文章泉源：执惠

01 趋势：行业垂直化，亲子是驱动力

在文旅行业的产物供应端，宗教信仰类、自然风光类、文化类、地产配套类、大型主题乐园类等等，模式相对传统，基本上客流量以散、大、壮为主，作为谋划主体，需要谋划到的最大产值是客单价乘以游客数的最大乘法；在这个线性方程式上面，天气、客户的定位、服务质量、交通区位、产物的IP等，成为了敏感性剖析的系数，若是我们比别人会算数，那么，我们就具备了算术优势；当互联网泛起之后，若何有用的让主顾到达，是一群客户的问题，而不是一个单一产物的问题，因此，一套算法对于一个游客量在几十万到万万级别的景区来说，就要最先找精准的定位，找到效率的端口，这是互联网及移动互联网时代给所有高周转行业带来的转变，传统景区不属于高周转行业，在这一波互联网的打击态势下，反而没有失去竞争优势；然则下一个十年，5G和设施等发生物联网化的关联后，我们需要从一最先就研究一个主顾的全生命周期，然后让景区的场景成为某种产业流量的端口，对于每个用户来说，用户的消费习惯及文化属性终身绑定了这个端口特征，这是我明白的垂直化的趋势。

而亲子，恰恰是垂直化最容易上手，也最容易裂变的一个群体。任何一个中国的传统家庭，都离不开一个词，叫档案。传统的中国家庭中，涉及到孩子们身上的，族谱和宗族发源地，都是这个档案的泉源，就是文化或者文旅场景的端口。到厥后，随着时代的变迁，孩子们的作业及考评，成为了孩子们一生随同的垂直化信息，对于小我私家家庭来说，这是一套极为完善的垂直化系统，对于社会来说，这形成了一套类似于图书馆的科目治理系统，这便是教育的垂直化系统演变。

文化旅游市场也不破例，当人们出行习惯的亲子化、低龄化趋势越来越显著，泛文旅产物一旦建立了基于孩子的垂直化数据系统，就掌握了先机，这套垂直化的系统，可以包罗孩子的博物认知、体能数据、社交信息等，是一套放置于文旅场景下的儿童生长数字资产，它相对于静态的景区资产价值更大，且效率更高，变现方式从B端的泛教育类、金融保险类到C端的基于亲子家庭的消费类，我明白为这是一套行之有用的系统，文旅景区的破题，应该首先今后而最先。

02 焦点：景区去中央，亲子有社群

社会在变迁，时代在转变，家庭结构在转变。10年前的出行，一家三口、一家三代的出行习惯很普遍，时至今日，人口出生率已经接近于10.48‰、65岁老龄人口占总人口比重跨越11.94%、天下年娶亲713万对且仳离310万对（仳离率高达43.53%）这三种家庭结构的强烈转变导致消费需求的转变，文旅消费面临深刻的转变。

第一种转变，小微家庭越来越规模化，小组团化。在消费端，闺蜜游这种一家带三家的出行习惯，老人亲子化配套设施的习惯，趋势越发显著。这就需要我们在产物供应上，既能在空间结构上研究3组家庭组团的产物及服务；也需要我们在年龄结构上研究散客（家庭出行散客居多）和团客的服务（老人出行组团居多），在这两种组织体当中，儿童亲子出行的社交化需求，好比妈妈群体的闺蜜化社交社群，儿童基于嬉戏兴趣的社交社群，更具有互联网趋势；而在暮年端，实在也是亲子化产物的一种诉求（夹心层对老人的赡养，旅游是一种形式），老人组团，社交已经具备了社会基础，其缺乏的是一种有用的垂直化好比2天1夜的深度旅游产物等。

第二种转变，去掉了景区的中央化。以前的文旅景区，大文化IP的靠山下，集中的流量，集中的文化符号，是其大的靠山。但现在，海内景区的供应越来越同质化，好比做一片花海类的景区，天下同类项的景区不下百个，若何让主顾选择此而非彼，我们没有慕容复“以彼之道还施彼身”的特技，能做的，就是在大场景下面，我们若何去掉自己的中央化，把原来的私家园林酿成公共属性，让更多小微流量进来，成为一种社交、社会属性的公共化产物。若是不去掉这个中央，找到那些个性怪异的用户气质匹配的小产物，我们的景区、文旅产物和私家园林便没有了任何划分。

而亲子，是社群的最有用驱动力。亲子驱动了两种关系，一种是父子之间游山玩水的视野关系，一种是伉俪之间对家庭、对家庭与其他家庭的相互裙带的关系。亲子这个毛细血管不买通，我们的景区大循环或驱动是拉不动的。

03 模式：亲子友好，商业模式的人性

文旅市场在疫情洗礼后，越发值得“裸泳”的偕行业去思索商业模式。我以为，商业模式背后最大的问题，在于人性。有一门学科叫做痕迹学，应该值得文旅人好好研究一下。那些四处到此一游，描绘名字，诗词歌赋的，都是到此一游的心理作祟。

