房屋保修抓住你的买家应该知道蓝冠官网地址

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一些卖家希望通过提供一年的房屋保修期来吸引买家,蓝冠官网地址以支付家电、电力或管道等物品的维修费用。这一越来越受欢迎的策略是为了让买家安心,这样他们在搬进新家后就不必为昂贵的装修支付现金了。根据全国房地产经纪人协会的研究,17%的卖家提供房屋保修单作为对潜在买家的激励。研究发现,房屋在市场上停留的时间越长,卖家就越有可能提供保修服务。
 
据《华尔街日报》(The Wall Street Journal)报道,卖家可能会支付一年的保险费用,从公寓的600美元到房子的700美元不等。一些州甚至在合同中加入了房屋保修条款。NAR人口统计和行为研究副总裁Jessica Lautz告诉《华尔街日报》:“如今人们在家里待的时间更长了——平均9到10年。”“如果你在家里住了那么长时间,可能会有一些系统或电器需要修理。”
 
然而,康涅狄格大学商学院金融和房地产教授Jeffrey P. Cohen告诉《华尔街日报》,在库存较低的市场,房屋保修实际上可能是潜在买家的一个警告信号。“如果你在纽约这样的市场,我认为这是一个危险信号,可能会出现什么问题。科恩说,房地产专业人士了解他们所在的特定市场,应该能够就房屋保修是否有用或是否有必要向客户提供建议。
 
如果你的买家选择房屋保修,科恩建议不要放弃房屋检查。检查人员评估不属于房屋保修范围的物品,蓝冠官网地址如非机械和结构部件。也就是说,在房屋检查中出现的问题将被认为是“预先存在的”,在交易完成后,房屋保修将不包括在内,《华尔街日报》报道。洛杉矶Redfin房地产专业人士林赛•卡茨(Lindsay Katz)解释说:“如果有什么东西坏了,那一定是一个竞争惊喜。”卡茨说,如果炉具在房屋检查期间不能正常工作,买家应该要求房主修理它,或者从房屋保修单中扣除一部分费用。
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