新房建设成本上涨背后的一个主要原因是:地段昂贵。事实上，蓝冠公司根据全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)最新发布的一份分析报告，单户住宅地块价格中值超过了通胀，在2018年创下历史新高。一半的拍品售价在4.95万美元以上。

 

NAHB在其博客“Eye on Housing”上写道:“鉴于美国的土地面积越来越小，房屋产量仍远低于历史正常水平，土地价值持续上涨似乎令人惊讶。”“然而，不断上涨的地段价值与NAHB最近报告的持续创纪录的地段短缺相一致。它们也符合重大且不断上升的监管成本，这些成本最终会增加开发成本，并推高地块价值。”

 

新英格兰的单户住宅是全国最贵的。去年该地区售出的单户住宅中，有一半超过14万美元——该地区的最高纪录。NAHB报告称:“新英格兰以严格的地方分区法规而闻名，这些法规通常要求非常低的密度。”“因此，在新英格兰，典型的单户住宅建在全国最大、最昂贵的地段上也就不足为奇了。”

 

由加州、俄勒冈州和华盛顿州组成的太平洋区拥有全美最小的地块，但去年的地块价值中值达到了87,000美元，在全美排名第二。

 

由德克萨斯州、俄克拉何马州、路易斯安那州和阿肯色州组成的中南部地区，蓝冠公司其土地价值在2018年增长最快。NAHB的报告称，自房地产繁荣以来，该地区的地块价值中值增长了一倍多(当时的地块价格低于3万美元)。该地区的地段价值通常是全国最低的，但从2015年开始，价格就赶上了全国的中位数。该地区一半的地块售价超过6.2万美元，比单户住宅的全国地块价值中位数高出25%。

 

不过，NAHB的确指出，尽管拍品价格飙升创下了新的名义全国纪录，但经通胀因素调整后的拍品价值尚未达到房地产繁荣时期的水平。