库存、挂牌价格意外下跌

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冠蓝在线: 库存、挂牌价
 
 
realtor.com®在其最新的住房报告中称,冠蓝在线地址在经历了一年的改善之后,8月份的房屋库存有所收紧,房屋上市价格中值出现2012年以来最大的7月至8月跌幅。realtor.com®在2019年8月发布的房地产趋势报告中解释说,消费者对经济越来越谨慎。
 
8月份待售房屋库存同比下降1.8%,为一年来首次下降。
 
realtor.com®高级经济学家乔治•拉蒂(George Ratiu)表示:“随着我们进入2019年下半年,房地产市场的状况是一场拉锯战,一边是人们负担能力的提高,另一边是人们对经济的担忧。”“我们开始在8月份的数据中看到这种紧张局势。一方面,较低的利率给了买家更多的购买力,这是8月份全国库存下降的原因之一。然而,出于对贸易战和企业支出削减的担忧,一些买家推迟了寻找买家的计划。这既导致了房价的放缓,也导致了库存的下降,因为买家留在了目前的房子里。”
 
8月份美国上市价格中值为309,000美元,同比上涨4.9%,但较7月份下跌1.8%。realtor.com®指出,1.8%的降幅是七年来7月至8月的最大降幅。房价通常从六月上涨到九月。realtor.com®指出:“此次下跌的规模表明,房价的减速比通常情况要早,这可能是由于近期对经济不确定性的担忧。”
 
realtor.com®的另一项调查显示,冠蓝在线地址11%的购房者预计今年年底会出现衰退,33%的人预计2020年会出现衰退。当经济真的陷入衰退时,56%的购房者表示,他们会暂停房屋搜索,直到经济复苏。
 
拉蒂乌说:“这些强大而对立的力量使得预测今年下半年会发生什么更加困难。“如果经济不确定性的逆风加剧,可能会导致买家需求下降,并改变住房库存目前的走势。”但如果购买力增强成为主流,我们可能会看到库存进一步下降,买家之间的竞争加剧。”
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