根据《住房抵押贷款信息披露法》(Home Mortgage Disclosure Act)的数据，蓝冠地址自金融危机以来，自2004年以来，抵押贷款否认率已降至最低水平。不过，这并不意味着所有有房者都有资格获得融资。根据LendingTree的一项新分析，近十分之一的借款人被拒绝申请抵押贷款。

 

LendingTree的研究人员分析了《住房抵押贷款信息公开法案》(Home Mortgage Disclosure Act)提供的1000多万份申请，以了解抵押贷款购买者被拒的原因和地点。

 

LendingTree的首席抵押贷款经济学家Tendayi Kapfidze是这项研究的负责人。较低的拒签率令人鼓舞，尽管这在一定程度上是因为抵押贷款申请人的财务状况有所改善。对购房者来说，关键是要在购房和抵押贷款过程中受到良好的教育。了解抵押贷款被拒的关键原因，可以帮助借款人避免失误，并有效地竞争，以确保他们的梦想家园。”

 

研究人员发现，拒绝抵押贷款的主要原因是:

 

债务和信用记录:LendingTree发现，潜在借款人的债务收入比为33%，信用记录(包括信用评分)为23%，这是抵押贷款被拒的主要原因。

 

检查和评估:拒绝抵押贷款的另一个主要原因是抵押品。

 

不完整的申请:约13%的申请人因为申请不完整而被拒绝;8%的人在他们的申请中包含了无法证实的信息。

 

研究人员指出，在一些大都市，申请抵押贷款的拒签率高达12%，而在另一些大都市，拒签率低至5%。拒绝接受按揭贷款比例最高的大都市有:

 

迈阿密

 

否认率:11.6%

 

拒签的主要原因:在迈阿密拒签的主要原因是债务收入比，蓝冠地址在32.4%的贷款申请失败中，债务收入比被引用。其次是抵押品，占22.7%。

 

佛罗里达州奥兰多。

 

否认率:10.9%

 

否认的主要原因是:债务与收入之比为36.5%，其次是信用记录为18.8%。

 

佛罗里达州的坦帕。

 

否认率:9.5%

 

否认的主要原因是:债务与收入之比为33.1%，其次是抵押品比例为19.1%

 

另一方面，以下地铁的借款人往往是最不可能被拒绝的抵押贷款:

 

明尼阿波里斯市

 

否认率:4.6%

 

否认的主要原因是:债务与收入之比为30.7%，其次是信用记录为21%。

 

盐湖城

 

否认率:4.9%

 

否认的主要原因是:债务与收入之比为27.7%，其次是信用记录为18%。

 

堪萨斯城,密苏里州。

 

否认率:4.9%

 

否认的主要原因是:债务与收入之比为26.7%，其次是信用记录为21.1%。