克日，多位租户向中新经纬客户端反映称，自己在长租公寓“优美屋”租房时，被要求解决晋商消费金融的房租分期贷款。在退租乐成后，租户们仍收到了晋商消费金融的催款以及贷款逾期短信，征信也因此受到影响。事后优美屋与晋商消费金融各执一词，始终未能解决租户问题。

租户退租卷入贷款纠纷

租客王魁杰先生向中新经纬客户端先容，2019年9月20日，他与合肥佰诚公寓治理有限公司签署了一年期的衡宇租赁条约，条约上显示该衡宇坐落于合肥市庐阳区，月租金850元，条约总租金为10200元。

中新经纬客户端在boss直聘招聘网站查询发现，2017年11月，合肥佰诚公寓治理有限公司和优美屋杀青互助，成为合肥优美屋的分公司，优美屋的营业主要包罗为业主提供资产托管，为租客提供租赁和租后服务。天眼查显示，合肥佰诚公寓的公司地址正是优美屋官网宣布的合肥优美屋总部。

王魁杰的租房条约 泉源：受访者提供

“签署衡宇租赁条约时，优美屋的工作职员还拿出了晋商消费金融的贷款条约让我签。我那时并没有贷款租房的意向，然则工作职员说，为了防止泛起租户恶意拖欠租金的情形，需要通过贷款租房来保障，若是不贷款的话是无法租房的。”王魁杰说，“签完了贷款条约他们才给我签租房条约。”

王魁杰先容道，为了通过视频贷款审查，优美屋的工作职员还给他提供了一份贷前审核问答表，并让他凭据谜底回复贷前观察职员。该表显示，王先生的贷款总金额为9350元，期限为11个月。

王魁杰的贷前审核问答表泉源：受访者提供

王魁杰示意，他就地签了与优美屋的衡宇租赁条约以及与晋商消费金融的贷款条约。然则，那时签署的一式两份的贷款条约都被优美屋收走。“那时我向他们要条约，优美屋的工作职员不肯给，说贷款条约作为保障需要他们保管。”

据王魁杰领会到，在他支付完一个月租金和押金后，晋商消费金融就把剩余9350元租金打给了优美屋，他本人通过“慧选go”民众号，按月给晋商消费金融还款。

由于小我私家缘故原由，2020年4月15日，王魁杰与优美屋解决了退租手续，他示意，由于提前退租他支付了响应的违约金。“退租时，优美屋答应过会在15个工作日内结清贷款。”王魁杰说道。

5月17日，他收到了晋商消费金融的还款通知。5月24日，他再次收到了晋商消费金融的贷款逾期信息。

“我提前4个月退租，未还贷款总金额显示为3400元。现在由于逾期也产生了违约金，要还的金额也越来越多。”王魁杰说，“从最近的短信频率来看，天天都要给我发逾期贷款的信息，而且说会自动上报到央行征信，这对我未来影响很大，而且我加入的受害者QQ群里，人数达四百多人，并不是我一小我私家泛起这种问题。”

王魁杰逐日受到贷款逾期短信 泉源：受访者提供

优美屋和晋商消金相互“踢皮球”

由于已经完成退租但却没有准期结清贷款，5月下旬，王魁杰联系了优美屋与晋商消费金融，并将多通电话录音提供给中新经纬客户端。录音中，优美屋方面示意，王先生的租房条约排除之际就已经将剩余贷款款子退回给晋商消费金融了，然则没有办法出具任何还款证实。

晋商消费金融客服反馈称，没有收到退款，至于征信问题，只要优美屋将贷款结清，租户发起征信处置申请，晋商消费金融就会对征信信息举行处置。

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针对此事，中新经纬记者致电合肥佰诚公寓法定代表人贾怀亮，其示意收到租户反映的情形后，就与晋商消费金融沟通来解决此事。“晋商消费金融可能平账对照慢，平账周期我们无法管控，以是只能在租户反映问题后，我们再反馈给晋商消费金融。”贾怀亮示意，租户王魁杰的问题他也一直在敦促相关职员解决。

