中国饭馆协会《2022中国旅店团体及品牌生长讲述》显示，停止2022年1月1日，天下旅店业设施约25.2万家，客房总数1346.8万间，平均客房规模约53间。从客房数来看，其中经济型旅店占比约为59%，中端和高端旅店占比约为33%，豪华旅店占比约为8%。迎合消费市场需求，产物中高端化升级成为旅店行业生长焦点趋势。

　　据调研数据显示，80.4%的旅店投资人示意会对旅店产物与服务举行升级，64.1%的旅店会对产物与服务举行创新。中高端旅店升级浪潮已然来袭，审时度势的投资人们纷纷在品质和体验上发力，力争在老物业中淘金。以维也纳旅店品牌为例，旗下多家门店都举行了维也纳旅店5.0的软硬件升级，好比维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)。在投资日趋理性化、审慎化的当下，维也纳旅店事实有什么魅力，驱动这些老投资人连续与其携手?

　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)

　　差异化产物 可预见性收益 驱动投资

　　对于投资人而言，旅店是长线投资，久远回报，这意味着要履历的市场风浪袭击更大，随同而来的市场风险也更高，因此投资不是短期的筛选，而是耐久的决议。长线投资一定涉及到多方面因素的影响，然而旅店的乐成与否，从产物设计之初就已决议了泰半。作为海内中端旅店开山之作，维也纳旅店降生之初就随同而来的艺术美学基因注定让这个品牌在旅店领域独树一帜，其调性和质感在那时的旅店领域别有一番风味。

　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)

　　精耕中端市场多年，维也纳旅店品牌着名度、客户知足度以及投资回报率均已受到市场验证。据国庆假期运营数据显示，维也纳旅店满房门店达697家，且维也纳旅店江苏宜兴万达广场店缔造了132%的最高OCC纪录，维也纳旅店潮州古城人民广场店单日RevPAR最高到达 905元。事实证实，复古有着永恒的魅力，而与时俱进将经典融入年轻、活力的维也纳旅店即便在当今的品牌森林中仍能够屹立，更是受到行业内外的赞誉和认可。

　　强劲品牌力 优异RevPAR爬坡 长线赋能

　　现在，履历疫情大考，投资人在举行品牌筛选时，已然明了现金链和旅店抗风险性能的主要性，可连续生长取代了以往的纯利润导向，成为投资的新型驱动按钮。由此影射出是否选择一个品牌将取决于它是否拥有完善运营框架支持和强悍品牌力的平台，由于这能辅助门店穿越周期。

　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)

　　后疫情时代，维也纳旅店更是显出了逆势生长的气概气派，开业旅店数目不停增添，且开业门店RevPAR爬坡优势显著。如，维也纳旅店信阳新县叶林店开业之后连续满房，次月RevPAR高达273元，高于同城同档旅店37%;维也纳旅店安徽蚌埠自贸区店开业次月RevPAR高达245元，高于同城同档旅店32%。

　　这样的赋能实力让维也纳旅店成为投资人追赶旅店升级浪潮的优质选择之一。以维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)为例，这家旅店已经在蓬勃生长的深圳生长了十年。十年间，深圳旅店行业生长迅速，竞争日益猛烈。与维也纳旅店互助所带来的理想谋划效果让投资人决议对旅店的硬件设施举行调整。

　　这次升级涉及旅店的所有楼层(除卫生间干区)、早餐厅以及部门大堂区域，分区升级的历程中，旅店单房整体投入有用降低，造价减负的同时，兼具功效性和雅观性，不止是空间，视觉和体验的双重焕新，让旅店的格协调气氛有了质的提升。

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　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)刷新前

　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)刷新后

　　米、橙为基底的主调，搭配木纹地板、多瑙河油画、模块化护眼灯源，闲适慵懒油然而生，陶醉感受旅居的温馨。随着旅店的愈加年轻化，客群结构不停调整。更为主要的是，在品牌旧店焕新政策扶持下，维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)单房刷新成本有用控制在3.3万。

　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)

　　此外，在升级的历程中，遇到供应链问题，品牌方的桥梁作用为业主解决了许多棘手问题，已经在成本控制、品质雕琢、以及模块筹建上形成了尺度化的流程系统的维也纳品牌，其质量上的精耕细作，工艺上的一丝不苟，有用缩短了建设周期，75天就完成了全店翻新升级。

　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)

　　在谋划数据改善上，焕新前，维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)RevPAR只有299.4元，焕新后，提升到331.2元。住客点评上，也是好评不停。

　　维也纳旅店(深圳宝安中央翻身地铁站店)消费者点评

　　结语

　　长线投资的背后是对品牌生命力的认可与支持，业内人士以为，旅店作为长线投资，肯定要思量其未来的生命力。哪些特征决议了旅店品牌的生命力呢?其一，具有品牌生命力的旅店肯定拥有一流的创新能力和久远的战略设计;其二、具有品牌生命力的旅店肯定是拥有难以跨越的焦点竞争力。

　　专注于修炼内功的维也纳旅店，设计之初便能精准定位、突出特色，确立高品质体验感。多年的市场履历，雄厚的团体背书，使其品牌拥有蓬勃的生命力，在战略上加倍高屋建瓴，足以赋能长线投资。

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