住房许可飙升至衰退后的高点蓝冠官网地址

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更多的新住宅建设可能最终会到来。美国商务部(U.S. Commerce Department)周二公布的数据显示,10月份,蓝冠官网地址作为未来建筑业衡量指标的住房许可数量增长了5%,达到2007年以来的最高水平。其中,单户许可证增长3.2%,至90.9万户;多户许可证增长8.2%,至55.2万户。上个月全国各地的许可证都有所增加,比一年前增加了14.1%。
 
全美地产经纪商协会(National Association of REALTORS)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)称,住房许可的增加“对住房行业来说是非常好的消息”。
 
他说:“按年率计算,中国的住房许可为146万套,几乎达到了国家长期所需的水平。”“由于新屋建设引发了人们通过购买新房和出售现房来进行交易的连锁反应,明年肯定会有更多的房屋库存出现在市场上。”
 
10月是2019年迄今为止房屋开工量第二高的月份。美国商务部(Commerce Department)的报告显示,10月份包括单户和多户住宅在内的新屋开工量增长3.8%,经季节因素调整后折合成年率为131万套。新屋开工数较上年同期增长8.5%。
 
全美住宅建筑商协会(National Association of Home builders)主席格雷格•乌加尔德(Greg Ugalde)表示:“随着市场状况保持稳定,蓝冠官网地址住宅建筑商看到了更多的建房机会。”“建筑商的信心依然强劲,我们看到买家流量正在上升。”
 
NAHB首席经济学家罗伯特•迪茨(Robert Dietz)补充称,较低的抵押贷款利率也推动了购房需求的增长,自4月份以来,抵押贷款利率的下降一直在帮助提高单户住房许可的发放速度。他表示:“稳定的工资增长、健康的就业增长以及家庭组成的增加,也有助于家庭生产的稳步增长。”
 
Amherst Pierpont首席经济学家斯蒂芬•斯坦利(Stephen Stanley)补充称,独栋房屋开工率已连续5个月上升,“考虑到这些数据的波动性,这是一种不同寻常的长期趋势,目前远高于今年迄今的平均水平。”“购买力的提高提振了今年的住房需求,建筑商正在推出新产品。”
 
从地区来看,南部地区10月份新开工的单户和多户住宅合计增长了6.8%。与此同时,西部的房屋开工率下降了10.3%,中西部下降了7.4%,东北部下降了0.5%。
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