晋商消费金融方面则回复中新经纬客户端，互助机构扣用户款，未正常还款到我公司，我们正在解决。

此外，其他几位租客向中新经纬客户端同样提到了以下几个问题：第一，优美屋明确示意，签约月付客户需要走第三方分期贷款的形式缴纳房租，因此租户在签衡宇租赁条约时也签署了贷款条约。然则租户一方并没能持有贷款条约，贷款条约都被优美屋收走。

优美屋明确示意需贷款租房 泉源：受访者提供

对此，北京威诺状师事务所杨兆全状师示意，若是王先生所说情形属实，那么优美屋属于强行搭售金融服务，是一种严重的违法行为。既严重侵犯了消费者的合法权益，也扰乱了金融市场秩序。此外，优美屋扣留租户的条约，是违法行为，损害了租户的消费知情权和公平交易权。

第二，优美屋与晋商消费金融在回复时各执一词，优美屋称已还款却无法出具证实，晋商消费金融称没收到还款。租户依然连续受到催收与贷款逾期短信，征信也因此受到影响。

杨兆全状师示意，凭据一样平常的证据规则，谁主张谁举证。优美屋作为付款方，应该出示付款凭证。从司法经验看，这种情形下，优美屋没有现实付款的可能性非常大。而优美屋坚称自己已经付款，可能是为了遮盖其他的不良行为，应该引起高度重视。

杨兆全状师进一步指出，由于租户是资金借入方，现在可以做的事情有限，然则要负担很大的潜在风险，好比优美屋跑路，最终晋商消金还会找租户催缴。建议租户向当地监管部门投诉，敦促事宜处置。

中国小额信贷同盟常务副理事长白澄宇告诉中新经纬客户端，这已经不属于套路贷的范围了，是霸王贷，强制要求贷款，租客可以向消协投诉和举报。租客可要求租房公司出具还款纪录，也可依据条约和停租协议通知金融公司住手还款。

晋商消金互助方一再失事

公然资料显示，晋商消费金融股份有限公司建立于2016年2月23日，总部位于山西太原，是经原银监会批准建立的天下第14家消费金融公司。据天眼查显示，晋商消费金融经营范围包罗发放小我私家消费贷款、接受股东境内子公司及境内股东的存款、向境内金融机构乞贷等，其主要产物为晋情贷(信用贷款产物)、晋享分期(普惠金融产物)、晋享钱包(信用增值服务平台)。

自2018年以来，晋商消费金融的互助方一再失事，接连踩雷租房分期、旅游分期、汽车分期。

此次优美屋事宜并不是晋商消费金融第一次踩雷租房分期，早在2018年就三次踩雷租房分期。由晋商消费金融作为资金提供方的长租公寓平台中，上海歆禹衡宇租赁有限公司(即长租公寓“爱生涯•爱公寓”)、上海信息科技有限公司(即“寓见公寓”)、北京昊园恒业房地产经纪有限公司先后于2018年4月、10月、11月泛起资金链断裂。

晋商消费金融也曾踩雷汽车分期。2016年晋商消费金融与车载系统分期平台可可家里(北京)信息技术有限公司签署战略互助协议。仅在两年之后，可可家里便被列入失约被执行人名单，失约详细情形为“违反财富讲述制度”。

晋商消费金融还曾踩雷旅游分期，在一则太原市万柏林区人民法院(2018)晋0109刑初451号讯断书中，晋商消费金融发放的小我私家旅游贷款被其互助机构山西易凯国际旅游有限公司现实负责人王某挪用共30万元。经法院查明，“晋商消费金融未严酷审核客户乞贷资金用途，岂论客户是否现实到美国旅游，均在签署条约后即将贷款打至山西易凯国际旅游有限公司的账户，该贷款被被告人王某挪作他用”。

柒财智库高级研究员毕研广告诉中新经纬客户端，消费金融公司在选择互助方时应该对场景举行尽职观察，对营业举行详细领会。消费金融近年来对照火，为了获得更高流量和场景，消费金融公司难免会放松风控，以抢占更多市场份额。

晋商消费金融宣布的2019年业绩显示，2019年该公司营收3.72亿元，同比增进约10.06%，净利润5221.95万元，较2018年的8197.14万元，同比下降约36.30%。

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