这种痕迹学，时至今日，酿成了移动的痕迹学，场景是静态的，游客是动态的：我有什么内容拿出来晒一晒？互联网这么蓬勃，网上照片晒出来，不能证实你到此一游了，于是直播来了，而在亲子的这个领域，你晒出来娃，娃便和场景发生了强关联性，而互联网社交的两大焦点功效：围观，就是一堆人点赞的功效形成，用户便把场景变得虚拟了，把自己的孩子这种人物在场景中的嬉戏变得真实了；吐槽，就是评价功效，基于一个客户，由于孩子在这个场景中的行为习惯，发生了交流，便有了流量基础。再好比，我们谋划的奥林匹克水上公园，若是水面没有国家体育总局水上训练中央的运动员和话题，这片静水便没有了生气。

这是商业模式流量里，主顾行为习惯流量的焦点。那怎么让主顾能频频来上瘾，我把主顾分为两类，一类是赎罪性客户，消费带有填补心理的；一种是发愿类客户，消费带有憧憬心理的；这正好验证了这个亲子群体的商业逻辑，家长们周末出行，大部分带有赎罪心理，孩子们周末愿意出行，大部分带有憧憬心理。

“就地过年”，春节各地消费的成绩单出炉

这两种心理作用下，景区的商业模式，就酿成了赌钱式和抽签式。POPMART在赌钱式的消费心理下，取得了伟大的乐成，我以为，不管是信仰类的五台山照样普陀山，或是未来旅游的趋势，抽签问愿的出行方式越来越显著，作为一个算命的从业者，垂直化的档案系统就是最大的算命口诀了。抽签问愿，首先的一个假设是，我有病，景区有药，来了就好。这个商业模式的焦点逻辑，早年有座庙，庙里有座菩萨，有个签筒，你来摇一摇，有人给你解签，你以为灵验至极，再来还愿许愿。

实验梳理一下，文旅的资产现在稀奇伟大，不良资产也许多，亲子垂直化的商业模式：房地产的抽屉屋子、空气污染、都会拥挤、亲子关系缺失导致亲子家庭有病；品牌类的亲子乐园、亲子活动和营地、亲子社群有药；早年有座庙，是主体化设置的乐园IP；庙里有个菩萨，是每一个替换了先生功效、全防护式的游乐设施；再有个签筒，这就是垂直化的信息系统；孩子们、亲子家庭来摇一摇，是打卡的次数，留下的数据；通过运营服务来解签，与主顾发生强信托关联；最终杀青主顾与我的童年绑定。

因此，若是你正在做文旅的资产更新，或是文旅地产，或是传统景区的革新升级，今后处想模式，更能有自己的轻资产捷径之路。

04 活命：文旅由天，亲子由己

现在，在文旅大转变的时代靠山下，老的景区就像一头老牛，若是不被牧童的笛声叫醒，置之死地而后生，将会很快被新的文旅产物所迭代掉。而牧童的笛声，就是我们说的亲子化的带有怪异创意，属地特色的无动力乐园。

我们探索并运营了12年，只验证了一个谋划模子，用600~800万投资体量的乐园，乐成的盘活了一些4A级景区、度假型旅店、都会公园等文旅资产，好比北京的稻香湖景旅店景区，我们一同见证了它的生长历程：

引入亲子乐园，流量爆款：

2016年引入大美儿童天下实现了同年收入增进3627万，次年同比增进3790万，第三年实现同比增进7442万，实现散客年增进291%，散客年收入增进206%。

打开稻香湖，谋划稻香湖，多元交织：

在亲子乐园年20~30万人次客流量的基础上，引进萌宠乐园，亲子餐厅，亲子旅店，亲子摄影等偕行异业互补，以亲子微度假旅游集散中央的观点为基准，一价全包提升房价的净值，近3年，其净房价已从400元/间夜提升至800元/间夜。

植入人文属性，生长文旅特色：

在流量和收入基础上，重点依赖政府的支持，建设了非遗科学城、海淀美术馆等文化属性产物，让私有空间真正成为了公共属性的空间，未来，沿着上庄水库及故宫北院，其亲子化特色的旅游大集散中央呼之欲出。

在这个路径下，轻资产、亲子的强IP属性的流量爆款稀奇要害：所谓天王对地虎，宝塔镇河妖，主题化的匹配就显得更有技术含量和性价比：蚂蚁主题适合微地形厚实的园地，昆虫主题适合光照好的园地，感官主题适合游线厚实的园地，迷宫主题适合仰视角的园地，风车主题、双胞胎主题、长城主题、运河主题、红色主题，先要让引线和雷管匹配，才能让流量被叫醒第一时间被点爆。

第一时间GET商业空间产业最新资讯 下载迈点APP

扫一扫下载APP

民宿业嗅准“就地过年”商机