首次买房者面临着日益激烈的竞争

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较低的抵押贷款利率在今年秋季吸引了更多的购房者,蓝冠地址但一份来自realtor.com®的新报告显示,低成本住宅(需求最大的房产)的库存迅速减少,使得他们很难找到房子来购买。这在首次购房者和新购房者之间造成了更多的竞争。
 
全国范围内,库存水平继续下降。realtor.com®的报告显示,9月份的库存水平较上年同期下降了2.5%,降幅高于8月份。中等价位的住房——价格在20万美元到75万美元之间,是住房库存中最大的一部分——9月份的增长为零。研究人员警告说,这一价格可能会在下个月出现首次下降。
 
中档住宅占市场上待售房屋的近60%,这是美国房屋库存紧张程度的一个可靠指标”realtor.com®高级经济学家乔治•拉蒂乌表示。“在经历了一年半的稳步增长后,我们看到库存水平停滞不前,持平。如果,蓝冠地址或者更好的情况是,当这一领域的库存开始下降时,绝大多数购房者将感受到影响,因为他们的选择迅速减少。”
 
此外,售价低于20万美元(入门级)的房子去年减少了10%。
 
与此同时,挂牌出售的75万美元以上的房屋数量继续增长,9月份同比增长4.7%。然而,realtor.com®的经济学家指出,如果受低利率推动的强劲购房需求持续到秋季,那么在明年2月之前,这一高端价格区间的房屋库存也可能出现下降。
 
拉蒂乌表示:“今年,寻找下一套住房的买家面临着库存紧张和市场竞争激烈的不利因素。”虽然较低的抵押贷款利率和即将到来的秋季预示着一段暂缓期,但由于需求依然强劲,形势继续趋紧。9月份的库存趋势,尤其是中端市场的库存趋势,可能是煤矿中的金丝雀,我们可能会在2020年初迎来更低的库存水平。”
 
9月份全国房屋售价中值为30.5万美元,较去年上涨4.3%。在全国范围内,9月份房屋平均销售时间为65天,比一年前慢了一天。
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