涉及南疆和北疆多个都会区域，形成了“以点带面、重点推进，周全结构”的旅店生长圈。不仅可以整体生长新疆的区域会员系统，增强中央预订的辐射能力，提升品牌口碑和影响力，还为区域旅店市场开发占位提供了坚实的基础，先行占领市场先机。

再次，旅店产物回归住宿本质，融入内陆特色文化，知足消费者需求。现在新疆酒旅消费依然以外地客源为主，但其已从简朴的旅行旅游转变为度假旅游模式，在此靠山下，新疆的旅店产物也面临“挑剔”的审阅，不外这对于格林旅店团体旗下旅店不算难题。

以格林豪泰旅店和格林东方旅店为例，前者接纳经典大气的商务气概，以现代手法诠释自然元素，融入生涯的设计理念，为消费者带来超康健、超恬静、超价值和超期望的住宿体验，怪异的“绿”色调也可以成为新疆区域怪异的视觉符号；

后者则以浅色东方纹理使得空间调性趋于自然平和，且连系当地差其余文化特色，提炼当地最具有特色的地域文化运用于室内空间中，体验代表性、多样性、特殊性、艺术性和价值性文化。

最后，降本和增效双轮驱动，提升旅店回报率。疫情当下，做旅店切忌高投入、长线投入、高成本，这在新疆等新兴区域市场尤为主要，若作甚投资人带来更具性价比的旅店产物，才是旅店的焦点竞争力之一。

为此，格林旅店团体一方面打造多业态互补增添多元营收，另一方面则致力于最大化降低初期建设成本和后期运营成本。在装修层面，其接纳竹木纤维板、岩板等新式质料，用模块化妆修让旅店即装即住，缩短制作周期；在工程建设中，全方位协助加盟商把控项目成本、质量和进度；在采购方面，格林通过对采购平台的优化，进一步降低了旅店供应链采购谋划成本；而在业态融合层面，格林以多功效大堂为焦点触点，集办公、社交、休闲、娱乐为一体，增添多元创收。据投资测算模子显示，格林东方旅店（尺度120间）单房造价仅为9.5万元，投资回报率可达32.29%，而格林豪泰4.0版本综合筹建工期仅为172天，总单房造价可达6.5万元/间。

投资新高地，旅店若何拿下新疆？

从某种水平上说，新疆暑期爆火是行业恢复的信号，也是内循环影响下的一定效果，未来以内循环为主要的旅游消费在后疫情时代依然是主要趋势，其意味着新疆的网红之路并非昙花一现，新疆旅店市场也将依然处于高速生长时期。

但不能否认的是，新疆与中国其他区域相比依然有较大差异，因此旅店团体结构新疆的难度不小。现在以格林旅店团体为正向的研究案例，整体来看或有以下几点方式论：

#抢抓政策盈利，挖掘区位价值

新疆作为中国的边陲要地，是第二座“亚欧大陆桥”的必经之地，也是“一带一起”战略的主要节点，拥有极高的战略定位和经济生长潜力。早在今年2月，新疆维吾尔自治区文化和旅游事情集会上就曾提出要深入开展“文化润疆”，鼎力实行“旅游兴疆”战略。这也意味着在未来几年内，酒旅产业将成为新疆区域经济生长的主要推手，旅店企业自然也迎来更多的政策利好。

#多品牌齐下场，市场补位举行时

与旅店产业蓬勃区域差异，新疆所属的西北旅店市场仍然处于生长初期，无论是旅店连锁化率照样旅店品牌的厚实水平都相对较低，其在已往有一定的历史缘故原由，好比交通未便、客源希罕等。但随同区域经济的生长、新疆内陆消费的升级以及越来越多的消费者涌入新疆，新疆原有的旅店品牌结构已经无法知足市场的需求。以格林旅店团体为例，其现在在新疆结构的包罗格林豪泰旅店、格林东方旅店、格雅旅店等品牌，聚焦经济型、中端、中高端等差异市场，不仅可以匹配差异区位市场的特点，也可以知足差异类型消费者的需要。

#文化赋能，构建属地化旅店产物

新疆拥有得天独厚的文化特色和美食特色，在社交媒体上一再出圈，而扎根新疆的旅店产物想要吸引消费者的眼光，就要学会“近水楼台先得月”，将区域特色文化融入旅店产物中，在尺度化的基础上举行轻度升级，打造属地化旅店产物。短期来看其可以知足消费者对于区域文化的好奇，为消费者打造陶醉式新疆旅宿体验，从耐久来看，也可以进一步提升旅店品牌的影响力和着名度，从而提升旅店品牌的久远价值。

#团结结构，增强旅店多业态整体设计

新疆经济生长和酒旅产业生长是依赖都会和交通连结的，若何将新疆都会与都会之间的景点相互联系成为旅店品牌发力新疆的难点，这种对整体性的需求磨练的不仅是旅店品牌的产物力，更多的是对业态的把控能力。以格林旅店团体为例，作为业态融合的内行，其不仅在旅店产物上形成了住宿 餐饮 社交 娱乐等为一体的融合产物，还在区域结构上展现了惊人的判断力。以大火的网红公路独库公路为例，格林旅店团体在克拉玛依市独山子区独库公路的零起点处打造了新疆独山子格美自驾车营地，营地配套齐全，不仅拥有停车位、充电桩、另有各种度假小别墅、商业中央、摩天轮等种种游乐设施等。

结语

面临新疆旅游市场的火热，有人曾以“运气好”作为评价。但迈点以为并非云云，无论是旅游市场苏醒的基调照样新疆近年来为酒旅营销做出的起劲才是组成新疆酒旅市场发作的基本缘故原由。诚然，新疆旅游在火爆的同时也泛起了不少问题，但值得一定的是，新疆暑期的火热仅仅是个最先，而随同着中国疫情减缓后酒旅市场苏醒脚步加速，旅店业也必将在新疆迎来新的投资岑岭。