随着中国旅店市场进入高速生长阶段，品牌连锁化率不停提升，凭证《2022年中国旅店业生长讲述》显示，2022年我国旅店连锁化率升至35%，同比2019年增进了9%，其中中端旅店连锁化率到达48.05%，远高于高端旅店和经济型旅店。

在此靠山下，中端旅店品牌面临加倍猛烈的市场竞争，已往走规模扩张的路径已并不适用，在新的时代浪潮中，中端旅店品牌需要打造“新引擎”去完成高速增进到高质量增进的转变，其背后逻辑不仅在于要构建优异的产物和投资模子，还意味着品牌之间要协同作战打造运营治理的双引擎。而维也纳旅店-欧暇·地中海组成的双品牌生长的战略框架正是“双引擎”打造的经典案例。

维也纳旅店和欧暇·地中海对中端旅店投资市场而言并不生疏。

前者作为中端旅店的开山之作，在近30年的生长历程中，不仅完成了从单个品牌到细分市场多个品牌的品牌延展，还形成了强有力的规模效应。据不完全统计，维也纳旅店现在中国门店规模1700 ，在营门店1300 ，入驻都会287个，笼罩31个省份，是当之无愧的中端旅店龙头品牌；后者作为锦江全球创新中央（GIC）独家打造的首个创新旅店品牌，拥有得天独厚的创新基因和体验内核，生长历程中不仅以怪异的旅店产物获得了消费者的追捧，也成为中端旅店投资市场的新星，收获众多投资人的好评。

# 包容适配，天真投资，经典品牌的商业价值

固然，维也纳旅店和欧暇·地中海的价值并不止于此。

先看维也纳旅店，不停被验证的商业价值是其屹立中端旅店市场不倒的焦点要害，其主要显示为以下三点：第一，维也纳旅店作为行业领先的经典品牌，拥有深耕行业30年缔造的品牌影响力；第二，维也纳旅店秉持着“深睡眠·大康健”的品牌理念，通过全助眠产物 五感助眠系统为消费者的优质睡眠保驾护航，知足消费者深睡眠的焦点诉求；第三，维也纳旅店拥有运营和高投资回报的商业模式，拥有包容适配、天真投资、快稳回报的投资模子。凭证众多案例参考，维也纳旅店针对差异类型物业、差异规模都会打造了差其余翻改模子。

举例来说，在毛坯物业中，维也纳旅店升级后的产物V5.0的单房造价成本最高可降低36%，单房造价成本优化至7万左右；而针对老店升级和翻牌刷新，维也纳旅店推出轻改、中改、重改和全改四个造价模子，其中重改项目可降至4.3万/间。

# 体验为王，商务度假并举，新兴品牌的兴旺潜能

再看欧暇·地中海，其作为锦江全球创新中央（GIC）首个打造的创新品牌，拥有商旅和休闲度假的双重基因，其也是基于新型消费市场的转变而形成的怪异定位。

现实上，欧暇·地中海的生长历程是探索都会度假可能性的历程，也是为客人修建幸福体验的历程，更是为投资人缔造价值的历程。简朴来说，欧暇·地中海拥有鲜明的度假属性，其与当下新中产蓬勃的度假需求所匹配，同时其也拥有完整的商务功效，可以为消费者提供加倍多元商务需求。从某种水平上说，以欧暇·地中海为代表的兼顾商务功效的都会度假旅店或将成为未来市场的主流。

# 强运营牵手强IP，双品牌打出“组合拳”

在维也纳旅店-欧暇·地中海双品牌的战略框架中，双品牌将保持同步生长的步骤，欧暇·地中海和强规模强运营的维也纳旅店使用统一治理团队，维也纳旅店上千店的乐成案例、包罗多元适配投资方案、专业的营销运营赋能等均可以在欧暇·地中海的未来之路上乐成复制，成为其生长的主要助力。而强IP强个性的欧暇·地中海则依托怪异的属地化运营战略给旅店打造了差其余网红打卡点，实现了品牌的溢价跃升，也成为维也纳旅店的主要生长偏向之一。

现在来看，只管生长阶段差异，但维也纳旅店-欧暇·地中海有一点高度同频，那就是两个品牌都是以足够清晰精准的差异化价值及自身软硬能力的双重叠加，让品牌在差其余细分领域中稳占C位，相互赋能加持。

当市场泛起越来越多的中端旅店品牌，中端旅店赛道也愈发拥挤，不少旅店品牌在生长历程中不能制止地陷入“同质化陷阱”，显示一是产物同质化，二是打法同质化，前者显示为旅店品牌定位和旅店产物设计的相同，后者则显示为品牌运营治理的局限。有投资人在接受迈点采访时坦言：“真的很难找到匹配性强的品牌，要么是旅店产物类似，要么是运营能力不行。”因此，对于当下的旅店品牌而言，若何找到差异化定位，打造差异于市场的旅店产物，并拿出领先市场的运营治理模式才是要害。

本次品鉴会上的圆桌环节便以若何打造差异化品牌做了深度的讨论，那么，什么样的品牌才气在“同质化市场”中突围呢？

首先是“组合”的主要性，以欧暇·地中海为例，其一方面在产物层面，将休闲度假与商务功效组合，形成了差异化的旅店产物，从而在市场中拥有了生长的先机，另一方面则是在品牌生长层面与维也纳旅店携手共进，最洪水平施展了品牌组合的价值，形成了壮大的品牌协力。

其次，具备差异化的旅店品牌除了在视觉审美上要有辨识度以外，更要通过生涯方式等方面与其他中档有线服务品牌区别开来。这也正是欧暇·地中海的优势所在，据领会，欧暇·地中海以地中海风情为品牌蓝本，在其产物中融入地中海自然与修建平衡的设计、恬静有温度的生涯方式和极富特色的康健美食，为消费者完善复刻“地中海”式休闲度假体验，同时依托“暇享好时光”的价值主张，为知足消费者商务出行和休闲度假的双重需求而对旅店产物精雕细琢。

最后是运营的加持作用。一个真正有商业价值的旅店品牌除了要有好的产物以外，还要有壮大的运营能力，这样才可能为投资人带来真正的投资收益。

固然，一个品牌的耐久生长背后有诸多因素，除了差异化的产物，优于市场的运营加持，品牌的界线决议了其生长的深度和广度。锦江旅店（中国区）副总裁维也纳旅店&欧暇·地中海品牌总裁张敏示意，欧暇·地中海拥有高度的属地性和自由性，其在商务都会可以做成轻度假的形式，而在旅游都会则可以将度假风做得更粘稠，是真正连系当下趋势和环境做出的产物，自然也拥有更广漠的市场空间。

而在其品牌的久远计划中，欧暇·地中海将以“一城一海”举行市场生长结构，不仅链接山水与海（如与桂林的连系），未来将推动岛屿与海（如与南澳岛的连系）、都会与海（如青岛的连系）等的完善融合，通过重点项目对品牌理念和价值的深化，真准确立起一个地中海式度假品牌手刺，绘就一张重新界说都会与度假、人与度假更自然融洽的生涯“蓝”图，提升度假体验和行业尺度。

不能否认的是，中国旅店市场已经进入了一个瞬息万变的庞大时代，无论是疫情大环境的转变，照样市场环境的变迁，亦或是消费趋势的演变都影响着旅店投资市场的生长，身处其中的旅店品牌也在不停探索新的生长偏向。而维也纳旅店-欧暇·地中海的组合，不仅打造了后疫情时期品牌突围的新样本，也为旅店投资市场带来了新的活力。